בניין מעורב שימושים משופץ בן שתי קומות במיקום מעולה בליטל נק, אידיאלי עבור בעלים-משתמשים או משקיעים. הנכס המיוחד הזה שופץ מבפנים ומבחוץ בשנת 2014, עם אווירה תעשייתית מעוצבת. הקומה הראשונה כוללת משרד/חנות מואר עם חלונות גדולים בחזית ואחור, חדר רחצה חלקי, וחצר אחורית נדירה ומרגיעה עם דשא סינתטי וגינה יפהיב רטובה, מושלם להפסקות או לעבודה בחוץ. קומה זו כוללת גם גישה לקומה התחתונה המשופצת לחלוטין עם גובה תקרה טוב, חדר אוכל/מטבחון, עוד חדר רחצה חלקי, חדר מכונות, ומדרגות יציאה לחצר. שטח זה יימסר ריק, מה שמציע גמישות לעסק שלך או לשוכר חדש. הקומה העליונה מציעה שני דירות להשכרה: דירת חדר שינה אחד/חדר רחצה אחד, עם חוזה בתוקף עד אביב הבא, ודירת שני חדרי שינה/חדר רחצה אחד שכורה כיום חודש בחודשו, מה שמספק הכנסה קבועה. כתובת בפינת נורת'רן בולבארד עם נראות גבוהה באיזור מסחרי מצליח. זהו מציאה נדירה עבור בעל נכס המחפש לנהל את העסק שלו מהקומה הראשית/קומה תחתונה החלקה תוך כיסוי עלויות עם הכנסה משכירות, או משקיע המחפש נכס שמור היטב, שמניב הכנסות.

Fantastic, renovated two-story mixed-use building in a prime Little Neck location--ideal for Owner-User or Investor. This special property was renovated inside and out in 2014, with a stylish industrial vibe. The first floor features a bright office/storefront with large windows in front and rear, half bath, and a rare, relaxing back yard with astroturf & a lovely irrigated garden, perfect for breaks or outdoor workspace. This floor also includes access to a fully renovated lower level with good ceiling height, lunch room/kitchenette, another half bath, mechanicals room, and walk-out stairs to yard. This space will be delivered vacant, offering flexibility for your business or a new tenant. The upper level offers two rental apartments: a 1 bedroom/1 bath, with a lease in place through next spring, and a 2 bedroom/1 bath currently rented month-to-month, providing steady income. High visibility Northern Blvd address in a thriving commercial area. This is a rare find for an Owner-Occupant looking to run their business from the sleek main floor/lower level while offsetting costs with rental income, or an investor seeking a well maintained, income-generating asset.