נמכר$1,400,000 SOLD - 240 E 47th Street #19-B, מנהטן Turtle Bay, NY 10017｜ SOLD

Property Description « עִברִית Hebrew »

***** יחידת משקיע - דייר במקום עד 2027 *****

השקעה מוכנה במידטאון מזרח! דירה 19B ב-240 מזרח 47th סטריט מציעה הזדמנות נדירה לבעלות על קונדומיניום הפ Producing הכנסות עם שיעור תשואה של 3.5%. עם דייר שכבר נמצא במקום, דירת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בקומה גבוהה זו מציעה הן הכנסות מיידיות והן פוטנציאל הערכה ארוכת טווח.

מגורים מרווחים אלו כוללים סלון/פינת אוכל שטוף שמש, מטבח נפרד, רצפת עץ ודירות מרובות. חלונות גדולים מספקים נוף פתוח לעיר ואור מצוין במהלך היום - תכונות שמציינות את האטרקטיביות לדיירים.

בולטות ההשקעה:

שיעור תשואה יציב של 3.5%

דייר במקום עד יוני 2027 - הכנסות שכירות מיידיות

קונדומיניום ידידותי למשקיעים עם מדיניות השכרה גמישה

ביקוש חזק להשכרות במידטאון מזרח

נוחות בניין (מגדל דאג המרסלד):

שוער ונותן שירות 24 שעות ביממה

מרכז כושר חדיש

דק גג מטופח עם נופים פאנורמיים של העיר

מתקני כביסה באתר

מנהל דירות וצוות

ידידותי לחיות מחמד

גישה לגראז'

מיקום:
ממוקם בצורה מושלמת במידטאון מזרח ליד האומות המאוחדות, גרנד סנטרל, ורבים מקווי הרכבת התחתית, 240 מזרח 47th מציע נוחות עבור מקצוענים ושוכרים בינלאומיים כאחד. מוקף במסעדות, קניות, ורצועת הנהר המזרחית, זהו מיקום שכירות עם ביקוש גבוה באופן עקבי.

פרטים נוספים:

עלויות אחזקה נמוכות יחסית להכנסות שכירות

רכישת קונדומיניום - ללא אישור ועדה

פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 1183 רגל מרובע , 110 מ”ר , בבניין יש 45 קומות
שנת בנייה Construction Year	1983
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,732
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$19,860
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית 6, 7
	7 דקות לרכבת תחתית E, M, 4, 5
	9 דקות לרכבת תחתית S

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.