לא מדוּר בשכירות. לא تحت פיקוח שכירות. בניין בשוק חופשי לחלוטין. מציגים הזדמנות ייחודית בלב פארק סאנסט: בניין משולב חדשני המכיל 6 יחידות מגורים ו-2 יחידות מסחריות שנבנו לאחרונה ב-2009. נכס זה כולל 4 קומות ומרתף. הקומה הראשונה והמרתף, כל אחת בשטח של 20 × 80, משמשות כ-2 חללי משרד קהילתיים, המספקים מקום נרחב לעסקים שונים. ישנה מעלית בין הקומה הראשונה למרתף. הקומות העליונות, הממונות 20 × 58 כל אחת, כוללות 2 יחידות לכל קומה בחזית ובחלק האחורי, כאשר כל יחידה כוללת 2 חדרי שינה ו-1 חדר רחצה. יחידת החזית בקומה השנייה כוללת טרסה רחבה של 500 רגל רבוע, אידיאלית לרגיעה ולהנאה מהסביבה השכונתית. בנוסף, היחידות בקומות ה-3 וה-4 כוללות כולן מרפסות. כל יחידה נהנית מחשבונות נפרדים, מה שמבטיח נוחות ויעילות עבור הדיירים והדיירים המסחריים כאחד. מיקום הנכס אידיאלי, ממוקם ליד אזור העסקים התוסס של השדרה החמישית ובמרחק של כמה דקות מהשדרת צ'יינה טאון השמחה, עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים, כולל קניות, מסעדות, בתי חולים, בנקים ועוד. התחבורה נוחה, עם גישה לרכבות N ו-R, כמו גם לאוטובוסים B63, B11 ו-B9. אל תפספסו הזדמנות יוצאת דופן זו להשקיע בבניין משולב ומוקפד באחד האזורים הדינמיים ביותר בברוקלין.

NOT RENT-STABILIZED. NOT RENT-CONTROLLED. FULLY FREE-MARKET BUILDING. Introducing a prime opportunity nestled in the heart of Sunset Park: a versatile mixed-use building featuring 6 residential units and 2 commercial units newly built in 2009. This property offers 4 stories and a basement. The 1st floor and basement, each spanning 20 × 80, serve as 2 community office spaces, providing ample room for various businesses. There is an elevator available between the 1st floor and the basement. The upper floors, measuring 20 × 58 each, have 2 units per floor at the front and rear, each unit has 2 bedrooms and 1 bathroom. The rear unit on the 2nd floor features an expansive 500 sqft terrace, ideal for relaxation and enjoying the neighborhood surroundings. Additionally, the units on the 3rd and 4th floors all feature balconies. Each unit enjoys separate utilities, ensuring convenience and efficiency for residents and commercial occupants alike. The property’s location is ideal, situated near the vibrant business district of 5th Avenue and just minutes away from the lively 8th Avenue Chinatown, and enjoy easy access to a diverse array of amenities, including shopping, restaurants, hospitals, banks, and more. Transportation is a breeze, with access to the N and R trains, as well as the B63, B11, and B9 buses. Don’t miss out on this outstanding opportunity to invest in a well-appointed mixed-use building in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC