מחיר שוק חדש: תגיעו לגבהים!!

נופים לנהר - שקיעות נפלאות! קונדומיניום מתכוונן 3/2 שירותים מרווח: 1,503 רגלים רבועים, מטבח משופץ להפליא -- הוספת אי עבודה, שולחנות שיש, מכשירים משודרגים, שירותים משופצים, מואר וקליל, המון אחסון (בנוסף לארון אחסון גדול ייעודי זמין) חלונות באיכות גבוהה המפחיתים רעש. בניין: חניון, ידידותי לחיות מחמד, מכבסה, אחסון, נגישות לתחבורה, אזור היסטורי אודובון; פי-אד-טרס, שכירות משנה, רשות לקנייה משותפת. נופים נפלאים לנהר ושקיעות!

כאשר אתם נכנסים למבואה של דירת קונדומיניום נדירה עם 2 חדרי שינה/קונברטי - 3 חדרי שינה, 2 שירותים, מיד תתלהבו מהנופים של נהר ההדסון -- הן מהסלון והן מחדר השינה הראשי מביטים על ההדסון לכיוון ניו ג'רזי -- ומה"מפתיע" ב"מרווח," כאשר "המרווח" מגיע מהקו "H" שכולל את הדירות הגדולות ביותר בבניין. נעים ומרווח. מעבר דרך המבואה (ששודרגה עם ארון מעילים מותאם אישית) נמצא המטבח מצד ימין. המטבח המשופץ להפליא כולל אי מותאם אישית בגודל נדיב, עם אחסון משני הצדדים. הן האי והן יתר המטבח מעוטרים בשיש, ותיהנו ממכשירים באיכות גבוהה להכנת ארוחות.

מעבר למטבח לוקח אתכם לאזור האוכל המרווח שזורם לתוך הסלון הנעים, עם נופי נהר ההדסון.

חדר השינה הראשי "הנאמן" (זכרו את הנופים המים היפים!) כולל שני ארונות בגדים מלאים ועוד מקום יותר מדיי למיטת מלך וארונות/שולחנות. השירותים ה"נאמן" משופצים בצורה יפה ולטעמם, כמו גם השירותים השני ששופצו באהבה עם מתקנים איכותיים של פיסטר.

גם ממקום האוכל יש ספרייה/חדר עבודה גדול, ובין הספרייה/חדר העבודה וחדר השינה הראשי נמצא חדר השינה השני, הקטן יותר. הספרייה/חדר העבודה כוללת תקרה ממתכת יפה, שהושלמה מאחת הבתים בדרום קרולינה, ומדפי עץ שנשמרו מפקטוריה בברונקס, מוכנים לאוסף הספרים שלכם.

כיתרון נוסף: חלונות הפונים לנהר מצוידים בחלונות באיכות הגבוהה ביותר המפחיתים רעש.

הבניין עצמו, חצי מהקומפלקס של שני הבניינים הידוע כקונדומיניום ג'ון ג'יימס, כולל 775 איירסייד דרייב. הוא ממוקם באתר של חוות משפחת אודובון המקורית, באזור ההיסטורי המיוחד של אודובון. יש בו שירותים שכוללים מעלית, מכבסה מרכזית וסופר גרם חיים. יש גם חניון נגיש לבניין (דמי חניון חודשיים) -- גאולה בניו יורק; אחסון פרטי מסודר -- זמין למכירה; ואחסון אופניים. הבניין מאפשר פי-אד-טרס, שכירות משנה, רכישה עם/על ידי הורים, והוא ידידותי לחיות מחמד. חיוב עבור עבודות לפי החוק המקומי 11 משולם על ידי המוכר.

