**הזדמנות משולבת נדירה: 1,664 רגליים מרובעות של מגורים ללא רבב המוצעות כחבילה או בנפרד. ראו את תוכניות הקומה המצורפות והתמונות. המגורים 406-N בשטח 1,157 רגליים מרובעות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מלאים, בנוסף ל-407-N, סטודיו צמוד. ניתן להעניק את שני המגורים ריקים, מה שמספק הזדמנות ייחודית ליהנות מבית גדול עם 2 חדרי שינה לצד סטודיו לאורחים/משפחה/השקעה, או לחלופין מגורים משולבים גדולים שדורשים עבודה מועטה ומציעים בית מושלם של 3 חדרי שינה עם 3 חדרי רחצה מלאים וסוויטה ראשית ענקית עם מטבח משני משלה, משרד ביתי ומכונת כביסה/מייבש. המגורים השקטים שאין להם רעש רחוב נושקים לגינה בדרום, עם שלווה שאין כמותה. רצפת עץ אלון לבן וקיר של חלונות מהצ Floor עד התקרה המאפשרים כמות רבה של אור טבעי. המטבח הפתוח והלבן כולל משטח קוורץ Silverstone, ארונות מיובאים מאיטליה, תנור וגז ברטאזוני, מדיח כלים שקט במיוחד ומקרר Liebherr משולב. חדר הרחצה המזרחי כולל אמבטיה עמוקה ומקלחת זכוכית נפרדת עם מתקני מקלחת ידניים וראש גשם, כיור כפול צף ואריחי פורצלן מיובאים מאיטליה. תכונות נוספות כוללות חימום/קירור מרכזי שניתן לשלוט עליו באופן אינדיבידואלי וחדרים יפים עם ארונות לבנים. ממוקם בלב אזור קלינטון של מידטאון, הידוע גם בשם Hell's Kitchen, 540 WEST הוא קונדומיניום בוטיק מודרני שנבנה לאחרונה והושלם בסתיו 2015. חזית הזכוכית והפלדה משקפת בניינים בגובה של שלוש קומות ברחוב 49 בצורה ייחודית של שבע קומות, שתי מגדלים. הלובי עם המדרגות המפוצלות מתמזג לדרך פתוחה ויש בו חצר מעוצבת בשטח של 6,000 רגליים מרובעות עם אזורי ישיבה, אוכל ובריכת רפלקציה המחברת את המזרח והמערב. שירותי סגנון חיים כוללים לובי עם שמירה פעילה 24 שעות ביממה עם אח וסלון אינטימי, מרכז כושר מצויד במלואו, אחסון אופניים, ספא לחיות מחמד ושני דקלים מדוגמים עם נוף פנורמי של קו הרקיע והנהר בכל כיוון. יש גם צוות מסור ואדיב כדי להקל על חיי היום-יום כולל קונסיירז' במשרה מלאה ומנהל דיירים. כל הטוב ביותר מסצנת המסעדות והברים של Hell's Kitchen נגיש לאורך רחוב התשיעי הקרוב בין 42 ל-57. נוחות קרובות נוספות כוללות את פארק דייוויט קלינטון וקו הרכבת התחתית C/E ברחוב 49 ושדרת 8 לנגישות קלה לצ'לסי, סנטרל פארק והצד המזרחי על קו אחד.

*כל ממדי תוכניות הקומה הם בקירוב**

**Rare Combo Opportunity: 1,664 combined square feet of immaculate living offered as a package deal or separate. See attached floor plans and photos. Residence 406-N measuring 1,157 SF and 2 bedrooms with 2 full bathrooms plus 407-N a contiguous studio. Both can be delivered vacant, providing a unique opportunity to enjoy a large 2 bedrooms home with an adjacent guest/family/investment studio, or alternatively a large combo residence that requires very little work and renders a perfect 3 bedroom home with 3 full bathrooms and a massive primary suite that has its own secondary kitchen, home office and washer/dryer. These pin-drop quiet residences overlook the garden due south, with absolutely no street noise and unparalleled calm. White oak hardwood flooring and a wall of floor-to-ceiling windows that permit an abundance of natural sunlight. The sleek white open island kitchen features a Silverstone quartz counter top, imported Italian cabinetry, Bertazzoni gas range and oven, integrated ultra quiet dishwasher and integrated Liebherr refrigerator. The eastern bathroom features a deep soaking tub and separate glass shower with handheld and rain-head shower fixtures, floating double sink vanity and imported Italian porcelain tile. Other features include Individually-controlled central heating/cooling and walls of beautiful white closets. Situated in the heart of Midtown’s Clinton District, better known as Hell’s Kitchen, 540 WEST is a contemporary boutique condominium that was newly constructed and completed in Fall of 2015. The glass and steel facade reflect brownstones across 49th Street in a unique seven-floor, two-tower composition. The split-level lobby transitions into an open breezeway and has a central landscaped 6,000 square foot courtyard with lounging, dining, and a reflection pool connecting the North and South towers. Lifestyle amenities include a 24-hour attended lobby with fireplace and intimate lounge, fully-equipped fitness center, bicycle storage, pet spa and two landscaped roof decks with panoramic skyline and river views in every direction. There is also a dedicated and attentive staff to facilitate everyday life including a full-time concierge and resident manager. The very best of Hell’s Kitchen’s restaurant and bar scene can be accessed all along nearby Ninth Avenue between 42nd-57th Streets. Other nearby conveniences include DeWitt Clinton Park and the C/E subway line on 49th Street and 8th Avenue for easy access to Chelsea, Downtown and the East Side on one line.

*All floor plan dimensions are approximate