המגרש הפינתי של 8,734 רגל מרובע מציע הזדמנות פיתוח נדירה במיקום בעל ביקוש גבוה. נכון לעכשיו, המגרש מאושר לבניין בן ארבע קומות עם 20 יחידות דיור, ומציע פוטנציאל משמעותי להרחבה. עם תוכנית אדריכלית מעודכנת, ניתן לייעל את השטח מבלי לדרוש פטור, מה שמאפשר גמישות רבה יותר ומקסם את הערך. למפתחים יש את האפשרות לבנות עד 34 יחידות דיור שוויון, נהנים מהפחתות מס לפי סעיף 485(x) ומ incentives של אזורי הזדמנות, או Pursue פיתוח בשימוש מעורב הכולל מתקן קהילתי של 4,000 רגל מרובע לצד 25 דירות בשוק. המיקום האסטרטגי וגמישות התיזמון הופכים הזדמנות השקעה זו לייחודית.

This prime 8,734 square-foot corner lot presents a rare development opportunity in a high-demand location. Currently approved for a four-story building with 20 residential units, the property offers significant potential for expansion. With a revised architectural plan, the space can be optimized without requiring a variance, allowing for greater flexibility and maximizing value. Developers have the option to build up to 34 affordable housing units, benefiting from 485(x) tax abatements and Opportunity Zone incentives, or pursue a mixed-use development featuring a 4,000-square-foot community facility alongside 25 market-rate apartments. The strategic location and zoning flexibility make this an exceptional investment opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC