ברוכים הבאים ל-10606 רוקאווי בולеварד, נכס רב-תכליתי בשטח של 2,400 רגל רבוע המציע הזדמנות השקעה fantástica או הזדמנות לבעלים להשתמש במיקום מרכזי עם תנועה רבה. הנכס ממוקם באוזון פארק, קווינס, במרחק קצר בתחבורה ציבורית, עורקי תנועה ראשיים, נמל התעופה JFK וקזינו ריזורטס וורלד—מה שהופך אותו למיקום אסטרטגי לעסקים ולמגורים.

בניין לבנים זה כולל משרד בקומת הקרקע, המציע סביבת עבודה מצוינת למקצועות שונים, קמעונאות או יוזמות עסקיות אחרות. הקומה העליונה כוללת דירת שני חדרי שינה מרווחת, בעוד שדירה של חדר שינה אחד שעבר עדכון לאחרונה מציעה פוטנציאל הכנסה נוסף. מרתף מלא ולא גמור מציע שטח אחסון רחב וגמישות לשימוש עתידי.

הנכס מאפשר מגוון אפשרויות לשימוש מעורב. הנראות המצטיינת שלו על רוקאווי בולеварד, הקרבה לתחבורה ציבורית וגישה לאזור מסחרי תוסס הופכים אותו להשקעה ראשונה במעלה. האזור מתהדר בביקוש גבוה לשכירות, תנועה רגלית קבועה וסביבה עסקית תוססת. עם מסים שנתיים נמוכים של 7,000 דולר, זו הזדמנות מצוינת עבור משקיעים או דיירים המעוניינים להקים את עצמם במקום מבוקש בקווינס.

Welcome to 10606 Rockaway Blvd, a versatile 2,400 sq. ft. mixed-use property offering a fantastic investment or owner-user opportunity in a high-traffic, prime location. Situated in Ozone Park, Queens, this property is just moments away from public transportation, major highways, JFK Airport, and Resorts World Casino—making it a strategic location for business and residential living.

This solid brick building features a main-level office space, providing an excellent setting for professional services, retail, or other business ventures. The upper level includes a spacious two-bedroom apartment, while a recently updated one-bedroom unit offers additional income potential. A full, unfinished basement provides ample storage and flexibility for future use.

The property allows for a variety of mixed-use possibilities. Its excellent visibility on Rockaway Boulevard, proximity to public transit, and access to a thriving commercial district make it a prime investment. The area boasts strong rental demand, consistent foot traffic, and a vibrant business environment. With low annual taxes of $7,000, this is an outstanding opportunity for investors or owner-occupants looking to establish themselves in a sought-after Queens location.