$1,450,000 - 200 Rockaway Avenue, מחוז נסאו Valley Stream, NY 11580｜MLS # 828457

Property Description « עִברִית Hebrew »

קוראים לכל המשקיעים, המפתחים ומשתמשי הקצה!!! 100% תפוסה, 5,475 רגל מרובע. בניין פינת מסחר מעורב של 3 יחידות במערב סטרים למכירה!!! הבניין כולל שלטי פרסום מצוינים, חשיפה מעולה, zonage C-1 חזק, 86 חניות, תקרות בגובה 10 רגלים, driveway פרטי, חצר מגודרת, חיתוך שוליים ממוקם בצורה אסטרטגית, צומת עם רמזור, מרתף, רמפה נגישות, תאורת LED חדשה לחלוטין, חשמל בתלת פאזי, CAC, ועוד!!! הנכס נמצא במרכז מערב סטרים רק 3 רחובות מכביש סאנרייז. ורק 4 רחובות מתחנת LIRR!!! לנכס יש 100 רגל חזית על רחוב ג'מייקה המערבי + 25 רגל חזית על רחוב רוקווי!!! הבניין ממוקם סמוך לשטח חנייה עירוני גדול! לנכס יש ספירת תנועה יומית של מעל 9,500 רכבים ביום!!! השכנים כוללים את אודי, טויוטה, פולקסווגן, הונדה, בנק צ'ייס, AT&T, וולמרט, הום דיפו, טארגט, סטייפלס, CVS, 7-Eleven, אחסון אקסטרה ספייס, בסט ביי, בלינק פיטנס, דיק'ס ספורטינג גודס, קינג קולן, וונדי'ס, טאקו בל, מקדונלד'ס, דולר טרי, אלדי, ועוד!!! לנכס זה יש פוטנציאל עלייה אדיר!!! זה יכול להיות מקום הפיתוח הבא שלך או הבית הבא לעסק שלך!!!

הכנסות:
פיצה (3,600 רגל מרובע): $71,600 בשנה; 3% גידול שנתי; חוזה ל-10 שנים + אופציה ל-10 שנים.
דירה 2 חדרים: $26,400 בשנה חודשי-חודשי.
דירה 2 חדרים אחורית: $27,600 בשנה חודשי-חודשי.

סך הכנסות גולמיות: $125,600 בשנה.

הוצאות:
גז: $1,260 בשנה (חימום דירה בלבד)
חשמל: $526 בשנה.
תחזוקה ותיקונים: $250 בשנה.
ביטוח: $2,836 בשנה.
מים: $600 בשנה.
מסים: $26,091.41 בשנה.

סך ההוצאות: $31,563.41 בשנה.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): $94,036.59 בשנה. (6.49 Cap!!!)

MLS #‎	828457
שנת בנייה Construction Year	1974
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$26,091
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Valley Stream"
	0.9 מיילים לתחנת הרכבת "Gibson"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026