ברוך הבא ל-36-46 רחוב 11, לונג איילנד סיטי, הזדמנות נדירה לבעלות על בית עירוני עם שתי יחידות מגורים שהיה בבעלות אותו בעל במשך יותר מ-70 שנה ועכשיו יוצא לשוק לראשונה! נכס המיוחד והשמור היטב הזה מציע גמישות, נוחות ופוטנציאל השקעה מדהים באחת השכונות הנחשקות ביותר של NYC. היחידה בקומה הראשונה היא דירה של 2 חדרי שינה שעברה שיפוץ מלא עם מרתף גמור, המספקת שטח מגורים מרווח ומודרני לבעל הבית. בינתיים, היחידה בקומה השנייה גם היא דירה של 2 חדרי שינה, ואפשר להשתמש בה ליצירת הכנסות השכרה. תן לדירה שלך לסייע לשלם את המשכנתא שלך! החצר המרווחת מציעה אפשרויות לבילוי עם שטח אחסון גדול נוסף. בין אם אתה מחפש לגור ביחידה אחת ולהשכיר את השנייה או מחפש הזדמנות השקעה מלאה, הנכס הזה מציע פוטנציאל מצוין. ממוקם על שטח של 2,244 רגל רבוע. פארק גנרטי פלאזה, מוזיאון המוזיאון של מומה PS1, פארק האנטארד של הנקודה הדרומית, ומגוון אפשרויות אוכל וקניות. הנסיעות נוחות עם גישה קלה לקווי המטרו N, W, F, הפERRY של NYC, ותחנת רכבת לונג איילנד (LIRR), המבטיחים חיבורים מהירים וחלקים למנהטן ומעבר לכך. אל תחמיץ את ההזדמנות חד פעמית הזו להיות בעלים של נכס פרימיום בלונג איילנד סיטי - הזדמנויות כאלה לא קורות לעיתים קרובות!

Welcome to 36-46 11th Street, Long Island City, a rare opportunity to own a Townhouse with two-unit residence that has been with the same owner for over 70 years and is now hitting the market for the first time! This well-maintained property offers versatility, convenience, and incredible investment potential in one of NYC's most sought-after neighborhoods. The first-floor unit is a fully renovated 2-bedroom apartment with a finished basement, providing a spacious and modern living space for an owner-occupant. Meanwhile, the second-floor unit is also a 2-bedroom apartment, can be used for generating rental income. Let your rental help pay your mortgage! The spacious backyard has for entertaining with a bonus large storage area. Whether you're looking to live in one unit and rent the other or seeking a full investment opportunity, this property offers excellent potential.
Situated on a 2,244 sq ft lot. Gantry Plaza State Park, MoMA PS1, Hunter's Point South Park, and a variety of dining and shopping options. Commuting is a breeze with easy access to the N, W, F, subway lines, the NYC Ferry, and the Long Island Rail Road (LIRR), ensuring quick and seamless connections to Manhattan and beyond.
Don't miss out on this once-in-a-lifetime chance to own a prime piece of Long Island City real estate-opportunities like this don't come around often!