הדירה המושלמת או מגורים עיקריים!

הערך הטוב ביותר בבית עם חדר שינה אחד ואמבטיה אחת בפארק אבניו, וכנראה, אחת מהגדולות ביותר.

גלה את שיא האלגנטיות, הנוחות והנגישות בדירה יוצאת דופן זו עם חדר שינה אחד ואמבטיה אחת (כ-900 רגלים רבועים), הממוקמת בשיתוף יוקרה עם שירות מלא הממוקם ישירות על פארק אבניו. עם הכתובת הנחשקת שלה על פארק אבניו, בין הרחובות 57 ו-58, דירה זו מציעה שילוב ללא תחרות של sophistication וחיים עירוניים.

בדירה יש פרופורציות רחבות והיא שטופת אור טבעי, עם תכנון מצוין, שני כניסות לאמבטיה (מחדר השינה ואת סלון), כניסה מרשימה לדירה, הרבה ארונות גדולים, ואח דקורטיבית (שיכולה להכיל אח חשמלית).

דירה 11E מתאימה בצורה מושלמת כמגורים קבועים או כ-pied-a-terre, או למישהו שמעוניין להקטין מגודל דירה גדולה מבלי להקריב את האלגנטיות וההיקף של פאר הזרם של דירה גדולה מהתקופה שלפני המלחמה. הבניין ממוקם בצורה אידיאלית בקרבה רבה למיטב הקניות והמסעדות בעיר, מוסדות תרבות, סנטרל פארק, ורבים מהמועדונים הפרטיים הטובים ביותר בעיר. נבנה בשנת 1908, 475 פארק הוא אחד מבתי הדירות העתיקים במנהטן. בנויה במקור עם דירות דופלקס, היא נועדה מחדש בשנת 1959 עם יחידות סינגל. הבניין מנוהל על ידי צוות נהדר הכולל שוער 24 שעות ביממה, מנהל דייר, פורטיר, תיקון ואיש מעלית. ודא לשאול אותי על הפוטנציאל לרכוש גם יחידת אחסון/משרד/חדר נפרד עם אמבטיה מלאה בקומה השלישית.

- מימון עד 50%
- Pieds-a-terres נחשבים
- מכונת כביסה/מייבש מותרת באישור הוועדה
- יחידת אחסון מועברת עם הדירה
- יש מס מעבר של 2% שישולם על ידי הקונה

הערכת הנוכחית שולמה במלואה על ידי המוכר, מה שמאפשר לבעלים החדש ליהנות מכל היתרונות של השיפורים המתוכננים בבניין ללא תוספת תשלום.

הצגות מותרות בין השעות 9:00 ל-16:00 מיום שני עד יום שישי.

THE PERFECT PIED-A-TERRE OR PRIMARY RESIDENCE!

Best value one bedroom, one bathroom home on Park Avenue, and quite possibly, one of the largest.

Discover the epitome of elegance, comfort and convenience in this exceptional one-bedroom, one-bath residence (approximately 900 square feet) located in a prestigious full-service luxury co-op directly located on Park Avenue. With its coveted address on Park Avenue, between 57th and 58th Streets, this apartment offers an unparalleled blend of sophistication and city living.

Generously proportioned and bathed in natural light, the apartment features a great layout, two entrances to the bathroom (from bedroom and living room), a gracious entryway to the apartment, a lot of large closets, and a decorative fireplace (that can accommodate an electric fireplace).

Apartment 11E works beautifully as a full-time residence or pied-a-terre, or for someone wishing to scale down from a larger residence without sacrificing the elegance and scale of the grandeur of a large prewar apartment. The building is ideally located in close proximity to many of the city's best shopping and restaurants, cultural institutions, Central Park, and many of the city's finest private clubs. Built in 1908, 475 Park is one of the oldest apartment houses in Manhattan. Originally constructed with duplex apartments, it was reimagined in 1959 with simplex units. The building is managed by a wonderful staff which includes a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a porter, handyman and elevator person. Be sure to ask me about the potential to also purchase a separate storage/home office/room with full bathroom on the third floor.

- Up to 50% financing
- Pieds-a-terres are considered
- Washer/dryer permitted with board approval
- Storage unit conveys with the apartment
- There is a 2% flip tax paid by purchaser

The current assessment has been paid in full by the seller, allowing the new owner to reap all the benefits of the building's planned improvements at no additional charge.

Showings are permitted 9 am to 4 pm from Monday to Friday.