בית פתוח 21 בדצמבר בוטל

ידידותי למשקיעים -- חניה בבניין -- בית מעוצב באופנתיות ששופץ! נופים לנהר - שקיעות מדהימות! דירה ניתנת להמרה ל-3 חדרים/2 חדרי אמבטיה מרווחת: 1,503 רגלים רבועים מטבח ששופץ בצורה יפיפייה -- אי עבודה נוסף, גבישי שיש, מכשירים משודרגים חדרי אמבטיה ששופצו מוארים ומלאי אור הרבה אחסון (בנוסף לארון אחסון גדול ייעודי זמין) חלונות איכותיים עם הפחתת רעש הבניין: חניה, ידידותי לחיות מחמד, כביסה, אחסון, נגיש לתחבורה, אזור היסטורי אודובון; פייד-א-terres, השכרה משנה, רכישה משותפת מותרת נופים נהדרים לנהר ושקיעות! ידידותי למשקיעים

כשתיכנסו למבוא של דירת 2 חדרי שינה/ניתנת להמרה ל-3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, תתפסו מיד את יופיה, ותתרשמו מנופיה של נהר ההדסון -- גם הסלון וגם חדר השינה הראשי פונים אל הנהר והנגזרו לניו ג'רזי -- ומה"מרחבות" הבלתי צפויות שלה, עם "המרחבות" הנובעת מקו ה"H" שיש בו את הדירות הגדולות ביותר בבניין. נעים ורחב. כשאתם נכנסים דרך המבוא (ששודרג עם ארון מעיל מותאם אישית) המטבח נמצא מצד ימין. המטבח ששופץ בצורה יפיפייה כולל אי גדול ומותאם, מצויד באחסון משני הצדדים. גם האי וגם שאר המטבח מעוטרים בגבישי שיש, ותהנו ממכשירים איכותיים להכנת meals.

מעבר למטבח תגיעו לאזור אוכל מרווח שזורם אל הסלון הנעים, עם הנופים של נהר ההדסון.

חדר השינה הראשי עם חדר אמבטיה צמוד (זכרו את הנופים המיוחדים של המים!) כולל שני ארונות גדולים ויש מספיק מקום למיטת קינג-סייז בנוסף לשידות/שולחנות. חדר האמבטיה "הצמוד" שופץ בצורה יפיפייה ועם טעם, כמו גם חדר אמבטיה שני ששופץ באהבה וכולל מתקנים באיכות גבוהה של פיסטר.

גם מאיזור האוכל יש ספרייה/משרד גדול, ובין הספרייה/המשרד לבין חדר השינה הראשי נמצא החדר שינה השני, הקטן יותר. הספרייה/המשרד כוללת תקרה ממתכת יפיפייה, אשר נלקחה מבית בדרום קרוליינה, ומדפים מעצים שניצלו ממפעל בקטע מהגרדנ'ס, מוכנה לאוסף הספרים שלכם.

כהטבה נוספת: חלונות הפונים לנהר מצוידים בחלונות עם הפחתת רעש באיכות הגבוהה ביותר.

הבניין עצמו, חצי מקומפלקס הבניינים הידוע כדירת ג'ון ג'יימס, כולל את 775 נהר ריברסייד. הוא ממוקם באתר של החווה המקורית של משפחת אודובון, באזור ההיסטורי הייחודי של אודובון. יש לו מתקנים הכוללים מעלית, כביסה מרכזית ומנהל המתגורר במקום. בנוסף יש חניה נגישה בבניין (תשלום חודשי) -- מותרות בניו יורק; אחסון פרטי בבעלות זמין לרכישה; ואחסון אופניים. הבניין מתיר פייד-א-terres, השכרה משנה, רכישה עם/בידי הורים, והוא ידידותי לחיות מחמד. הערכה הנוכחית על עבודה לפי החוק המקומי 11.

