ברוכים הבאים למגוון 304 בקונדומיניום אורום

דירה זו עם חדר שינה אחד שצופה לדרום היא מקלט מואר, המציעה אחד הסידורים המבוקשים ביותר בבניין עם שירותים מלאים ומתקנים יוקרתיים.

רצפות המייפל המושקעות נשפכות בכל רחבי הבית, ויש בו יותר ממספיק מקום לאחסון – ארון מעילים, ארון מצעים ומזווה. אזור המגורים המרווח מתאים בקלות לארגז ישיבה גדול, שולחן אוכל, ומדף ספרים—מושלם הן להרפיה והן לבילויים. חדר השינה הראשי המואר נהנה מאור טבעי במשך כל היום ומכיל מיטת קווין עם סט רהיטים מלא.

המטבח המעודכן מאובזר בארונות עץ אלגנטיים, תאורת LED מתחת לארונות, דלפק ארוחת בוקר משיש, ומכשירי מדיחים מפלדת אינוקס של פריג'ידר—מושלם לבישול או ליהנות מהקפה של הבוקר. חדר האמבטיה מעוצב באלגנטיות עם אריחים מזוגגים, מתקנים יוקרתיים, ואמבטיה עמוקה.

הבית מועשר עם מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, חיבור מראש של Verizon FiOS, ומיזוג מרכזי בשני אזורים לנוחות לאורך כל השנה.

תהנו מגישה למתקנים בשירות מלא, כולל:
• שוער 24 שעות
• מרכז כושר ברמת הפנטהאוז
• חדר מגורים ודינמיקה לדיירים
• שני מפלסים של אזורים חיצוניים מרוהטים עם תחנות ברביקיו
• חדר כושר על הגג ושטח חיצוני נוסף עם גרילים
הכי טוב, אין תשלום נוסף על המתקנים.

הממוקם בלב הארלם, אתם במרחק פסיעות ממסעדות מובילות, פארקים, Whole Foods, ו-Trader Joe’s, Sephora, ו-Target שנפתחו לאחרונה. קווי רכבת התחתית 2/3, A/C, ו-B/D בסביבה מספקים גישה נוחה לעיר.

הזדמנות לדיור בר השגה
זוהי דירה נחשבת עם הנחיות מסוימות להכנסה ורכוש:
• נכסים מרביים: $181,513
• הכנסה מקסימלית (2024):
• 1 אדם: $135,875
• 2 אנשים: $155,375
• 3 אנשים: $174,750

אל תפספסו את ההזדמנות להיות הבעלים של הבית המהמם והבר השגתי הזה באורום. צרו קשר עוד היום למידע נוסף או כדי לקבוע שיחה פרטית!

Welcome to Residence 304 in The Aurum Condominiums

This south-facing one-bedroom is a sunlit sanctuary, offering one of the most sought-after layouts in a full-service building with premium amenities.

Beautifully maintained maple floors flow throughout, the home has more than enough closet space – coat closet, linen closet, and pantry. The spacious living area easily accommodates a large sectional, dining table, and bookcase—perfect for both relaxation and entertaining. The bright primary bedroom enjoys all-day natural light and fits a queen-sized bed with a full suite of furniture.

The updated kitchen features sleek wooden cabinetry, under-cabinet LED lighting, a granite breakfast bar, and Frigidaire stainless steel appliances—ideal for cooking or enjoying your morning coffee. The bathroom is elegantly finished with glazed porcelain tiles, premium fixtures, and a deep-soaking tub.

This home is complete with an in-unit washer and dryer, Verizon FiOS prewiring, and two-zone central air for year-round comfort.

Enjoy access to full-service amenities, including:
• 24-hour doorman
• Penthouse-level fitness center
• Residents’ lounge and media room
• Two levels of furnished outdoor spaces with grilling stations
• Rooftop gym and a rooftop outdoor space with additional grills
Best of all, there’s no additional amenity fee.

Located in the heart of Harlem, you’ll be steps from top restaurants, parks, Whole Foods, and the newly opened Trader Joe’s, Sephora, and Target. The nearby 2/3, A/C, and B/D subway lines provide seamless city access.

Affordable Housing Opportunity
This is an affordable unit with specific income and asset guidelines:
• Maximum assets: $181,513
• Maximum income (2024):
• 1 person: $135,875
• 2 people: $155,375
• 3 people: $174,750

Don’t miss the opportunity to own this stunning, affordable home at The Aurum. Contact us today for more information or to schedule a private showing!