ברוכים הבאים ל-1 שדרות אמריקה - פיתוח דירות חדש בלב טריבקה.

כניסו לבית שקט לחלוטין, בן שלושה חדרי שינה ושני וחצי חדרי אמבטיה דרך מעלית נעולה במפתח, שם תמצאו סלון מרווח עם חלונות גדולים הפונים מזרחה. הסלון מציע מקום רב לאירוח עם אזורי ישיבה, אוכל ומנוחה מרובים. המטבח המרווח תוכנן בעבודת יד עם ארונות איטלקיים מותאמים, אי מרכזי גדול משיש, מכונות של Sub-Zero ו-Wolf עם כיסוי המנדף.

בקצה השני של הדירה תמצאו את הסוויטה הראשית המציעה ארון הליכה מרווח וחדר אמבטיה צמוד עם ארבע פיסות שמציג קירות ורצפת פסיפס שיש, כיור זוגי עם כיורים משולבים, ומקלחת גדולה עם כניסת הליכה.

החדר השני ושלישי נמצאים מחוץ למסדרון הפרטי שלהם עם חדר אמבטיה משותף נוסף. חדר האמבטיה הקטן ממוקם בנוחות ליד המעלית ויש לו כיור משיש אפור בלטי עם כיור Duravit משולב.

מערכת מיזוג אוויר, רצפת עץ ליצ' לאורך כל הבית, מכונת כביסה ומייבש ותקרות גבוהות משלימים את הבית הנאה הזה. הנכס הייחודי הזה מציע אור ללא תחרות ברחבי הדירה וחלונות המסתכלים על לנוף העירוני של טריבקה בצורה מרהיבה.

1 שדרות אמריקה הוא קונדומיניום בוטיק עם 10 יחידות שנבנה במטרה להפעיל עיצוב ואדריכלות של השכונה. עם שילוב של ישן וחדש, הוא מדגים כיצד בניין מודרני יכול להשתלב בצורה מושלמת עם אזור היסטורי כמו טריבקה. מציע חזית מכ bricks שולל פטרסן עם קשתות חשופות, עיצובים בריקים ואדריכל חלון כפול אלברטיני, נכס חד-פעמי זה מגיע עם שוער, פקיד, דלתן וירטואלי, חדר חבילות וסוכן ניהול. הבניין ידידותי לבעלי חיים, ויש בו אפשרות לרכוש שטחי אחסון ואחסון אופניים. ממוקם בצורה מושלמת בלב טריבקה, הבניין נמצא מול מלון רוקסי (לשעבר טריבקה גראנד) קרוב לכל תחבורה ציבורית מרכזית (A/C/E, 1/2/3, N/R/W/Q, 6, J/Z), בתי ספר המובילים בעיר, מסעדות נפלאות, גלריות וקניות בבוטיקים. הכי טוב, אתם קרוב למספר גני שעשועים, ריצות כלבים, פארק גלישה, גולף מיני ומגרשי כדורעף, הכל עם מקומות ישיבה, מנופפים, סקטור ומקומות להירגע!

מיסי הנדל"ן משקפים את ההפחתה בגובה 17.5% על מיסי מגורים עיקריים.

השתנים המלאים נמצאים בתוכנית הצעה זמינה מהספונסר, ספונסר: DDG 100 פרנקלין LLC - c/o DDG Partners LLC, 60 רחוב הודסון, קומה 18, ניו יורק, NY 10013 -CD18-0350.

Welcome to 1 Avenue of the Americas- a new condo development in the heart of Tribeca.

Enter this pin-drop quiet, three-bedroom, two and a half bath home via the key locked elevator where a sprawling great room featuring oversized eastern facing windows greets you. The great room offers ample room for entertaining with multiple seating, dining and lounging areas. The spacious kitchen has been thoughtfully designed with custom Italian cabinetry, a large marble central island, state-of-the-art Sub-Zero and Wolf appliances with a hood that vents.

At the other end of the apt you will find the primary suite featuring a spacious walk-in-closet and en-suite 4 fixture bathroom showcasing marble mosaic tile walls and floor, double vanity with integrated sinks, and large walk-in shower.

The second and third bedroom can be found off their own hallway with a shared second bathroom. The powder room is conveniently located by the elevator and features a Baltic grey marble vanity with integrated Duravit sink.

HVAC, custom larch hardwood flooring throughout, a W/D and high ceilings complete this lovely home. This architecturally unique property has unrivaled light throughout and windows that frame the Tribeca cityscape beautifully.

1 Avenue of the Americas is a boutique 10 unit condominium purposely built to reference the design and architecture of the neighborhood. Marrying the old and the new, it demonstrates how a modern building can be made to perfectly integrate with a storied and historic district like Tribeca. Featuring a hand-laid Petersen brick facade with exposed archways, brick lace designs and Albertini double-pane windows, this one of a kind property comes with a super, porter, virtual doorman, package room and managing agent. The building is pet friendly, and has storage and bike storage available for purchase. Perfectly situated in the heart of Tribeca, the building is across the street from the Roxy Hotel (former Tribeca Grand) and close to all major transportation (A/C/E,1/2/3,N/R/W/Q,6,J/Z), the top schools in the city, fabulous restaurants, galleries and boutique shopping. Best of all, you are near multiple playgrounds, dog runs, a skate park, mini golf and volleyball courts, all with places to sit, swing, scooter and relax!

Real Estate Taxes reflect the 17.5% primary residence tax abatement.

The complete terms are in an offering plan available from Sponsor, Sponsor: DDG 100 Franklin LLC - c/o DDG Partners LLC, 60 Hudson Street, 18th Floor, New York, NY 10013 -CD18-0350.