הזדמנות השקעה ראשונה במרכז אזור אוזון פארק!

נכס מרשים זה במיקום מרכזי מציע פוטנציאל הכנסה כפול עם יחידות מסחריות ודיור.
• שטח מסחרי: החנות (כולל מרתף) מושכרת כיום למסעדה מבוססת היטב שפועלת יותר מ-10 שנים. החוזה מובטח עד 2028, עם אופציה לחידוש ל-5 שנים, ומכסה 50% ממס הנכס, מה שמבטיח הכנסה יציבה иאמינה.
• יחידת מגורים: הדירה המרווחת בקומה השנייה כוללת 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה מלאים, מצוידת במכשיר חימום חדש שהותקן לפני 3 שנים.
• תשואת השקעה: מציעה שיעור תשואה של 5.3%.
• מיקום מצוין: במרחק דקות הליכה קצרות מתחנת רכבת תחתית של קו A, עם סופרמרקטים, מסעדות ואפשרויות תחבורה נוחות בקרבת מקום.

אל תפספסו את ההזדמנות ההשקעה הנדירה הזו!

Prime Investment Opportunity in the Heart of Ozone Park!

This solid brick property in a prime location offers dual income potential with both commercial and residential units.
• Commercial Space: The storefront (including basement) is currently leased to a well-established restaurant that has been operating for over 10 years. The lease is secured until 2028, with a 5-year renewal option, and covers 50% of the property tax, ensuring stable and reliable income.
• Residential Unit: The spacious second-floor apartment features 4 bedrooms and 4 full bathrooms, equipped with a new water boiler and heating system installed 3 years ago.
• Investment Return: Offers a 5.3% cap rate.
• Prime Location: Just minutes’ walk to the A-line subway, with supermarkets, restaurants, and transportation options conveniently nearby.

Don’t miss this rare investment opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC