**הזדמנות השקעהPrime במיאמי, קוינס – נכס בשימוש מעורב עם פוטנציאל אינסופי**

אם אתה משקיע שמחפש הכנסה שוטפת השכרתית והערכה לטווח ארוך, יזם המחפש מיקום מרכזי לעסק שלך תוך כדי יצירת הכנסות נוספות, או מפתח החוקר אפשרויות הרחבה ושיפוץ, נכס זה מציע הכל.

**סקירה על הנכס:**

- קומה ראשונה: יחידה מסחרית אידיאלית לקמעונאות, חלל משרדים או עסקים מבוססי שירות.
- קומה שנייה: שני דירות מגורים – יחידה מרווחת עם שני חדרי שינה ויחידה נוחה עם חדר שינה אחד.
- מיקום מרכזי: כבישים מרכזיים, תחבורה ציבורית (רכבות ואוטובוסים), פארקים, קניות ובילוי.
- פוטנציאל השקעה: בסיס שוכרים יציב עם אפשרויות להתאמות דמי השכירות.
- צמיחה עתידית: אפשרויות לשינויים בנכס או להזדמנויות פיתוח מחדש.

**יתרון המיקום**

ממוקם באחד מהשכונות הכי דינמיות ומהירות הגדילה של קוינס, נכס זה נהנה מתעבורת רגליים גבוהה וראות מצוינת. גישה קלה לכבישים עיקריים, רכבות ואוטובוסים מבטיחה חיבור חלק למנהטן, ברוקלין ולונג איילנד. בנוסף, הקרבה לפארקים ומרכזי קניות עושה זאת למיקום מבוקש עבור שוכרי מגורים.

**הכנסה שוטפת ופוטנציאל צמיחה**

עם הפיתוח המתמשך של מיאמי, קוינס, יש פוטנציאל חזק להערכה בשכר דירה. בין אם תחליט לשמור על השוכרים הקיימים או reposition את הנכס כדי למשוך שוכרים גבוהי תשלום, הגמישות היא שלך.

**גמישות ופיתוח עתידי**

אופיו המערב של נכס זה מאפשר אפשרויות רבות:

- נהל את העסק שלך תוך כדי נהנה מהכנסה שכר דירה מגורים.
- שפר את החלל המסחרי כדי להתאים לביקוש ההולך וגדל באזור.
- חקור אפשרויות פיתוח מחדש או הרחבה כדי למקסם את ערך הנכס ולהגדיל את התשואות.

**למה להשקיע כאן?**

? **זרם הכנסה מבוסס** – חלקית מאוכלסת עם שוכרים אמינים.
? **מיקום עם תנועה גבוהה** – אידיאלי לעסקי קמעונאות, משרדים או מבוססי שירות.
? **פוטנציאל צמיחה עתידי** – תחזיות חזקות להערכה בשכונה משגשגת.
? **גמישות בשימושים מרובים** – ניהול עסק, השכרת יחידות או חקירה פיתוח מחדש.
? **נוחות ונגישות** – גישה קלה לתחבורה עיקרית, קניות, פארקים וכבישים.

זו הזדמנות נדירה לרכוש נכס ממוקם היטב באחד מהמסדרים המסחריים הכי מבטיחים של קוינס. צרו קשר היום כדי לקבוע פגישה ולחקור את האפשרויות האינסופיות!

**Prime Investment Opportunity in Jamaica, Queens – Mixed-Use Property with Endless Potential**

Whether you're an investor looking for steady rental income and long-term appreciation, an entrepreneur seeking a prime location for your business while generating additional revenue, or a developer exploring expansion and redevelopment potential, this property offers it all.

**Property Overview:**

- First Floor: Commercial unit ideal for retail, office space, or service-based businesses.
- Second Floor: Two residential apartments – a spacious two-bedroom unit and a comfortable one-bedroom unit.
- Prime Location: Major highways, public transportation (trains and buses), parks, shopping, and entertainment.
- Investment Potential: Stable tenant base with opportunities for rent adjustments.
- Future Growth: Possible property modifications or redevelopment opportunities.

**Location Advantage**

Positioned in one of Queens’ most dynamic and fast-growing neighborhoods, this property benefits from high foot traffic and excellent visibility. Easy access to major highways, subways, and bus routes ensures seamless connectivity to Manhattan, Brooklyn, and Long Island. Additionally, proximity to parks and shopping centers makes this a sought-after location for residential tenants.

**Steady Rental Income & Growth Potential**

With the continued development of Jamaica, Queens, there is strong potential for rent appreciation. Whether you choose to maintain existing tenants or reposition the property to attract higher-paying tenants, the flexibility is yours.

**Versatility & Future Development**

The mixed-use nature of this property allows for multiple possibilities:

- Operate Your Own Business while benefiting from residential rental income.
- Enhance the Commercial Space to cater to the growing demand in the area.
- Explore Redevelopment or Expansion to maximize property value and increase returns.

**Why Invest Here?**

? **Established Income Stream** – Partially occupied with reliable tenants.
? **High-Traffic Location** – Ideal for retail, office, or service-based business.
? **Future Growth Potential** – Strong appreciation outlook in a booming neighborhood.
? **Multi-Use Flexibility** – Operate a business, rent out units, or explore redevelopment.
? **Convenience & Accessibility** – Easy access to major transit, shopping, parks, and highways.

This is a rare opportunity to acquire a well-positioned property in one of Queens’ most promising commercial corridors. Contact me today to schedule a viewing and explore the endless possibilities! © 2025 OneKey™ MLS, LLC