ג'ון ג'יימס ממוקם מול פארק ריברסייד, ובשני רחובות מתחנת הרכבת 1 (תחנת רחוב 157), עם רכבת "A" בתחנת רחוב 163 ורכבת "C" ברחוב 155, יחד עם מספר קווי אוטובוס. שדרת השכונה היא בית החולים פרסביטריאני של ניו יורק, קולג' העירוני, מוזיאון וספריית החברה ההיספנית המופלאה, ואוניברסיטת קולומביה, ונתיב מסחרי חי עם מסעדות, מבתי קפה, מכולות ושירותים אחרים.

וסוף סוף -- בסוף היום -- יש את השקיעות הנפלאות ההן!

צרו קשר כדי לתאם ביקור.

NEW MARKET PRICE: COME TO THE HEIGHTS!!

RIVER VIEWS-GREAT SUNSETS! CONDO CONVERTIBLE 3/2 BTHS SPACIOUS: 1,503 SF BEAUTIFULLY RENOVATED KITCHEN--ADDED WORK ISLAND, MARBLE COUNTERS, UPGRADED APPLIANCES RENOV BATHS BRIGHT & LIGHT TONS OF STORAGE (PLUS DEDICATED LARGE STORAGE LOCKER AVAILABLE) HIGH-QUALITY SOUND-REDUCING WINDOWS BLDG: GARAGE, PET-FRIENDLY, LAUNDRY, STORAGE, CONVENIENT TO TRANSPORTATION, AUDUBON HISTORIC DISTRICT; PIED-A-TERRES, SUBLET, CO-PURCHASE ALLOWED GREAT RIVER VIEWS & SUNSETS!



As you enter into the foyer of this Rarely-Available 2-bed/Convertible-3 Bedroom, 2-Bath Condominium home you are immediately impressed with its Views of the Hudson -- both the Living Room & Main Bedroom look over the Hudson out to New Jersey -- and its unexpected "Roomie-ness," with the "Roomie-ness" coming from the "H"-line having the Largest Apartments in the building. Nice and Spacious. Coming through the Foyer (which has been upgraded with a custom-built coat closet) is the Kitchen on your right. The Beautifully Renovated Kitchen has a Custom, Generously-Sized Island, equipped with Storage on both sides. Both the Island and the rest of the kitchen are graced with Marble Counters, and you will benefit from High-Quality appliances for preparing meals.

Moving past the kitchen takes you into the Spacious Dining area which flows into the Comfortable-Feeling Living Room, with its Hudson River Views.

The en-suite Main Bedroom (remember those lovely water views!) has Two Full Closets and more than enough room for a King-sized Bed plus Bureaus/desks. The "en-suite" Bath is beautifully and tastefully Renovated, as is the second lovingly Renovated Bath which boasts high-end Pfister fixtures.

Also off the dining area is a Large Library/Den, and between the library/den and Main Bedroom is the Second, smaller Bedroom. The library/den has a beautiful Tin Ceiling, originally salvaged from a South Carolina home, and Timbered Shelving rescued from a Queens factory, ready for your book collection.

As an added bonus: The River-facing windows are equipped with Highest-Quality Sound-Proofing Windows.

The building itself, half of the two-building complex known as The John James Condominium, includes 775 Riverside Drive. It is located on the site of the original Audubon Family Farm, in the distinctive Audubon Historic District. It has amenities that include Elevator, Central Laundry and live-in Super. There is also a building-accessible Parking Garage (monthly fee) -- a luxury in NYC; Deeded Private Storage -- available for sale; and Bicycle Storage. The building allows Pied-a-Terres, Subletting, purchasing with/by parents, and is Pet-Friendly. Assessment for Local Law 11 work paid by seller.

The John James is across from Riverside Park, and two blocks from the 1 train (157th street stop), with the "A"-train at the 163rd street stop and the "C"-train at 155th St., along with several bus lines. Its neighbors are NY Presbyterian Hospital, City College, the fabulous Hispanic Society Museum, and Library and Columbia University, and a vibrant commercial corridor with restaurants, coffee-houses, groceries and other amenities.

And -- at the end of the day -- there are those Great Sunsets!

Contact us for Viewing.