בואו לראות את הבית המרווח הזה שנמצא בנסיבות נדירות עם מרפסת חיצונית פרטית.

הקואופ של גרייסי גארדנס הוא אלגנטי, מרווח ומציע אפשרות לאירוח. 1J הוא דירה מרווחת של חדר שינה אחד, פינתית, עם מטבח וחדר אמבטיה ששופצו ומרפסת חיצונית פרטית משלך. דמיינו שאתם חוזרים הביתה לאירוח סעודת ערב באוויר הפתוח, על מרפסתכם הגדולה והפרטית... מספיק גדולה לשולחן עגול, ארבע כיסאות, גריל חשמלי ומיכלי צמחים. היא ממוקמת מעל החצר המעוצבת הצמודה לבניינים האחרים שבנו את גרייסי גארדנס. הבית היפה הזה חשוף צפונה ומזרחה וכולל הרבה ארונות. האואזיס הזה ביורקוויל הוא בגודל של כ-1100 רגל שטח בנוסף למרפסת החיצונית של 186 רגל.

כניסו לסלון המרווח דרך הקשת האלגנטית המובילה מאזור הכניסה ואזור האוכל. חדר השינה הפינתית המוגדל כולל כמה ארונות גדולים ומעטה על נהר המזרח. הטיפולים בחלונות כוללים תריסים חשוכים. המטבח המואר כולל משטחי קוורץ, מכשירים ממתכת נירוסטה: סאב זירו, תנור בוש ומיקרוגל מעל השיש, מדיח כלים מילה. המטבח כולל תאורה שקועה ואזור ישיבה/אכילה שעושה גם בתור משרד ביתי. בין חדר השינה למטבח יש אזור הלבשה בגודל 5''x10'' עם ארון, המוביל לחדר אמבטיה עם חלון. חדר האמבטיה כולל מקלחת אדים, כיור עמוד לבן ואריחי קרמיקה לבנים בכל מקום. חלונות כפולים עושים אותו שקט מאוד. 1J שודרג, עם רצפות עץ, מפסקי אור לוטראון בכל רחבי הבית וכולל מערכת שמע בוס. גרייסי גארדנס מתירה חיות מחמד, ערבים, רכישות משותפות על בסיס מקרה לגופו.

24 שעות ביום שומרים, מנהל דייר צמוד, מעלית, חדר כביסה, חדר אופניים, איחסון להשכרה. קרבה לפארק קרל שורץ/טיילת נהר המזרח, ארמון גרייסי, אספלט גרין, הול פודס ושוק פיירוויי. אפשרויות תחבורה כוללות: רכבת Q, רכבות שורות לקסינגטון, אוטובוס חוצה עיר, אוטובוס וול סטריט, מעבורות נהר המזרח של ניו יורק, 7 מייל לשדה התעופה לה גוארדיה.

מותר מימון של 80%. יש מס מכירה של 2% המשלם על ידי המוכר. יש הערכה חודשית של 259.25 דולר למטר התיקון לגג שתסתיים בדצמבר 2025. שטח המרפסת הוא הערכה מושכלת מהערכת שווי ויש לאמת על ידי נציגי הקונה.

אל תפספסו את ההזדמנות לקרוא לבית המפואר הזה ביתכם. קבעו היום הצגה פרטית ותחוו באופן אישי את החיבוק החם ואת ההצעות הייחודיות של הפנינה הזו ביורקוויל. הבית החדש שלכם מחכה!

Come see this RARELY AVAILABLE spacious home with PRIVATE OUTDOOR TERRACE.

This Gracie Gardens co-op is elegant, spacious and welcomes the opportunity for entertaining. 1J is a large one bedroom corner apartment with a renovated kitchen & bath and your own private outdoor terrace. Imagine coming home to host a dinner party al fresco, on your large private terrace... big enough for a round table, four chairs, electric grill and planters. It is raised above the landscaped courtyard adjoining the other buildings that make up Gracie Gardens. This beautiful home has North & East exposures and many closets. This Yorkville oasis is approximately 1100 square feet plus the 186 square foot exterior terrace

Enter the spacious living room through the elegant archway leading from the entrance foyer and dining area. The oversized corner one bedroom has several large closets and a glimpse of the East River. Window treatments include blackout shades. The windowed kitchen features quartz counters, stainless steel appliances: Sub Zero, Bosch range & over the counter microwave, Miele dishwasher. The kitchen has recessed lighting and a seating/eating area that doubles as a home office. Between the bedroom and kitchen is a 5' x10' dressing area with closet, leading to a windowed bathroom. The bathroom has a steam shower, white pedestal sink and white tile throughout. Double pane windows make it very quiet. 1J has been re-wired, has hardwood floors, Lutron light dimmer switches throughout and features surround sound Bose system. Gracie Gardens permits Pets, Guarantors, Co-purchases on case by case basis.

24 Hour doormen, live-in Resident Manager, elevator, laundry room, bicycle room, storage bins for rent. Proximity to Carl Shurz Park/East River Promenade, Gracie Mansion, Asphalt Green, Whole Foods & Fairway Market. Transportation options include: Q Train, Lexington Ave trains, crosstown bus, Wall Street Bus, NYC East River Ferries, 7 miles to LaGuardia Airport.

80% financing allowed. There is a 2% flip tax paid by the seller. There is a monthly assessment of $259.25 in place for roof replacement ending December 2025. Square Footage is an informed estimate from appraisal and should be confirmed by purchaser's representatives.

Don't miss your chance to call this stunning residence your home. Schedule a private showing today and experience firsthand the warm embrace and exquisite offerings of this Yorkville gem. Your new home awaits!