הזדמנות השקעה מעולה ופעם ראשונה בשוק במשך יותר מ-33 שנים - הבניין הרחב הזה ממוקם באופן אידיאלי קרוב לתחנת הרכבת במרכז העיר. מיקום זה כולל שלושה שטחים מסחריים משגשגים.
נכון לעכשיו, הקומה ברמת הרחוב מושכרת על ידי בנק אמריקה וסלון ציפורניים "פאשן נייל" מושכר עד 2028. כל הקומה העליונה שופצה עם רצפות מחודשות וצבע טרי, והיא בנויה כחלל משרדים עם חדרים גדולים ורבי-תפקוד וחדרי ישיבות נפרדים.
תכונות מפתח:
• מיקום מעולה: מרחק הליכה מתחנת הרכבת, המבטיח גישה נוחה ללקוחות. חוו את החיים התוססים במרכז העיר עם כל החנויות, המסעדות והנוחות במרחק הליכה.
• שטחים מסחריים: שלושה יחידות מסחריות גמישות עבור קמעונאות, משרדים או עסקים מבוססי שירות. הרוויחו מתנועת רגליים גבוהה וחשיפה באזור שוקק. נכון לעכשיו, חלל משרד בקומה העליונה פנוי ומתאים לבעל/משתמש או להכנסות שכירות נוספות.
• פוטנציאל השקעה: יחידות ברמת הרחוב כולל בנק אמריקה בהשכרה שמייצרות תזרים מזומנים נהדר.
• משיכה קהילתית: תהנו מאווירה שכונתית תוססת עם חנויות מקומיות, Cafes ואטרקציות תרבותיות במרחק נגיעה. נכס זה ממוקם בצורה מושלמת כדי למשוך תושבים ועסקים.
• אחסון במרתף: מקום רחב לאחסון, קבצים וכו' במרתף גדול עם יציאה שמכסה את שטח הבניין בו נמצא חדר מאובטח שהוא גם כספת.
פורטפוליו זה הוא מציאה נדירה עבור משקיעים נבונים המחפשים להרחיב את האחזקות שלהם במיקום מרכזי בעיר. אל תפספסו הזדמנות זו להחזיק בניין מונומנטלי ברחוב הראשי השוקק בעיר קטונה.

Remarkable investment opportunity and first time on the market in over 33 years- this expansive building is ideally situated close to the train station in the heart of downtown. This prime location features three thriving commercial spaces.
Currently- the main street level floor is leased by Bank or America and Fashion Nail salon leased out until 2028. The entire upper floor has been renovated with refinished floors and has been freshly painted and is built out for office space and has large multitasking rooms and separate conference rooms.
Key Features:
• Prime Location: Walking/strolling distance from the train station, ensuring easy access for customers and clients. Experience the vibrancy of downtown living with all stores, restaurants, and amenities within walking distance.
• Commercial Spaces: Three versatile commercial units for retail, office or service-based businesses. Benefit from high foot traffic and visibility in a bustling area. Currently, an entire upper-floor office space is vacant and great for owner/user or added rental income.
• Investment Potential: Street level units including Bank Of America on Lease generating great cashflow.
• Community Appeal: Enjoy a vibrant neighborhood atmosphere with local shops, cafes, and cultural attractions just moments away. This property is perfectly positioned to attract both residents and businesses.
• Basement Storage: Ample room for storage, files etc in a large walkout basement the footprint of the building with a secure room that is a safe also.
This portfolio is a rare find for savvy investors looking to expand their holdings in a prime downtown location. Don’t miss out on this opportunity to own a landmark building on the bustling main street in downtown Katonah. © 2025 OneKey™ MLS, LLC