קצב תשואה פוטנציאלי מעל 7%

הזדמנות השקעה ייחודית המשקיפה על פארק מרקוס גארבי - מולטי-פאמילי ברונסטון נדיר בשכונת הארלם המשתנה

רחוב מזרח 124 מספר 5 מציע הזדמנות חד-דורית להחזיק ברונסטון אמיתי של הארלם ברחוב עם גישה לפארק, עם פוטנציאל עלייה ארוך טווח בתור שכונה מהיוקרות והמשתנות ביותר במנהטן.

נמצא ישירות ממול לפארק מרקוס גארבי, הברונסטון בן ארבע הקומות עם 8 יחידות מציע מקום מושב בחזית כדי לראות את הרנסנס המתמשך של הארלם. משקיעים ובעלי דירה כאחד ייהנו מהשילוב הבלתי תואם של מיקום, גודל ופוטנציאל ארוך טווח - היכן שהזונינג המוגן מבטיח שהאור הדרומי הפתוח של הפארק והחן ההיסטורי יישארו חסרי שינוי לנצח.

דגשים להשקעה 6 יחידות יציבות בשכר דירה - הכנסה מידית עם עלייה עתידית 2 יחידות פנויות ביום הסגירה - אידיאלי למגורי בעלים או הזדמנויות ליצירת ערך 5 יחידות משופצות - מספקות נוחות מודרנית תוך שמירה על חן לפני המלחמה רישום שכר דירה חזק עם מקום לצמיחה (180,000 דולר+) וקצב תשואה מעל 7% - תזרים מזומנים מצוין בשוק מוערך מסים שנתיים נמוכים (11,000 דולר) - עלויות אחזקה נוחות משפרות את הרווחיות לטווח ארוך ברונסטון היסטורי, מיועד לעידן המודרני נבנה ב-1909, הברונסטון הקלאסי של הארלם שומר על פרטיו לפני המלחמה תוך הצגת שיפוצים מודרניים (2017). הברונסטון האמיתי בן 4 הקומות יושב על מגרש בגודל 20' x 100.92' ונבנה בגודל 20' x 48', מציע כ-3,840 רגל מרובע של שטח מגורים.

לרוכשים המחפשים לשלב השקעה עם מגורים יוקרתיים, היחידה ברמת הפרלור מציעה חצר פרטית, בעוד הפנטהאוז בקומה העליונה מציע נופים איקוניים של הפארק - מושלם עבור משתמש סופי או השכרה יוקרתית.

השכונה: צמיחה בלתי נלאית וסגנון חיים שאין כמותו האזור המבוקש הזה עובר פיתוח משמעותי תוך שמירה על החן הנצחי של נוף הרחובות ההיסטוריים ביותר של הארלם. רק מספר צעדים מ- Whole Foods, Trader Joe's ומסעדות ברמה גבוהה, הנכס נמצא גם במרחק נגיעה ממרכזי תחבורה עיקריים:

2 רחובות מקווי הרכבת התחתית 2, 3, 4, 5, 6 3 דקות מ-Metro-North גישה מהירה לאוניברסיטת קולומביה, צד מזרחי ו western העליון ומידטאון

למה הארלם? למה עכשיו? הארלם הפכה ליעד מוביל להערכה נדל"נית ארוכת טווח, עם עלייה בערכי הנכסים, פיתוחים יוקרתיים והחייאה תרבותית שהופכת אותה לאחת משווקי ההשקעה המלהיבים ביותר בעיר ניו יורק. עם קטנת רמות הדיור ברחוב ההיסטורי המוגן הזה, רחוב מזרח 124 מספר 5突出 כזינוק נדיר למשקיעים המחפשים גם תשואות מיידיות וגם צמיחה בערך ארוך טווח.

זה לא רק השקעה - זו הזדמנות להחזיק בחלק מההיסטוריה של הארלם עם עלייה ארוכת טווח מובטחת באזור שבו הביקוש זורם, אך ההיצע remains מוגבל.

תפסו את ההזדמנות הזו להשקיע באחת השכונות המסורתיות והמשתנות ביותר של מנהטן.

צרו קשר איתנו היום לסיור פרטי בברונסטון הייחודי הזה של הארלם!

Cap Rate Potential Over 7%

Prime Investment Opportunity Overlooking Marcus Garvey Park - A Rare Multi-Family Brownstone in a Transforming Harlem

5 East 124th Street presents a once-in-a-generation opportunity to own a true Harlem brownstone on a landmarked, park-facing block, with built-in long-term upside in one of Manhattan's most rapidly appreciating neighborhoods.

Located directly across from Marcus Garvey Park, this four-story, 8-unit brownstone offers a front-row seat to Harlem's ongoing renaissance. Investors and owner-occupiers alike will benefit from the property's unmatched combination of location, scale, and long-term potential-where protected zoning ensures the park's open southern light and historic charm remain unchanged forever.

Investment Highlights 6 Rent-Stabilized Units - Immediate income with future upside 2 Vacant Units at Closing - Ideal for owner-occupancy or value-add opportunities 5 Renovated Units - Providing modern convenience while maintaining pre-war charm Strong Rent Roll with room to grow ($180K+) & over 7% Cap Rate - Excellent cash flow in an appreciating market Low Annual Taxes ($11K) - Favorable holding costs enhance long-term profitability Historic Brownstone, Modernized for Today Built in 1909, this classic Harlem brownstone retains its pre-war details while featuring modern renovations (2017). The true 4-story brownstone sits on a 20' x 100.92' lot and is built 20' x 48', offering approximately 3,840 SF of livable space.

For buyers looking to combine investment with luxury living, the parlor-level unit offers a private backyard, while the top-floor penthouse boasts iconic park views-perfect for an end-user or high-end rental.

The Neighborhood: Unstoppable Growth & Unmatched Lifestyle This coveted landmarked district is experiencing major development while maintaining the timeless charm of Harlem's most historic streetscape. Just steps from Whole Foods, Trader Joe's, and top-tier dining, the property is also within easy reach of major transportation hubs:

2 Blocks to 2, 3, 4, 5, 6 Subway Lines 3 Minutes to Metro-North Quick Access to Columbia University, Upper East & West Sides, and Midtown Why Harlem? Why Now? Harlem has emerged as a top destination for long-term real estate appreciation, with rising property values, luxury developments, and a cultural revival that makes it one of NYC's most exciting investment markets. With limited housing inventory on this protected historic park block, 5 East 124th Street stands out as a rare acquisition for investors seeking both immediate returns and long-term value growth.

This is not just an investment-it's a chance to own a piece of Harlem's history with guaranteed long-term upside in an area where demand is surging, but supply remains limited.

Seize this opportunity to invest in one of Manhattan's most storied and evolving neighborhoods.

Contact us today for a private tour of this one-of-a-kind Harlem brownstone!