מיקום! מיקום! מיקום! מגרש פינתי של 3 דונם שנמצא באזור מסחרי/תעשייתי ומוקף בארבעה צדדים על ידי אתר EPR של 1700 דונם, פיתוח נופש מתוכנן (PRD) שכולל את קזינו Resorts World Catskills, מלון Alder Boutique, מגרש גולף Monster החדש, ואת אתר הנופש והפארק המים Kartrite, ובשלב התכנון פיתוח דיור מעל גיל 55. זהו מקום נהדר למסעדה, מקום חתונות (בגלל הקרבה לחדרים זמינים מסביב לנכס) או תחנת דלק/חנות נוחות. החזית ושני הצדדים מגודרים וכוללים שני בריכות מים ממקורות טבעיים בעומק של כ-8-10 רגל ושני גזיבואים. הגזיבואים הועברו מאתר מלון קונקורד, לשניהם גגות חדשים. אדמה זו בבעלות אותה משפחה מאז 1929 וכיום מאוכלסת כדירה ובית עסק קמעונאי. הבית המקורי נבנה כבונגלו בשנת 1955, שופץ במהלך השנים, לאחרונה בשנת 2007 עם תוספת של 1000 רגל רבוע, מה שהופך את הבית ל-1800 רגל רבוע עם מרתף מלא שניתן לגמור. שטח הקמעונאות נבנה בשנת 2016 ושטחו 1025 רגל רבוע עם חניון. לא תהיה הצגת פנים של הבית עד שלא יונח הסכם מכירה. הערך נמצא באדמה ובמיקום שלה. לבית הזה יש שני בארות קדוחות, באר אחת חפורה ומערכת ביוב. יש מים וביוב עירוניים על הדרך שניתן לגשת אליהם עם אישור מועצת העיר. זהו מקום עסקי, כך שנדרשים תיאומים. בבקשה הודיעו 24 שעות מראש. דרוש הוכחה למימון לפני שההצגה תאושר.

Location! Location! Location! This 3 acre corner parcel is Zoned Commercial/Industrial and surrounded on four sides by 1700 acre EPR site, a PRD (planned resort development) that included the Resorts World Catskills Casino, the Alder Boutique Hotel, new Monster Golf Course the Kartrite Resort and Waterpark, and in the planning stage an over 55 housing development. It a great location for a restaurant, wedding venue (due to the proximity of available rooms surrounding the property) or gas station/convenience store . The front and 2 sides are fenced and gated with two spring fed ponds approximately 8-10 feet deep and two gazebos. The gazebos were relocated from the Concord Resort Hotel Club House property, both have new roofs. This land has been owned by the same family since 1929 and is currently occupied as a residence and retail business. The original house was built as a bungalow in 1955, renovated over the years, most recently in 2007 with a 1000 sf addition making the home 1800 sf with a full basement that can be finished. The retail space was built in 2016 and is 1025 sf with a parking lot. There will be no showings inside the residence until a sales contract is in place. This value is in the land and it's location. This home has two drilled wells, 1 dug well and a septic system. There is municipal water and sewer on the road that could be accessed with town board approval. This is a business location, so appointments are a must. 24 hours notice please. Proof of funds is required before a showing will be confirmed. © 2025 OneKey™ MLS, LLC