קוראים לכל המשקיעים, המפתחים ומשתמשי הקצה!!! 100% תפוסה, 5,475 רגל מרובע. בניין פינת מסחר מעורב של 3 יחידות במערב סטרים למכירה!!! הבניין כולל שלטי פרסום מצוינים, חשיפה מעולה, zonage C-1 חזק, 86 חניות, תקרות בגובה 10 רגלים, driveway פרטי, חצר מגודרת, חיתוך שוליים ממוקם בצורה אסטרטגית, צומת עם רמזור, מרתף, רמפה נגישות, תאורת LED חדשה לחלוטין, חשמל בתלת פאזי, CAC, ועוד!!! הנכס נמצא במרכז מערב סטרים רק 3 רחובות מכביש סאנרייז. ורק 4 רחובות מתחנת LIRR!!! לנכס יש 100 רגל חזית על רחוב ג'מייקה המערבי + 25 רגל חזית על רחוב רוקווי!!! הבניין ממוקם סמוך לשטח חנייה עירוני גדול! לנכס יש ספירת תנועה יומית של מעל 9,500 רכבים ביום!!! השכנים כוללים את אודי, טויוטה, פולקסווגן, הונדה, בנק צ'ייס, AT&T, וולמרט, הום דיפו, טארגט, סטייפלס, CVS, 7-Eleven, אחסון אקסטרה ספייס, בסט ביי, בלינק פיטנס, דיק'ס ספורטינג גודס, קינג קולן, וונדי'ס, טאקו בל, מקדונלד'ס, דולר טרי, אלדי, ועוד!!! לנכס זה יש פוטנציאל עלייה אדיר!!! זה יכול להיות מקום הפיתוח הבא שלך או הבית הבא לעסק שלך!!!

הכנסות:
פיצה (3,600 רגל מרובע): $71,600 בשנה; 3% גידול שנתי; חוזה ל-10 שנים + אופציה ל-10 שנים.
דירה 2 חדרים: $26,400 בשנה חודשי-חודשי.
דירה 2 חדרים אחורית: $27,600 בשנה חודשי-חודשי.

סך הכנסות גולמיות: $125,600 בשנה.

הוצאות:
גז: $1,260 בשנה (חימום דירה בלבד)
חשמל: $526 בשנה.
תחזוקה ותיקונים: $250 בשנה.
ביטוח: $2,836 בשנה.
מים: $600 בשנה.
מסים: $26,091.41 בשנה.

סך ההוצאות: $31,563.41 בשנה.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): $94,036.59 בשנה. (6.49 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5,475 Sqft. 3 Unit Corner Mixed-Use Building In Valley Stream For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Strong C-1 Zoning, 86 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Private Driveway, Gated Yard, Strategically Placed Curb Cut, Signalized Intersection, Basement, Accessible Ramp, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Valley Stream Just 3 Blocks From Sunrise Hwy. & Only 4 Blocks From The LIRR Station!!! The Property Has 100’ Of Frontage On W. Jamaica Ave. + 25’ Of Frontage On Rockaway Ave.!!! The Building Is Situated Next Door To A Large Municipal Parking Lot! The Property Has A Daily Traffic Count Of 9,500+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Audi, Toyota, Volkswagen, Honda, Chase Bank, AT&T, Walmart, The Home Depot, Target, Staples, CVS, 7-Eleven, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Dick’s Sporting Goods, King Kullen, Wendy’s, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
Pizzeria (3,600 Sqft.): $71,600 Ann.; 3% Ann. Inc.; 10 Year Lease + 10 Year Option.
2 Br. Apt.: $26,400 Ann. M-M.
2 Br. Rear Apt.: $27,600 Ann. M-M.

Current Gross Income: $125,600 Ann.

Expenses:
Gas: $1,260 Ann. (Apartment Heat Only)
Electric: $526 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,836 Ann.
Water: $600 Ann.
Taxes: $26,091.41 Ann.


Total Expenses: $31,563.41 Ann.

Net Operating Income (NOI): $94,036.59 Ann. (6.49 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC