צוות פוררי בקבוצת קורקורן שמח להציג את 270 רחוב לספד, נכס חדש ומעורב המיועד למשתמשים ולמשקיעים יצירתיים ובחירים. הבניין החדש שופץ בבניינים מבריקים בוויליאמסבורג, ברוקלין, ומציע דופלקס מרווח עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה מעל חנות מסחרית, אשר מציעה את ההגדרה המושלמת למגורי בעלים עם אפשרות עבודה או הזדמנות השקעה ייחודית שמשתלמת יותר מ-3,686 רגלים מרובעים של שטח מגורים, קמעונאות ואחסון ברמה גבוהה.

נכס זה משלב בצורה חלקה בין נוחות מגורים לפוטנציאל מסחרי, ממוקם באחד משוקי הקמעונאות הדינמיים ביותר במדינה. מדובר בבחירה אידיאלית עבור מי שמעוניין להקים בית קפה, גלריה, סטודיו יצירתי או אפילו מסעדה, תוך הנאה מהעונג של דמיון ואישיות בבית יפהפה מעל. בין אם נעשה בו שימוש כמגורים לבעלים או כסחיר לגמרי, שני השטחים המסחריים והמגורים מבטיחים פוטנציאל הכנסה גבוהה משכירות. מעמד מס 1 שלו פשוט הופך אותו להשקעה יוצאת דופן.

המגורים הראשיים משתרעים על פני כ-2,244 רגליים מרובעות, עם שטח נוסף של 847 רגלים מרובעים של חלל מרתף גמור שניתן להקצות לשימוש מגורים או מסחרי, או לחלוק לפי הצורך.

השטח המסחרי מציע כ-590 רגליים מרובעות של שטח פנים, בהשלמה של יותר מ-600 רגלים מרובעים של שטח חוץ. שטח זה, המוגמר ועם מגוון אפשרויות, מציע תקרות גבוהות, מקורות אוויר (HVAC) וחדר רחצה חצי תואם ADA, בעוד שטחי המרתף המשותפים מספקים מתקני הכנה ואחסון נוספים, כולל חדר רחצה חצי נוסף. קיים פוטנציאל להרחבת האזור המסחרי, מה שיגדיל את כיסוי השטח ויוסיף ערך משמעותי לנכס ולזדמנויות העסקיות שלו.

נמצא בלב וויליאמסבורג, 270 רחוב לספד מציע גישה נוחה לאתרים מרכזיים ולמוקדי עניין. במרחק הליכה קצר נמצא פארק דומינו, הידוע בנופי המים שלו ובמרחבים Recreational. נוסעים ימצאו יתרון בקרבה לגשר וויליאמסבורג ול-BQE, כמו גם לקווי סאבווי JMZ ו-L הסמוכים, מה שהופך אותו לאידיאלי לנגישות. מוסדות פופולריים בקרבת מקום כוללים את L'Industrie Pizzeria, Traif, Pies 'n' Thighs, Meadowsweet, Maison Premiere וקולנוע וויליאמסבורג, כדי לציין רק כמה.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 270 S 2nd Street, a remarkable new mixed-use property designed for the discerning creative user and investor. This newly redeveloped brick building in Williamsburg, Brooklyn, features a spacious 3-bedroom, 3-bathroom duplex over a commercial storefront, offering a perfect setup for an owner-occupied live-work residence or a unique investment opportunity totaling over 3,686 SF of premium residential, retail and storage space.

This property seamlessly combines residential comfort with commercial potential, positioned in one of the most dynamic retail markets in the country. It's an ideal choice for those looking to establish a caf , gallery, creative studio, or even a restaurant, while enjoying the luxury of reimagining and personalizing a beautifully appointed home above. Whether used as an owner-occupied residence or fully leased, both the commercial and residential spaces promise strong rental income potential. Its Tax Class 1 status simply makes it an exceptional investment.

The primary residence spans approximately 2,244 square feet, with an additional 847 square feet of finished cellar space that can be allocated for residential or commercial use, or shared as needed.

The commercial space offers approximately 590 square feet of interior area, complemented by over 600 square feet of outdoor space. This newly finished, versatile space boasts high ceilings, HVAC, and an ADA-compliant half bathroom, while ample shared cellar areas provide additional prep and storage facilities, including an extra half bathroom. There is potential to expand the commercial footprint, increasing lot coverage and adding significant value to both the property and its business opportunities.

Located in the heart of Williamsburg, 270 S 2nd Street offers easy access to vibrant landmarks and hotspots. A short stroll away is Domino Park, known for its waterfront views and recreational spaces. Commuters will appreciate proximity to both
the Williamsburg Bridge and the BQE, along with nearby JMZ and L subway lines, making it ideal for accessibility. Popular nearby establishments include L'Industrie Pizzeria, Traif, Pies 'n' Thighs, Meadowsweet, Maison Premiere, and Williamsburg Cinema, to name just a few.