$3,980,000 - 150-15 Barclay Avenue #S1 & C1, קווינס Flushing, NY 11354｜MLS # 821135

Property Description « עִברִית Hebrew »

נכס מסחרי ראשי למכירה – פלושינג, ניו יורק.
אנו שמחים להציג הזדמנות פנומנלית להשיג שטח מסחרי של 3,854 רגל שטח (S1:3,056 רגל שטח & C1:798 רגל שטח) בלב פלושינג התוססת, ניו יורק! ממוקם במרחק קצר מתחנת LIRR, מיקום ראשי זה מציע נראות יוצאת דופן ותנועה רגלית גבוהה, מה שהופך אותו להזדמנות השקעה מצוינת.

תכונות הנכס:
פריסה מרווחת ורב-תכליתית: אידיאלית לקמעונאות, בית קפה, משרד או קונספט עסקי מותאם אישית.
טרסה פרטית בגודל 1,850 רגל שטח: אידיאלית לסעודות חוץ, אירועים או לונג' פרטי.
מיקום ראשי: תנועה רגלית גבוהה באחד מאזורי המסחר הדינמיים ביותר בקווינס.
פוטנציאל השקעה חזק:

נכון להיום מושכר עבור $12,500 לחודש (כולל שתי חניות מקורות).
הדייר משלם חלק ממס הנדל"ן בסך $2,400 בשנה.
שכירות של 5 שנים עם אפשרות חידוש נוספת של 5 שנים.
יתרונות פיננסיים: דמי ניהול נמוכים, מסי נדל"ן והקלות מס ICAP לחיסכון נוסף.
מחיר מבוקש: $3,980,000 (כולל יחידה S1 ויחידה C1)
נכס השקעה זה המוכן לפעולה מציע הכנסות שכירות יציבות ופוטנציאל להערכה ארוכת טווח באחד מהמרכזים המסחריים המבוקשים ביותר בעיר ניו יורק. אל תפספסו את ההזדמנות יוצאת הדופן הזו!

צרו קשר איתנו היום כדי לקבוע סיור פרטי!

MLS #‎	821135
שנת בנייה Construction Year	2021
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,665
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q15, Q15A
	2 דקות לאוטובוס Q12
	4 דקות לאוטובוס Q13, Q28
	6 דקות לאוטובוס QM3
	8 דקות לאוטובוס Q65
	9 דקות לאוטובוס Q26
תחנת רכבת LIRR	0.1 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"
	0.6 מיילים לתחנת הרכבת "Broadway"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Daniel Gale Sothebys Intl Rlty © 2026