***** יחידת משקיע - דייר במקום עד 2027 *****

השקעה מוכנה במידטאון מזרח! דירה 19B ב-240 מזרח 47th סטריט מציעה הזדמנות נדירה לבעלות על קונדומיניום הפ Producing הכנסות עם שיעור תשואה של 3.5%. עם דייר שכבר נמצא במקום, דירת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בקומה גבוהה זו מציעה הן הכנסות מיידיות והן פוטנציאל הערכה ארוכת טווח.

מגורים מרווחים אלו כוללים סלון/פינת אוכל שטוף שמש, מטבח נפרד, רצפת עץ ודירות מרובות. חלונות גדולים מספקים נוף פתוח לעיר ואור מצוין במהלך היום - תכונות שמציינות את האטרקטיביות לדיירים.

בולטות ההשקעה:

שיעור תשואה יציב של 3.5%

דייר במקום עד יוני 2027 - הכנסות שכירות מיידיות

קונדומיניום ידידותי למשקיעים עם מדיניות השכרה גמישה

ביקוש חזק להשכרות במידטאון מזרח

נוחות בניין (מגדל דאג המרסלד):

שוער ונותן שירות 24 שעות ביממה

מרכז כושר חדיש

דק גג מטופח עם נופים פאנורמיים של העיר

מתקני כביסה באתר

מנהל דירות וצוות

ידידותי לחיות מחמד

גישה לגראז'

מיקום:
ממוקם בצורה מושלמת במידטאון מזרח ליד האומות המאוחדות, גרנד סנטרל, ורבים מקווי הרכבת התחתית, 240 מזרח 47th מציע נוחות עבור מקצוענים ושוכרים בינלאומיים כאחד. מוקף במסעדות, קניות, ורצועת הנהר המזרחית, זהו מיקום שכירות עם ביקוש גבוה באופן עקבי.

פרטים נוספים:

עלויות אחזקה נמוכות יחסית להכנסות שכירות

רכישת קונדומיניום - ללא אישור ועדה

***** INVESTOR UNIT- TENANT IN PLACE UNTIL 2027 *****

Turnkey Investment in Midtown East! Apartment 19B at 240 East 47th Street presents a rare chance to own an income-producing condominium with a 3.5% cap rate. With a tenant already in place, this high-floor 2 -bedroom 2 full bath offers both immediate returns and long-term appreciation potential.

This spacious residence features a sun-filled living/dining room, a separate galley kitchen, hardwood floors, and abundant closet space. Oversized windows provide open city views and great light throughout the day — features that enhance renter appeal.

Investment Highlights:

Solid 3.5% cap rate

Tenant in place until June 2027 – instant rental income

Investor-friendly condo with flexible leasing policies

Strong rental demand in Midtown East

Building Amenities (Dag Hammarskjöld Tower):

24-hour doorman & concierge

State-of-the-art fitness center

Landscaped roof deck with panoramic city views

On-site laundry facilities

Resident manager & staff

Pet-friendly

Garage access

Location:
Perfectly situated in Midtown East near the United Nations, Grand Central, and multiple subway lines, 240 East 47th offers convenience for professionals and international tenants alike. Surrounded by top dining, shopping, and the East River esplanade, this is a consistently high-demand rental location.

Additional Details:

Low carrying costs relative to rental income

Condo purchase – no board approval