נמכר$840,000 SOLD - 41-02 QUEENS Boulevard #4B, קווינס Sunnyside, NY 11104｜ SOLD

Property Description « עִברִית Hebrew »

רחבה ונדירה – דירת 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה בפניקס העיצוב האלגנטי נפגש עם נוחות בלתי מוגבלת בדירה הזו בשטח של 917 רגליים רבועות, דירה המציעה בז׳אנר נדיר בקונדומיניום הפניקס המבוקש מאוד בסאניסייד. עם חשיפה מזרחית ודרומית, הדירה המעולה הזו שטופת אור טבעי ומציעה סביבה שקטה ורגועה במיוחד באחת מבנייני השכונה המנוהלים ביותר.

עם הכניסה, מטבח צר עם משטחים חלקים ואחסון נדיב ממוקם משמאל, מחבר בצורה חלקה לאזור מגורים פתוח ומרווח, מושלם גם לרגיעה וגם לאירוח. פתרונות אחסון מעשיים כוללים ארון מעילים בסלון ואחסון נוסף בשפע במסדרון, מה שמבטיח סדר קל.

מסדרון פרטי מוביל לחדר השינה השני המפולס, שיכול בקלות להכיל מיטת קווין ושולחן עבודה, מה שהופך אותו לחדר אורחים אידיאלי או מ משרד ביתי. מעבר לכך, חדר רחצה משני מלא כולל גם אמבטיה וגם מקלחת, תכונה נדירה ומבוקשת בסאניסייד.

בסוף המסדרון, הסוויטה הראשית הרחבה מציעה מקום מפלט שקט, מתאימה בנוחות למיטת קינג עם רהיטים נוספים. חדר הרחצה הצמוד הראשי גדול מאוד, מציע אווירה דמוית ספא עם גם מקלחת וגם אמבטיה.

נבנה בשנת 2006, קונדומיניום פניקס ידוע בניהול המעולה שלו ובתחזוקה קפדנית. הדיירים נהנים מהנוחות של חניון בתוך הבניין, עם מקומות חניה זמינים במחיר של 290 דולר לחודש. שירותים נוספים כוללים חדר חבילות ומחסנים פרטיים במרתף, מתקני כביסה בקומה השנייה, ומערכת כניסה מאובטחת עם אינטרקום וידאו צבעוני וגישה עם כרטיס מגנטי. מנהל דירה חי במקום מבטיח תחזוקה חלקה, בעוד שטח פנאי חיצוני מספק מפלט רצוי. הבניין כולל גם שטח מסחרי בקומת הקרקע, המוסיף לנוחות ולנגישות שלו.

ממוקם בצורה מושלמת בלב סאניסייד, דירה זו ממוקמת ישירות מול תחנת רכבת מס' 7 ברחוב 40 והעצרה של אוטובוס Q60, מה שמבטיח נסיעה קלה למידטאון מנהטן. השכונה התוססת מלאה בבתי קפה מקסימים, מסעדות מדורגות גבוה, וחנויות מקומיות – כל אלו במרחק הליכה. מקומות פופולריים כמו "אידה'ס ניראבאוט" ו"אוברגין קפה" מציעים אווירה מזמינה לקפה של בוקר או קוקטייל של ערב, בעוד פארקים בקרבת מקום מספקים מקום מפלט שקט מחיי העיר.

הזדמנות נדירה לבעלות על דירה spacious, מלאה אור עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה בקונדומיניום יוקרתי בסאניסייד. צרו איתנו קשר היום לצפיה פרטית.

פרטי בנין Details	The Phoenix Condominium , 2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , שטח פנימי 917 רגל מרובע , 85 מ”ר , 31 יחידות בבניין , בבניין יש 6 קומות
שנת בנייה Construction Year	2006
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$670
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$12,960
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q32, Q60
	3 דקות לאוטובוס B24
	5 דקות לאוטובוס Q39
	6 דקות לאוטובוס Q104
	10 דקות לאוטובוס Q67
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.