$1,999,000 - 540 Rt-42, Shandaken, NY 12480｜ID # 823745

Property Description « עִברִית Hebrew »

השקעה היסטורית בתחום האירוח עם מפתח. ירידת מחיר משמעותית ל-$1,999,000. שיעור תשואה צפוי מעל 15%. שטח של 7,863 רגל מרובע על דונם אחד עם 7 חדרים משודרגים ו-5 חדרים נוספים מוכנים להתרחבות. מסעדה ובר מייצרים $1,500–$2,000 ביום, 4 ימים בשבוע. דחוף: זמינה רק עד סוף השנה—הנכס יוסר מהשוק ואינטגרציה למיזם הנופש החדש של הבעלים. מכונות מעודכנות, מטבח מקצועי, רישיון אלכוהול מלא פעיל.—הצעה מסחרית נדירה בקטסקיל שמשלבת קסם היסטורי עם נוחות מודרנית. נבנה במקור בשנת 1805 ושופץ לחלוטין ל-2025, הפונדק הזה בשטח 7,863 רגל מרובע נמצא על דונם אחד לאורך נחל בושנלסוויל. הקומה השנייה מציעה 7 חדרי אורחים; 5 נוספים בקומה השלישית מציעים פוטנציאל להתרחבות עתידית. העבר העשיר של הנכס כולל שימוש station בשירות דואר, תיאטרון, ​​ובית מפגשים.
שדרוגים אחרונים כוללים חדרי אמבטיה חדשים, מטבח בעיצוב שף עם כל המכשירים החדשים ותנור פיצה, חימום מעודכן, באר artesian חדשה, מים חמים לפי דרישה, ומערכת ביוב מאושרת על ידי DEP. האסם הגדול מספק שטח נוסף לאירועים או אחסון. רישיון מלא ופעיל כמלון, מסעדה, טברנה, וחנות חבילות—נכון לעכשיו עם רישיון מלון, שירות מזון, ורישיון אלכוהול מלא פעיל.
נמצא באזור המוגן של מאגרי המים של ניו יורק—שבו אישורים חדשים לאירוח הם נדירים—זו הזדמנות עם מפתח. תהנו מפרטים רוסטיים שמורים בעיון, רצפות רחבות, תקרות אורן, רהיטים בעבודת יד, ונופים של הרים או נחל כמעט מכל חדר. רגעים מאתרי סקי, טיולים, וכפרי שנדקן ופוניסיה.

ID #‎	823745
שנת בנייה Construction Year	1805
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$5,670
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף לזחול Crawl space

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years