היחידה: הזדמנות נדירה לרכוש בבניין זה ולשפץ לפי טעמכם! #4C מציעה תכנית קומה גדולה ואידיאלית, עם פרישת חלל פונקציונלית שמתרחבת לכ-900 רגל רבוע. הרבה (הרבה!) אפשרויות חלל גמישות בכל מקום. מסדרון כניסה עם ארון. אזור אוכל פורמלי רחב. מטבח עם חלון לאכילה עם גם אזור אוכל גדול. סלון גדול עם חלון באי מציע הרבה מקום לשימושים נוספים. חדר רחצה עם חלון המשלב מקלחת/אמבטיה מחכה לטאץ' האישי שלכם! חדר שינה פינתי גדול מציע ארונות לשני הנפשות, נישת חלון מעוגלת charm ויכול להכיל שימושים נוספים! נקודות חדשות נוספות כוללות תקרות גבוהות, קשתות מרהיבות, קירות חדשים צבועים, רצפות מבריקות חדשות, מכסי שקעים חדשים ועוד... מחיר כדי להתחשב בעלויות שיפוץ יוקרה ועוד!

הבניין: בניין ידידותי לכלבים, ללא עישון, בניין בגובה בינוני עם מעלית, ממוקם במיקום מרכזי בשדרה שקטה, מגורים בפריים FH ליד כל - רכבת תחתית, אוטובוסים, LIRR, מועדון טניס WS, אצטדיון FH, גני FH, מקומות תפילה, חנויות, בידור, פארקים, כל הכבישים הראשיים, מסחר באוסטין סטריט ועוד! חניה ברחוב עם אפשרויות חניה ציבורית בקרבת מקום. ההמשרת היא קואופרטיב מטופח מאוד עם מנהל מגורים, לובי מפואר עם מקומות ישיבה, כביסה במקום, אינטרקום מודרני, מערכת מעקב בשילוב מצלמות ועוד!

אחר: רכישת טופס בקשה ואישור ועדה נדרשים. דחף מקסימלי = 28%. מקסימום תשלום ראשוני = 20%. אין הערכות נוכחיות. כלבים מורשים עם אישור הוועדה. שכירות לאחר שנה למקסימום של 4 שנים במהלך חיי הבעלות. אין מס על שינוי בעלות! תחזוקה כוללת חימום, מים חמים ומס רכוש. גז בישול וחשמל הם נפרדים. מחובר ל-Verizon & Fios. ערבים לא מורשים. מתנות מורשות. הורים יכולים לקנות עם ילדים. הבניין מנוהל על ידי ג'ון ב. לאבett & אסוציאטים.

THE UNIT: A rarely available opportunity to buy into this building & renovate to taste! #4C offers an oversized, ideal floor plan and most functional layout that spans across approx 900 sf. Many (many!) flex space options throughout. Entry hall w/ closet. Grand formal dining area. Windowed eat-in-kitchen w/ also w/ large dining area. Oversized living room w/ bay window offers plenty of space for additional areas of use. A windowed bath w/ shower/tub combo awaits your personal touch! An oversized corner bedroom boasts his & hers closets, most charming curved window alcove and accommodates other uses as well! Other novelty highlights include high ceilings, charming archways, freshly painted walls, newly shined floors, new outlet covers and much more... priced to consider high-end reno costs and then some!

THE BUILDING: A dog-friendly, smoke-free, mid-rise, elevator building centrally located on a quiet, residential block in prime FH near absolutely all - subway, busses, LIRR, WS Tennis Club, FH Stadium, FH Gardens, houses of worship, shops, entertainment, parks, all major highways, Austin Street commerce and more! Street parking w/ public garage options nearby. The Hampshire is a very well-kept co-op w/ live-in super, grand lobby w/ seating, on-site laundry, modern intercom, camera surveillance, and much more!

OTHER: Purchase app & board approval required. Max DTI = 28%. Max down = 20%. No current assessments. Dogs welcome w/ board approval. Sublets after 1 year for a max of 4 years during lifetime of ownership. NO FLIP TAX! Maintenance includes heat, hot water & real estate taxes. Cooking gas and electric are separate. Wired for Verizon & Fios. Guarantors not allowed. Gifts allowed. Parents may buy WITH children. Building managed by John B. Lovett & Associates.