גודל, פריסה ומיקום: דירת 2 חדרים בגודל XXL היא הפריסה הגדולה ביותר בלוח הדירות של הקואופ, והדירה במחיר הנמוך ביותר במערב הכפר.

קנבס ריק בשדרה המרוצפת של מערב הכפר, דירה זו ממוקמת ברמה הפארלור, המשקיפה על רחוב מורטון עם עצים משני צדדיו, ו-7 מדרגות מעלה מהכניסה לבניין (לא ברמה הקרקעית). הבית הזה כולל חשיפות ממזרח ומערב, עם אזור מגורים/אוכל הפונה לגינה המפתחית וחדרי שינה מלכותיים שטופי שמש הפונים דרום. יחידת משאבת חום באזורים המגורים מספקת נוחות שקטה ויעילה ומאיידים שמעל הקירות שומרים על חלל החלון.

פריסה זו מספקת הפרדה ארוכה בין אזורי המגורים לחדרי השינה, עם מחסנים נדיבים עם מכשירים חדשים ושטחים מקוריים שמורשים היטב. דוד המים החמים יוחלף על ידי המוכר לפני סגירת העסקה ולאור אישור הדירקטוריון, פוטנציאל השיפוץ עצום: אתם יכולים לשנות את הפריסה, להוסיף מכונת כביסה/מייבש, להתקין מערכת מיזוג מרכזית יעילה ואפילו להוסיף חדר אמבטיה נוסף - אנחנו מוכנים לספק דוגמאות לאחרים שעשו זאת בעבר.

חלק מקואופ בשוק חופשי עם נתונים פיננסיים חזקים, שטחים פרטיים עצומים בבעלות מלאה ובחלק המבוקש ביותר של העיר, דירות מערב הכפר כוללות דירות גדולות, שטחים ירוקים פרטיים עם מפתח, ניהול מקצועי באתר (אקהם), שני אחראים המתגוררים במקום, צוות בניין וקרקע במשרה מלאה, ומחויבות לספק דיור איכותי ולא יצירתי לשותף שלה באחת מהחלקים הטובים ביותר במנהטן. הקואופ ידידותית לחיות מחמד, מתירה להשכיר תתי דירות ל-3 מתוך 6 שנים, מאפשרת ערבויות ורכישות משותפות, ויש לה אחסון אופניים. 622 וושינגטון הוא חלק מ-"אתר 1" - בלוק מלא בבעלות (בבעלות מלאה, בין אם מדובר בכמה דונמים נוספים) של הקואופ. זהו שטח ירוק פרטי עם מפתח עם עצים בוגרים, גרילי ברביקיו לשימושכם, כביסה מרכזית ואחסון אופניים עבורכם ועבור השכנים שלכם, אשר ייקחו אתכם רחוק מהתודעה העירונית - ממש בחצר שלכם. אחד החלקים הטובים ביותר בדירה זו הוא הקואופ לה היא שייכת.

אם המיקום הוא הכי חשוב לכם, אז 107 רחוב מורטון, למעלה מהגבעה של פארק נהר האדסון, יש בו הכל. זה רק כמה רחובות קצרים ממרכז ההדרכה של גוגל בניו יורק, הסטודיו של ABC/דיסני ומבנה פיתוח יוקרתי עם פיתוחים חדשים שיציבו על הציוד הגבוה ביותר. תחנת כריסטופר והיוסטון נמצאות בקרבת מקום, כמו גם אוטובוסים קורס טאון ומקומות עגינה של CitiBike.

הרהיטים מועלים בצורה וירטואלית ומדויקים במידות.

SIZE, LAYOUT, and LOCATION: XXL-sized two bedroom apartment is the LARGEST 2-bed layout in the co-op, and the LOWEST PRICE 2-bedroom in the West Village.

A blank canvas on cobblestoned West Village block, this unit is on Parlor level overlooking tree-lined Morton Street, and 7 steps UP from the building entrance (NOT on ground level). This home has both Southern & Northern exposures with living/dining area facing the keyed garden and sunny king-sized bedrooms facing South. A heat pump unit in living area provides efficient, quiet comfort & wall-through air-conditioners preserve window space.

This layout provides long separation between living areas and bedrooms, with generous closeting with newer appliances and well-kept original surfaces. The hot water heater will be replaced by Seller prior to closing and with Board approval, renovation potential abounds: you can change the layout, add a washer/dryer, put in efficient central air and even add a second full bathroom- happy to provide examples of others who have done it before.

Part of a free-market co-op with strong financials, acres of private park owned outright and in the most coveted part of town, West Village Houses features large apartments, private keyed green spaces, onsite professional management (Akam), two live-in supers, full-time buildings & grounds staff, and a commitment to providing quality non-fanciful primary residences for its shareholders in the best part of Manhattan. The co-op is pet-friendly, permits subletting for 3 of 6 years, allows guarantors and co-purchasers, and has bike storage. 622 Washington is part of “Site 1"- a full square block owned (outright, among several other acres) by the co-op. It is a keyed, private green space with mature trees, bbq grills for your use, central laundry, and bike storage for you and your neighbors that will transport you far away from an urban mindset- right in your backyard. One of the best parts of this apartment is the co-op to which it belongs.

If location is paramount for you, then 107 Morton Street, up the hill from Hudson River Park has it all. It’s a few short blocks to Google’s headquarters in NY, ABC/Disney’s rising studios and a flurry of incredibly pricey and valuable waterfront new development. Christopher and Houston Street Stations are nearby, as are crosstown buses and CitiBike docking stations.

Furniture is virtually staged and dimensionally accurate.