השקעת מורשת.
נדיר שמוצעת נכס כמו 651 רחוב דקאטור לשוק - יהלום היסטורי בשימוש מעורב ששוזר פאר ארכיטקטוני עם הזדמנות מודרנית. בין אם אתם מרחיבים את הפורטפוליו שלכם או מאבטחים את ההשקעה הראשונה שלכם, נכס של 4,400 רגל רבוע זה הוא קלאסיקה אמיתית מבוקלין עם שלושה יחידות מגורים, שטח מסחרי מרכזי, ושלושה מוסכים. במחיר של 2.495 מיליון דולר, ומיסים חודשיים של 1,288 דולר, זהו נכס שמספק גם אופי וגם תזרים מזומנים, ומציע כמעט 9% ROI - מתנה שמהדהדת.

פוטנציאל אינסופי. כל אחת משלוש יחידות המגורים מתפארת בפנים שטופי שמש עם חשיפה מזרחית, מערבית ודרומית, רצפות עץ, חלונות לונדז' וזוגות מטבחים ואמבטיות אלגנטיות. יחידה 1: 1,100 רגל רבוע, 2 חדרי שינה, 1 אמבטיה, בנוסף למרפסת פרטית של 900 רגל רבוע. יחידה 2: 1,100 רגל רבוע, 2 חדרי שינה, 1 אמבטיה עם קסם פתוח ואוורירי. יחידה 3: 1,100 רגל רבוע, חדר שינה אחד, 1 אמבטיה עם אח בחימום עץ. השטח המסחרי בכתובת 101 רחוב סרבטוגה הוא חנות בעלת קומה של 1,100 רגל רבוע עם תקרות של 11 רגל, שירותים, ואחסון במרתף. ממוקם על מגרש פינה מרכזי, שטח זה נהנה מחשיפה גבוהה ותנועת רגליים יציבה, מה שהופך אותו בדמיוני לחלל מושלם למסעדה, קמעונאות או חלל משרדים. ב-653 רחוב דקאטור, שלושה מוסכים נדירים וביקוש גבוה מציעים חנייה פרטית מאובטחת או הכנסה נוספת בשכונה שבה חנייה ברחוב היא יוקרה.

מיקום עיקרי, חשיפה מירבית. ממוקם ברחוב ציורי ומלא עצים, 651 רחוב דקאטור נמצא בצומת בין בדפורד-סטייווסנט ובושוויק, ומציע את הטוב משני העולמות. מיקום הפינה של הנכס מספק חזית מצוינת וחשיפה עבור השטח המסחרי, נהנה מתנועת רגליים יציבה. קרוב תמצאו מסעדות מקומיות אהובות, בתי קפה מקסימים, ודוכנים, יחד עם גישה קלה לאופציות תחבורה משמעותיות שמחברות אתכם לשאר ברוקלין ומעבר לו.

שילוב נדיר של היסטוריה, פוטנציאל הכנסה, וערך שאין לו תחליף - זו ההזדמנות ששמתם אליה עין. מצאו את המקום המתוק שלכם.

תכנית הקומה הראשונה ותוכנית חזית החנות לא סופקו אך כל חלל הוא 1,100 רגל רבוע.

A Legacy Investment.
Rarely does a property like 651 Decatur Street come to market-a historic mixed-use gem that blends architectural grandeur with modern opportunity. Whether expanding your portfolio or securing your first investment, this 4,400 SF property is a true Brooklyn classic with three residential units, a prime commercial space, and three garages. At $2.495M, and monthly taxes of $1,288, this is an asset that delivers both character and cash flow, offering nearly a 9% ROI-a gift that keeps on giving.

Endless Potential. Each of the three residential units boasts sun-drenched interiors with east, west, and south exposures, hardwood floors, bay windows, and elegant kitchens and baths. Unit 1: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath, plus a 900 SF private terrace. Unit 2: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath with airy, open charm. Unit 3: 1,100 SF, 1-Bed, 1-Bath with a wood-burning fireplace. The commercial space at 101 Saratoga Avenue is a floor-through, 1,100 SF storefront with 11-foot ceilings, a bathroom, and basement storage. Situated on a prime corner lot, this space commands high visibility and steady foot traffic, making it a perfect canvas for a restaurant, retail, or office space. At 653 Decatur Street, three rare, highly-coveted garages offer secure private parking or additional rental income in a neighborhood where street parking is a luxury.

Prime Location, Maximum Visibility. Nestled on a picturesque, tree-lined block, 651 Decatur Street sits at the intersection of Bedford-Stuyvesant and Bushwick, offering the best of both worlds. The property''''s corner location provides excellent frontage and visibility for the commercial space, benefiting from steady pedestrian traffic. Nearby, you''''ll find beloved local restaurants, charming caf s, and boutique shops, along with easy access to major transit options connecting you to the rest of Brooklyn and beyond.

A rare blend of history, income potential, and unbeatable value-this is the opportunity you''''ve been waiting for. Find Your Sweet Spot.

1st Floor and Store Front Floor Plan Not Provided but each space is 1100SF