הג'ון ג'יימס נמצא מול פארק ריברסייד, ושתי רחובות מתחנת הרכבת 1 (תחנת רחוב 157), עם רכבת "A" בתחנת רחוב 163 ורכבת "C" בתחנת רחוב 155, יחד עם מספר קווי אוטובוס. השכנים שלו הם בית החולים presbyterian של ניו יורק, קולג' העיר, מוזיאון הספרדית המופלא, וספרייה ואוניברסיטת קולומביה, ומסדרון מסחרי תוסס עם מסעדות, בתי קפה, מזון ומתקנים נוספים.

ובסוף היום -- יש את השקיעות המדהימות האלו!

הצגות קלות! צרו קשר לצפייה.

OPEN HOUSE DEC. 21 CANCELED

INVESTOR FRIENDLY -- IN-BUILDING GARAGE -- STYLISHLY RENOVATED HOME! RIVER VIEWS-GREAT SUNSETS! CONDO CONVERTIBLE 3/2 BTHS SPACIOUS: 1,503 SF BEAUTIFULLY RENOVATED KITCHEN--ADDED WORK ISLAND, MARBLE COUNTERS, UPGRADED APPLIANCES RENOV BATHS BRIGHT & LIGHT TONS OF STORAGE (PLUS DEDICATED LARGE STORAGE LOCKER AVAILABLE) HIGH-QUALITY SOUND-REDUCING WINDOWS BLDG: GARAGE, PET-FRIENDLY, LAUNDRY, STORAGE, CONVENIENT TO TRANSPORTATION, AUDUBON HISTORIC DISTRICT; PIED-A-TERRES, SUBLET, CO-PURCHASE ALLOWED GREAT RIVER VIEWS & SUNSETS! INVESTOR FRIENDLY



As you enter into the foyer of this Rarely-Available 2-bed/Convertible-3 Bed, 2-Bath Condominium home you are immediately taken by its beauty, and impressed with its Views of the Hudson -- both the Living Room & Main Bedroom look over the Hudson out to New Jersey -- and its unexpected "Roomie-ness," with the "Roomie-ness" coming from the "H"-line having the Largest Apartments in the building. Nice and Spacious. Coming through the Foyer (which has been upgraded with a custom-built coat closet) is the Kitchen on your right. The Beautifully Renovated Kitchen has a Custom, Generously-Sized Island, equipped with Storage on both sides. Both the Island and the rest of the kitchen are graced with Marble Counters, and you will benefit from High-Quality appliances for preparing meals.

Moving past the kitchen takes you into the Spacious Dining area which flows into the Comfortable-Feeling Living Room, with its Hudson River Views.

The en-suite Main Bedroom (remember those lovely water views!) has Two Full Closets and more than enough room for a King-sized Bed plus Bureaus/desks. The "en-suite" Bath is beautifully and tastefully Renovated, as is the second lovingly Renovated Bath which boasts high-end Pfister fixtures.

Also off the dining area is a Large Library/Den, and between the library/den and Main Bedroom is the Second, smaller Bedroom. The library/den has a beautiful Tin Ceiling, originally salvaged from a South Carolina home, and Timbered Shelving rescued from a Queens factory, ready for your book collection.

As an added bonus: The River-facing windows are equipped with Highest-Quality Sound-Proofing Windows.

The building itself, half of the two-building complex known as The John James Condominium, includes 775 Riverside Drive. It is located on the site of the original Audubon Family Farm, in the distinctive Audubon Historic District. It has amenities that include Elevator, Central Laundry and live-in Super. There is also a building-accessible Parking Garage (monthly fee) -- a luxury in NYC; Deeded Private Storage available for purchase; and Bicycle Storage. The building allows Pied-a-Terres, Subletting, purchasing with/by parents, and is Pet-Friendly. Current Assessment for Local Law 11 work.

The John James is across from Riverside Park, and two blocks from the 1 train (157th street stop), with the "A"-train at the 163rd street stop and the "C"-train at 155th St., along with several bus lines. Its neighbors are NY Presbyterian Hospital, City College, the fabulous Hispanic Society Museum, and Library and Columbia University, and a vibrant commercial corridor with restaurants, coffee-houses, groceries and other amenities.

And -- at the end of the day -- there are those Great Sunsets!

EASY SHOWINGS! Contact us for Viewing.