השקעה היסטורית בתחום האירוח עם מפתח. ירידת מחיר משמעותית ל-$1,999,000. שיעור תשואה צפוי מעל 15%. שטח של 7,863 רגל מרובע על דונם אחד עם 7 חדרים משודרגים ו-5 חדרים נוספים מוכנים להתרחבות. מסעדה ובר מייצרים $1,500–$2,000 ביום, 4 ימים בשבוע. דחוף: זמינה רק עד סוף השנה—הנכס יוסר מהשוק ואינטגרציה למיזם הנופש החדש של הבעלים. מכונות מעודכנות, מטבח מקצועי, רישיון אלכוהול מלא פעיל.—הצעה מסחרית נדירה בקטסקיל שמשלבת קסם היסטורי עם נוחות מודרנית. נבנה במקור בשנת 1805 ושופץ לחלוטין ל-2025, הפונדק הזה בשטח 7,863 רגל מרובע נמצא על דונם אחד לאורך נחל בושנלסוויל. הקומה השנייה מציעה 7 חדרי אורחים; 5 נוספים בקומה השלישית מציעים פוטנציאל להתרחבות עתידית. העבר העשיר של הנכס כולל שימוש station בשירות דואר, תיאטרון, ​​ובית מפגשים.
שדרוגים אחרונים כוללים חדרי אמבטיה חדשים, מטבח בעיצוב שף עם כל המכשירים החדשים ותנור פיצה, חימום מעודכן, באר artesian חדשה, מים חמים לפי דרישה, ומערכת ביוב מאושרת על ידי DEP. האסם הגדול מספק שטח נוסף לאירועים או אחסון. רישיון מלא ופעיל כמלון, מסעדה, טברנה, וחנות חבילות—נכון לעכשיו עם רישיון מלון, שירות מזון, ורישיון אלכוהול מלא פעיל.
נמצא באזור המוגן של מאגרי המים של ניו יורק—שבו אישורים חדשים לאירוח הם נדירים—זו הזדמנות עם מפתח. תהנו מפרטים רוסטיים שמורים בעיון, רצפות רחבות, תקרות אורן, רהיטים בעבודת יד, ונופים של הרים או נחל כמעט מכל חדר. רגעים מאתרי סקי, טיולים, וכפרי שנדקן ופוניסיה.

Historic Turnkey Hospitality Investment. Major price drop to $1,999,000. Projected cap rate over 15%. 7,863 SF on 1 acre with 7 renovated guest rooms and 5 additional rooms ready for expansion. Restaurant & bar generate $1,500–$2,000/day, 4 days/week. Urgent: Available only until year-end—property will be taken off market and integrated into owner’s new resort project. Updated mechanicals, chef’s kitchen, active full-service liquor license.—A rare Catskills commercial offering blending historic charm with modern amenities. Originally built in 1805 and fully renovated for 2025, this 7,863 sq ft inn sits on 1 acre along Bushnellsville Creek. The second floor offers 7 guest rooms; 5 more on the third floor offer future expansion potential. The property’s rich past includes use as a stagecoach station, post office, tavern, and meeting house.
Recent upgrades include new bathrooms, a chef-designed kitchen with all new appliances and pizza oven, updated heating, new artesian well, on-demand hot water, and a DEP-approved septic system. The large barn provides additional event or storage space. Fully licensed and operating as a hotel, restaurant, tavern, and package store—currently with hotel, food service, and full liquor license active.
Located within the NYC Watershed protected area—where new hospitality approvals are rare—this is a turnkey opportunity. Enjoy thoughtfully preserved rustic details, wide board floors, pine ceilings, handcrafted furnishings, and mountain or creek views from nearly every room. Moments from skiing, hiking, and the hamlets of Shandaken and Phoenicia. © 2025 OneKey™ MLS, LLC