טאונהאוס פרקטי בסגנון קווין אן ליד הכל והרכבות A, B, C, D ו-#1

השקול של כ-3,815 רגלים רבועים, הבית המרשים בסגנון קווין אן בגובה של יותר מ-18 רגל, הוא בית דו-משפחתי המוצע ריק, ומספק גמישות יוצאת דופן לבעלי בתים, משקיעים, או מי שמחפש גם מגורים וגם פוטנציאל הכנסה.

מאפייני הנכס:

תקרות גבוהות בכל קומה, עם חשיפות מזרח ומערב שממלאות את הפנימיות באור טבעי

חמישה תרמוסטטים, אחד לכל קומה, המאפשרים שליטה אישית על האקלים

דוד גז לחימום יעיל

חצר קדמית עם גידור וחצר אחורית מגודרת

פרטי התכנון:

דירה להשכרה ברמת הגן:

דירה מרווחת עם חדר שינה אחד, חדר רחצה אחד, ושטח פתוח

פטיו קדמי ואחורי להנאת חוץ

גישה ישירה לחצר האחורית לאיחוד חווית פנים וחוץ

מרתף מלא הנגיש לשתי הדירות, מספק אחסון מצוין או פוטנציאל להתאמה אישית

דירת הבעלים:

קומת הפרלור:

שירותים לנוחות האורחים

סלון מזמין עם רצפות עץ מבריקות ותקרות גבוהות

מטבח חדש עם מכשירי נירוסטה, אזור אכילה, מזווה, וגישה ישירה לחצר האחורית - מושלם ליצירת נווה מדבר חיצוני עם גזבו

קומה שלישית:

סוויטת הורים מרווחת עם חדר רחצה צמוד המציע כיורים כפולים ואמבט עם ג'קוזי עם קופסה מזוגגת

חדר נוסף רב-תכליתי אידיאלי לחדר תינוקות, משרד, או פינת קריאה חמימה, בנוסף לפינה נדיבה ממש מולו עבור שטח גמיש נוסף

קומה עליונה:

שני חדרי שינה נדיבים, אחד עם קלסר נגיש ואחר עם פינה מרווחת מושלמת למשרד ביתי

חדר רחצה מלא המשרת את הקומה הזו

אזור כביסה נוח להוספת פונקציונליות

מיקום ואורח חיים:

זונת R6A, הנכס הזה ממקם אותך בלב הקהילה התוססת של הארלם.

תחבורה:

רק שתי בלוקות קצרות לקווי המטרו A/D המהירים וה-LC המקומיים

גישה קלה לרכבת #1 ברחוב המערבי 145 וברודווי, המציעה חיבורים מהירים לקמפוס הארלם של אוניברסיטת קולומביה ולמידטאון מנהטן

פארקים ופנאי קרובים:

פארק ג'קי רובינסון שבלוק אחד משם, המציע שטח ירוק ופעילויות קהילתיות

פארק ריברבנק המציע ספורט, שחייה, ונופים ציוריים לאורך נהר ההדסון

נוחות קרובות:

בית המרקחת דואן ריד, סופר פודטאון, מועדון ספורט NY וסטארבקס כולם בסביבה לצרכים יומיים

נקודות חמות קולינריות ותרבותיות:

פנקו את עצמכם במועדפים מקומיים כמו קפה שוגר היל, קפה ציון עם מתוקי אתיופיה, בריציולה הארלם, מטבח איטלקי של פומו, עוף מטוגן של צ'ארלס ובתפריט ההשראה ג'מייקנית של הקצה הארלם

תיהנו מקוקטיילים בעבודת יד בבר ומסעדת המילטון הול או התרגעו בשוגר היל לאחר שעות עבור חיי לילה תוססים

תיהנו מקפה אומנותי בקפה מנהטןוויל, מיצים טריים בבייק ג'וּיסרי, או תה מוגז מ-Tidal Tea עבור אוכל קל יותר

אם אתם מחפשים מקום יפה לקרוא לו בית, נכס השקעה, או גם וגם, 45 ברדהורסט אווניו מציע אופי שאין כדוגמתו, נוחות מודרנית, ומיקום פרימיום בארלם.

אל תפספסו הזדמנות יוצאת דופן זו - צרו קשר איתנו היום כדי לקבוע את הביקור הפרטי שלכם!

Practical Queen Anne Townhouse Near All and the A,B,C,D and #1 trains

Spanning approximately 3,815 square feet, this impressive 18-plus-foot-wide, two-family Queen Anne-style home is delivered vacant, offering exceptional flexibility for homeowners, investors, or those seeking both a residence and income potential.

Property Highlights:

High ceilings on every floor, with east and west exposures that flood the interiors with natural light

Five thermostats, one for each floor, allowing personalized climate control

Gas boiler for efficient heating

Gated front yard and fenced backyard

Layout Details:

Garden-Level Rental Unit:

Spacious one-bedroom, one-bath floor-through apartment

Front and rear patios for outdoor enjoyment

Direct backyard access for seamless indoor-outdoor living

Full cellar accessible to both units, providing excellent storage or potential for customization

Owner's Triplex:

Parlor Floor:

Powder room for guests" convenience

Inviting living room with gleaming hardwood floors and soaring ceilings

New kitchen featuring stainless steel appliances, dining area, pantry, and direct backyard access-perfect for creating an outdoor oasis with a gazebo

Third Floor:

Expansive primary suite with an en-suite bath featuring dual sinks and a glass-enclosed whirlpool tub

Versatile bonus room ideal for a nursery, office, or cozy den, plus a generous nook just opposite for additional flexible space

Top Floor:

Two generous bedrooms, one with a walk-in closet and the other with a spacious nook perfect for a home office

Full hall bath serving this level

Convenient laundry area for added practicality

Location & Lifestyle:

Zoned R6A, this property places you right in the heart of Harlem's vibrant community.

Transportation:

Just two short blocks to the A/D express and B/C local subway lines

Easy access to the #1 train at West 145th Street and Broadway, offering swift connections to Columbia University's Harlem campus and Midtown Manhattan

Nearby Parks & Recreation:

Jackie Robinson Park just one block away, providing green space and community activities

Riverbank State Park offering athletics, swimming, and scenic views along the Hudson River

Convenient Amenities:

Duane Reade pharmacy, Super Foodtown, NY Sports Club, and Starbucks all nearby for everyday essentials

Culinary & Cultural Hotspots:

Indulge in neighborhood favorites like Sugar Hill Caf , Tsion Caf "s Ethiopian delights, Briciola Harlem, Fumo's Italian cuisine, Charles Pan-Fried Chicken, and The Edge Harlem's Jamaican-inspired menu

Savor craft cocktails at Hamilton Hall Bar & Restaurant or unwind at Sugar Hill After Hours for vibrant nightlife

Enjoy artisanal coffee at Manhattanville Coffee, fresh juices at Break Juicery, or bubble tea from Tidal Tea for lighter fare

Whether you're searching for a beautiful place to call home, an investment property, or both, 45 Bradhurst Avenue offers unmatched character, modern comfort, and a prime Harlem location.

Don't miss this extraordinary opportunity-contact us today to schedule your private viewing!