$10,500,000 - 10 Benson Street, Call Listing Agent, NY 12206｜ID # 825042

Property Description « עִברִית Hebrew »

אנו שמחים להציג הזדמנות השקעה יוצאת דופן - פורטפוליו דיור תלמידים מושכר במלואו ומוכן לשימוש בשכונת פיין הילס הרצויה באלבני, ניו יורק. הפורטפוליו במחיר של 10,500,000 דולר כולל 29 נכסים, 55 יחידות ו-201 מיטות, ממוקם אסטרטגית בין הקמפוסים המרכזיים והמרכזיים של אוניברסיטת אלבני. עם מקור הכנסה שכירות מוכח, חוזי שכירות לשנה שמאובטחים בערבויות אישיות (PGs), ושיפוצים נרחבים כמו גגות חדשים, מערכות מים חמות יעילות גבוהה ולוחות גז בני פחות מ-10 שנים, הצעה זו מספקת למשקיעים נכס יציב ודל תחזוקה בשוק השכירות לתלמידים רב-ביקוש. הנכסים נמצאים במרחק הליכה ממסעדות, ברים, קמעונאות ובידור, מה שמקנה להם ערך גבוה לסטודנטים.

שוק הדיור התלמידי מחוץ לקמפוס של אלבני ממשיך לשגשג בשל היצע חדש מוגבל ו גידול ברישום, מה שממקם את הפורטפוליו הזה כמשאב תחרותי מאוד. הדיווחים הכספיים יסופקו רק לאחר ביצוע הסכם סודיות (NDA) והגשת הוכחות למימון.

ID #‎	825042
שנת בנייה Construction Year	1900
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Triforce Commercial RE LLC © 2026