1- דירת שיפוץ חדר שינה בקלינטון היל קואופ - הביאו את החזון שלכם!

מחפשים קנבס ריק ליצור את בית החלומות שלכם? הדירה בת חדר השינה אחת שטופת השמש בקלינטון היל קואופס דורשת שיפוץ מקיף, ומציעה הזדמנות נדירה להתאים כל פרט לפי הטעם שלכם.

מיקום, מיקום, מיקום!

קו G קלינטון/וושינגטון, קו C בקלינטון ופולטון, תחנת אטלנטיק, המרכז התחבורתי השני בגודלו בעיר ניו יורק (2,3,4,5,N,R,D,Q & LIRR) יתרונות קואופ ומתקנים:

ידידותי לחיות מחמד - ללא הגבלות גודל!
אבטחה פרטית 24/7 וצוות תחזוקה במשרה מלאה
לLaundry onsite, חדר חבילות ואחסון אופניים
חצר מטופחת וחניה מגודרת (ברשימת המתנה)
הנחות על שירותים ושיפורים חסכוניים באנרגיה
מימון של 90% מותר

הדירה הזו מציעה שטח גמיש ואופציות - הרבה תוכניות דומות בבניין הוסבו ל-2 חדרי שינה אמיתיים (תוכנית קומה חלופית זמינה).
כספים ונהלים:

מותרות ערבים, רכישה משותפת והשכרת משנה (אחרי שנתיים)
הוצאות חודשיות נמוכות הודות לחסכון באנרגיה משותפת

הביאו את הקבלן שלכם ואת הדמיון שלכם - זו הזדמנות מדהימה ליצור יצירת מופת מודרנית בקהילה פורחת בברוקלין. במחיר שמתכוון להימכר!
צור קשר איתנו היום כדי לקבוע פגישה!

הבניין עוצב בשנת 1930 על ידי וולאס ק. האריסון (רוק סנטר, רדיו סיטי, מרכז לינקולן, האומות המאוחדות) כדי לאכלס את העובדים במפעלים הימיים של ברוקלין, הקואופס של קלינטון היל הוא קואופ של 12 מבנים.

הקואופ כולל ספק כוח עצמאי שמוזיל את הוצאות החשמל, מכוון לסביבה, ומנוהל ללא הוצאות חbob של Con-Ed. הוא ידידותי לחיות מחמד, כולל כוח אבטחה פרטי 24/7, ומאפשר ערבים הורים ומימון של 90%. ההנהלה יחסית סובלנית וההשכרה השנייה מותרת רק אחרי שנתיים של פניה של בעלות. כמו כן, יש מס רווחי הון של 5% על מכירה. הכספים טובים עד מצוינים.

חיות מחמד מותרות
ערבים מותרות
מכונות כביסה/מייבש בתוך הדירה לא מותרות
עישון לא מותר
השכרת משנה מותרת
השכרות לטווח קצר לא מותרות
AirBnB לא מותר
Pied-a-terre מותר
מגורים משניים מותר
רכישה משותפת מותרת
רכישה/השכרת חברות לא מותרת
מימון מקסימלי
90% ממחיר הרכישה
יחידת אחסון/מרתף באתר
חדר כביסה
אחסון אופניים
מוסך מאובטח (פרטי)
אבטחה 24 שעות
מנהל במקום
שוער
אחסון משלוחים (לא מקורר)
שירותים ממדוד נפרדים
Time Warner
חיבור כבלים
WiFi זמין
Verizon Fios
מס רווחי הון 5%
תשלום השכרת משנה
שנה 3 -
ארבעה (4)
חודשים
תחזוקה.

1- Bedroom Fixer-Upper in Clinton Hill Co-ops - Bring Your Vision!

Looking for a blank canvas to create your dream home? This sun-drenched 1-bedroom apartment in the highly sought-after Clinton Hill Co-ops needs a full gut renovation, offering a rare opportunity to customize every detail to your taste.

Location, Location, Location!

Clinton/Washington G train C train at Clinton & Fulton Atlantic Terminal , NYC's second-largest transit hub (2,3,4,5,N,R,D,Q & LIRR) Co-op Benefits & Amenities:

Pet-friendly - no size restrictions!
24/7 private security & full-time maintenance staff
On-site laundry, package room & bike storage
Landscaped courtyard & gated parking (waitlist)
Subsidized utilities & energy-efficient upgrades
90% financing permitted

This unit offers flex space & optionality-many similar layouts in the building have been converted into true 2-bedrooms (alternate floor plan available).
Financials & Policies:

Guarantors, co-purchasing, & subletting (after 2 years) allowed
Low monthly expenses thanks to co-generation energy savings

Bring your contractor and imagination-this is a fantastic opportunity to create a modern masterpiece in a thriving Brooklyn community. Priced to sell!
Contact us today to schedule a showing!

Designed in the 1930s by Wallace K. Harrison (Rock Center, Radio City, Lincoln Center, UN) to house the Brooklyn Navy Yards workers, the Clinton Hill Coops is a 12-building coop.

The Coop features its own self-generating power supply which is better for the environment and tends to keep electric bills lower, as it is maintained without Con-Eds overhead. It is pet-friendly, features its own 24/7 private security force, and permits parent guarantors and 90%. The Board is fairly lenient and subletting is permitted only after a two-year period of owner-occupancy. It also carries a 5% flip tax upon sale. Financials are good to excellent.

Pets Allowed
Guarantors Allowed
In Unit Washers/Dryers Not Allowed
Smoking Not Allowed
Subletting Allowed
Short Term Rentals Not Allowed
AirBnB Not Allowed
Pied-a-terre Allowed
Secondary Residence Allowed
Co-Purchasing Allowed
Corporate Purchase/Lease Not Allowed
Max Financing
90% of purchase price
Basement/Storage Unit on Site
Laundry Room
Bike Storage
Secured Garage (Private)
24 Hour Security
Live-in Super
Porter
Delivery Storage (Unrefrigerated)
Separate Metered Utilities
Time Warner
Cable Ready
WiFi Available
Verizon Fios
Flip tax 5%
Sublet Fee
Year 3 -
Four (4)
Months
Maintenance.