פורטפוליו סקילמן: הזדמנות השקעה מעולה.

צוות פוריי ממספר קבוצת קורקורן מתגאה להציג את פורטפוליו סקילמן, הכולל את לינדזי (53-11 רחוב סקילמן) ואת קמיל (53-17 רחוב סקילמן) - שני בנייני לופט בוטיק ששופצו לחלוטין בגבול סאניסייד-וודסייד.

ההשקעה המוכנה הזו כוללת 11 יחידות (10 בשוק החופשי, 1 בשכירות מוגנת), ומביאה יחד יציבות עם פוטנציאל צמיחה גבוה בשוק שכירות בעל ביקוש גבוה. הבניינים שודרגו מחדש בשנת 2021, تحتوي על רהיטים איטלקיים, רצפות אלון, וחדרי רחצה בהשראת שיש קאררה, המבטיחים חללי מגורים פרימיום עם ערך מתמשך.

הלינדזי (5 יחידות) - שיעור תשואה של 4.84%, תחזית של 6.6%

הקמיל (6 יחידות) - שיעור תשואה של 5.73%, תחזית של 7.24%

רק בלוקים מהקו 7 ברחוב 52, הפורטפוליו מציע גישה מצוינת למידטאון מנהטן, תחנות סיטי-בייק, וקווי אוטובוס מרכזיים. צעדים מהמסעדות, בתי הקפה וגני סאניסייד הטובים ביותר, המיקום הזה מושך שוכרים המחפשים גם נוחות וגם קסם.

עם עלייה של 7.8% בדיופי StreetEasy בין 2023-2024, סאניסייד ממשיכה לעלות כשוק השקעות מוביל. פורטפוליו סקילמן מספק תשואות חזקות, שדרוגים מודרניים, ומיקום שאין כמותו - הזדמנות יוצאת דופן בקווינס.

למידע נוסף או כדי לתאם סיור פרטי, פנו אלינו ישירות.

The Skillman Portfolio: A Prime Investment Opportunity.

The Forray Team at The Corcoran Group is proud to present The Skillman Portfolio, featuring The Lindsay (53-11 Skillman Ave) and The Camille (53-17 Skillman Ave)-two fully remodeled boutique loft buildings on the Sunnyside-Woodside border.

This turn-key investment includes 11 units (10 free-market, 1 rent-stabilized), blending stability with strong growth potential in a high-demand rental market. Originally redeveloped in 2021, both buildings feature Italian cabinetry, oak flooring, and Carrara marble-inspired bathrooms, ensuring premium living spaces with lasting value.

The Lindsay (5 units) - 4.84% Cap Rate, projected 6.6%

The Camille (6 units) - 5.73% Cap Rate, projected 7.24%

Just blocks from the 7 train at 52nd Street, the portfolio offers prime access to Midtown Manhattan, CitiBike stations, and major bus lines. Steps from top Sunnyside/Woodside restaurants, caf s, and Sunnyside Gardens Park, this location attracts renters seeking both convenience and charm.

With a 7.8% increase in StreetEasy searches from 2023-2024, Sunnyside continues to rise as a premier investment market. The Skillman Portfolio delivers strong returns, modern upgrades, and unbeatable location-an exceptional opportunity in Queens.

For more details or to schedule a private showing, contact us directly.