היחידה: ברוכים הבאים הביתה ל-6B... יחידת פינה מרווחת, מוארת ואוורירית עם חשיפה דרומית-מזרחית השמשית ביותר, תכנית קומה בגודל נדיב של כ-895 רגל רבוע, כך כל כך הרבה מקום לאחסון, מרפסת פונה קדימה, חלונות בכל חדר ופריסת חלל האידיאלית והפונקציונלית ביותר שמשדרת זרימה טבעית ורבות אפשרויות שטח גמיש. חדר כניסה מרווח/אזור אוכל פורמלי (או אחר!) עם 3 ארונות אחסון עמוקים. סלון רחב ומרווח עם קיר מדף ספרים מרהיב וגדול מספיק כדי להכיל אזורים נוספים של שימוש! צאו למפלט האוויר הצח שלכם במרפסת פרטית ומרוצפת שנמצאת מאחורי העצים. מטבח spacious ומואר עם הרבה שטח על השיש ואחסון בכל מקום הוא תענוג לבישול. חדר שינה פינתי בגודל נאה, או חדר גמיש נוסף, מציע חשיפות כפולות לחלונות. אולם מרכזי עם ארון מזווה מתרחב לאזור התלבשות justo מחוץ לחדר אמבטיה עם חלון. חדר שינה ראשי מרשים בפינה עם חשיפות של שלושה חלונות והארונות היפים ביותר שאפשר לחשוב עליהם! דגשים נוספים כוללים קירות צבועים חדש, תקרות גבוהות, רצפות עץ מדהימות ועוד... זהו אבן חן מוסתרת שצריך לראות כדי לגדול בתוכה וללכת איתך בכל שלבי החיים.

בניין/מיקום: בית המפטון הוא קואופ מלא שירותים, ידידותי לבעלי חיים, מאוד מבוקש שנמצא במיקום מרכזי ברחוב שקט עם עצים ליד הכל. שוער במשרה מלאה 16 שעות 8 בבוקר - 12 בלילה. מנהל במקום עם צוות מלא. כניסה עם אינטרקום בטוח ומאובטח ומצלמות בכל מקום. חניון פנימי (קצר ללא מגבלת גובה) = $150 לחודש. חדרי כביסה באתר. אזור כלבים וחצר חיצונית עם מושבים נגישים במפתח לתושבים בלבד. שטחים מטופחים מאוד. שעות ספורות מכל דבר כולל רכבות תחתיות מהירות ומקומיות ואוטובוסים (E, F, M, R - 25 דקות למנהטן), ה-LIRR (16 דקות ל-NYC), חנויות מקומיות, בידור, מסחר, כבישים ראשיים, נמל תעופה, פורסט הילס, אצטדיון FH, ה-STC ועוד.

אחר: מקס DTI = 33%. מינימום תשואה = 20%. השכרת משנה מותש עם אישור הדירקטוריון לאחר שנה למקסימום של 2 שנים. 540 מניות. מס העברת בעלות. מתנה מותרת. ללא ערבויות. הורים רוכשים עבור ילדים = אסור. הורים רוכשים עם ילדים = מותר. בקשה לדירקטוריון, ראיון ואישור חלים.

THE UNIT: Welcome home to 6B...an oversized & expansive, bright & airy corner unit w/ most-wanted, sunny SE exposures, a generously sized floor plan that spans across approx 895 sf, so much closet space, a front-facing balcony, windows in every room and THE most ideal & functional layout that boasts a natural flow & many flex space options throughout. Grand entry foyer/formal dining area (or other!) w/ 3 deep storage closets. Extra spacious LR w/ a gorgeous, focal bookshelf wall & large enough to accommodate add'l areas of use! Step out to your very own fresh air escape in a private, brick balcony set back behind the trees. A spacious windowed kitchen w/ much counter space and cabinetry all around is a pleasure to cook in. A nicely sized, 2nd corner bed and/or bonus /flex room features dual window exposures. A center hall w/ pantry closet widens to a dressing area just outside a windowed bath. Grand, corner master bed ?w/ ?triple window exposures and the most dreamy w-to-w closets! Other highlights include freshly painted walls, high ceilings, gorgeous hw floors and more... this? hidden gem is a must-see to grow into and that goes w/ you thru all of life's phases.

BUILDING/LOCATION:The Hampton House is a most sought after, pet-friendly, full-amenity co-op very centrally located on a quiet tree-lined street near all. 16-Hour Doorman 8 AM - 12 AM. Live-in Super w/ full staff. Safe & secure video intercom entry and camera surveillance throughout. Indoor parking garage (short w/l) = $150/mo. On-site laundry rooms. Dog run and outdoor courtyard w/ seating accessible w/ key by residents only. Very well-maintained grounds. Minutes to absolutely all to include express and local subways & buses (E, F, M, R - 25 min to Manhattan,) the LIRR (16 min to NYC,) local shops, entertainment, commerce, major highways, airports, Forest Hills, FH Stadium, the STC and more.

OTHER: Max DTI = 33%. Min down = 20%. Sublets allowed w/ Board Approval after 1 year for a max of 2 years. 540 shares. Flip tax. Gift allowed. No Guarantors. Parents buying FOR children = not allowed. Parents buying WITH children = allowed. Board application, interview & approval apply.