$4,650,000 - 1325 M Street, מחוז נסאו Elmont, NY 11003｜MLS # 835255
Property Description « עִברִית Hebrew »
קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשי הקצה!!! בניין תעשייה של 17,838 רגלים מרובעים עם 4 יחידות למכירה רק 15 דקות משדה התעופה JFK!!! הנכס כולל שלטונים מצוינים, חשיפה טובה, תקרות בגובה 16 רגל, 2 דלתות נסיעה, אזור ייצור קל (710.24), 28 מקומות חניה, חזית על 3 רחובות, מרתף עם תקרות בגובה 12 רגל, חשמל תלת פאזי, שטח צדדי, תאורת LED חדשה לגמרי, מיזוג אוויר +++!!! הנכס ממוקם בלב אלמונט סמוך ל-Southern State Pkwy. רק דקות מכביש Cross Island Pkwy!!! לבניין יש 339+ רגלי חזית מקיפה על פני רחובות עסוקים כמו Meacham Avenue, M Street ו-N Street!!! השכנים כוללים את אודי, סטארבקס, UPS, וריזון, הום דיפו, טארגט, סטופ & שופ, CubeSmart Self Storage, אוטוזון, CVS, T.J. מקס, וולגרינס, מארשלים, מקדונלד'ס, רד מנגו, לידל +++!!! לנכס זה יש פוטנציאל עצום לרווח!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך/ הבית הבא לעסק שלך!!!
הכנסות:
תחנת שירות - מכונת מכירה (2,100 רגלים מרובעים): 66,000$ לשנה; 3% הכנסות שנתיות; חוזה פג עד: 1/3/27.
חברת עגלות (500 רגלים מרובעים): 7,200$ לשנה; M-M.
השכרת ציוד למסיבות No Limits (4,200 רגלים מרובעים): 60,000$ לשנה; 3% הכנסות שנתיות; חוזה פג עד: 1/3/27.
משרד (1,100 רגלים מרובעים): 34,800$ לשנה; 3% הכנסות שנתיות; חוזה פג עד: 1/4/27. יכול להינתן ריק אם צריך.
LL (10,000 רגלים מרובעים, מחסן עם תקרה של 12 רגל): 180,000$ לשנה (זמין).
הכנסה ברוטו על פי תחזיות: 348,000$ לשנה.
הוצאות:
גז: 2,400$ לשנה.
חשמל: 6,000$ לשנה.
תחזוקה ותיקונים: 2,500$ לשנה.
ביטוח: 5,800$ לשנה.
שלג ונוף: 0$ לשנה.
מים: 382$ לשנה.
מיסים: 72,483.51$ לשנה.
סך ההוצאות: 91,365.51$ לשנה.
הכנסה ניהולית ברוטו על פי תחזיות (NOI): 256,634.49$ לשנה.
MLS #
835255
שנת בנייה Construction Year
1969
מיסים (בשנה) Taxes (per year)
$72,484
סוג דלק Fuel Type
גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning
מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement
מרתף שלם Full basement
תחנת רכבת LIRR
1.5 מיילים לתחנת הרכבת "Malverne"
1.6 מיילים לתחנת הרכבת "Westwood"
מחשבון משכנתא
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה
ריבית
שנים
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « עִברִית Hebrew »« ENGLISH »
קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשי הקצה!!! בניין תעשייה של 17,838 רגלים מרובעים עם 4 יחידות למכירה רק 15 דקות משדה התעופה JFK!!! הנכס כולל שלטונים מצוינים, חשיפה טובה, תקרות בגובה 16 רגל, 2 דלתות נסיעה, אזור ייצור קל (710.24), 28 מקומות חניה, חזית על 3 רחובות, מרתף עם תקרות בגובה 12 רגל, חשמל תלת פאזי, שטח צדדי, תאורת LED חדשה לגמרי, מיזוג אוויר +++!!! הנכס ממוקם בלב אלמונט סמוך ל-Southern State Pkwy. רק דקות מכביש Cross Island Pkwy!!! לבניין יש 339+ רגלי חזית מקיפה על פני רחובות עסוקים כמו Meacham Avenue, M Street ו-N Street!!! השכנים כוללים את אודי, סטארבקס, UPS, וריזון, הום דיפו, טארגט, סטופ & שופ, CubeSmart Self Storage, אוטוזון, CVS, T.J. מקס, וולגרינס, מארשלים, מקדונלד'ס, רד מנגו, לידל +++!!! לנכס זה יש פוטנציאל עצום לרווח!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך/ הבית הבא לעסק שלך!!!
הכנסות:
תחנת שירות - מכונת מכירה (2,100 רגלים מרובעים): 66,000$ לשנה; 3% הכנסות שנתיות; חוזה פג עד: 1/3/27.
חברת עגלות (500 רגלים מרובעים): 7,200$ לשנה; M-M.
השכרת ציוד למסיבות No Limits (4,200 רגלים מרובעים): 60,000$ לשנה; 3% הכנסות שנתיות; חוזה פג עד: 1/3/27.
משרד (1,100 רגלים מרובעים): 34,800$ לשנה; 3% הכנסות שנתיות; חוזה פג עד: 1/4/27. יכול להינתן ריק אם צריך.
LL (10,000 רגלים מרובעים, מחסן עם תקרה של 12 רגל): 180,000$ לשנה (זמין).
הכנסה ברוטו על פי תחזיות: 348,000$ לשנה.
הוצאות:
גז: 2,400$ לשנה.
חשמל: 6,000$ לשנה.
תחזוקה ותיקונים: 2,500$ לשנה.
ביטוח: 5,800$ לשנה.
שלג ונוף: 0$ לשנה.
מים: 382$ לשנה.
מיסים: 72,483.51$ לשנה.
סך ההוצאות: 91,365.51$ לשנה.
הכנסה ניהולית ברוטו על פי תחזיות (NOI): 256,634.49$ לשנה.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español