$1,799,000 - 86-20 57th Road, קווינס Elmhurst, NY 11373｜MLS # 831434

Property Description « עִברִית Hebrew »

קול לכל המשקיעים, המפתחים, ומשתמשי הקצה!!! בניין דירות חופשי למכירה באלמרסט עם 5 יחידות!!! הנכס כולל שלט מעולה, חשיפה מצוינת, תבנית ר5, תקרות גבוהות של 8 רגל, מרתף מלא, חניה פרטית ופרגולה, 6 מקומות חניה, מונים נפרדים, חשמל של 200 אמפר, תאורת LED חדשה לחלוטין, מיזוג אוויר, ועוד!!! הנכס ממוקם בלב אלמרסט, תוך שתי רחובות מברודוויי קווינס. קרוב ליציאת I-495 וודהייבן בלווד!!! הנכס נמצא דקות ממרכז קווינס ומרכז ריגו!!! השכנים כוללים את אפל, סטארבקס, וריזון, USPS, טארגט, סוד של ויקטוריה, וולגרינס, אדידס, מארשלים, שייק שכח, ברלינגטון, וויט קאסל, אלדי, ועוד!!! נכס זה מציע פוטנציאל עלייה עצום!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך / הבית הבא לעסק שלך!!!

הכנסות:

קומה ראשונה

סטודיו: $18,000 שנתי; חודשי-חודשי.

דירת 1 חדר: $24,000 שנתי; חודשי-חודשי.

קומה שנייה

דירת 3 חדרים, 2 חדרי אמבטיה: $54,000 שנתי (זמינה)

קומה שלישית

קדמית (דירת 1 חדר): $22,800 שנתי; חודשי-חודשי.

אחורית (דירת 1 חדר): $21,000 שנתי; חודשי-חודשי.

יחידת LL (דירת 1 חדר): $19,200 שנתי; חודשי-חודשי.

חניה: $8,500 שנתי (זמינה)

הכנסה גולמית פרו פורמה: $167,500 שנתי.

הוצאות:

גז: $3,200 שנתי.

חשמל: $1,400 שנתי.

תחזוקה ותיקונים: $250 שנתי.

מים וביוב: $2,800 שנתי.

ביטוח: $3,263 שנתי.

מיסים: $30,618 שנתי.

סה"כ הוצאות: $41,531 שנתי.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): $125,969 שנתי (פרו פורמה 6.46 קאפ!!!)

MLS #‎	831434
שנת בנייה Construction Year	1986
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$30,618
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	3 דקות לאוטובוס Q59, Q60
	4 דקות לאוטובוס Q11, Q21, Q29, Q38, Q52, Q53, QM10, QM11
	6 דקות לאוטובוס QM15, QM24, QM25
	7 דקות לאוטובוס Q58, Q88
	9 דקות לאוטובוס Q47
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית M, R
תחנת רכבת LIRR	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years