$5,000,000 - 100 Franklin Street #PHS, מנהטן Tribeca, NY 10013｜ID # RLS11032350

Property Description « עִברִית Hebrew »

אינכם רוצים להצטער שאתם מפספסים את הפנטהאוז המפואר הזה, דופלקס חדש בשטח של מעל 2,800 רגל רבוע עם גג פרטי מלא!

בית הקונדו המרווח הזה, הכולל 3 חדרי שינה ו-3.5 חדרי אמבטיה, תוכנן למקסם את האור ואת הנופים של השכונה ההיסטורית טרייבקה, עם תקרות גבוהות, קירות של חלונות ופינוקים אדריכליים וטקסטורות מדהימות.

כנסו לרמה הראשית של הבית דרך מעלית עם מפתח פרטי. נופים ללא הפרעה מקדמים את פניכם כאשר אתם נכנסים לסלון/חדר אוכל המזרחי והדרומי הגדול, המספק אזור מואר ומזמין לאירוח. הלכו מעבר לחדר השירותים המרווח עד לסוף הצפוני של הדירה, שם תמצאו את המטבח האוכל המואר ביותר שאתם עשויים לראות. מטבח זה מעוצב עם מדפים וארונות בהתאמה אישית, דלפקי שיש, מכשירים מפלדת אל-חלד וכיסוי מאוורר. המטבח המיוחד והמרווח הזה flooded with light ומסתיים עם דלפק ארוחת בוקר רב-תכליתי עם מקום ל-3 אנשים. כל זה תוך גישה לנופים פתוחים המשקיפים על השדרה השישית ועל משולש ברנט ניומן.

ירדו במדרגות הצפות המודרניות מבטון כדי להגיע לרמת חדרי השינה של הבית המרשים הזה. הסוויטה הראשית בפינת הבית כוללת 3 ארונות רחבים, חשיפות דרומיות ומזרחיות וחדר אמבטיה משיש צמוד. אמבטיה ראשית עם חלון מציעה שולחן גדול עם כיורים כפולים, אמבטיה פיסולית ומקלחת מרווחת עם ראש מקלחת של כיפת גשם ואחיזה ידנית. במסדרון המרווח תמצאו שני חדרי שינה נוספים, אחד מהם עם חדר אמבטיה צמוד עם כיורים כפולים ומקלחת גדולה, וגם חדר אמבטיה נוסף. כמו כן יש גם מכונת כביסה ומייבש בדירה הזו.

הגג הפרטי המרוצף בשטח 946 רגל רבוע משתרע על פני כל שטח הדירה הזו ומציע אינספור אפשרויות לאירוח או להתענג בשמש. לרמה זו יש נופים פתוחים בלתי נתפסים, גישה לחשמל ומים, והיא נגישה דרך רמת האירוח במדרגות פרטיות.

חימום מרכזי בריבוי אזורי, רצפת עץ לארח מעוצבת בכל הבית וארונות מרווחים משלימים את הבית היפה הזה.

100 פרנקלין הוא קונדו בוטיק עם 10 יחידות, שנבנה במכוון להתייחס לעיצוב ולארכיטקטורה של השכונה. מחבר בין הישן לחדש, הוא מדגים כיצד בניין מודרני יכול להתמזג באופן מושלם עם אזור היסטורי כמו טרייבקה. עם חזית לבנים של פיטרסן שהונחו ביד, קשתות חשופות, עיצובי לבנים וחלונות דבל פייל של אלברטיני, הנכס הייחודי הזה מגיע עם שירותים כגון מנקה, שוער וירטואלי, חדר חבילות וסוכן ניהול. המבנה ידידותי לחיות מחמד, ויש בו אחסון ואחסון אופניים זמינים לרכישה. ממוקם בלב טרייבקה, 100 פרנקלין נמצא מול מלון רוקסי (המלון הקודם טרייבקה גרנד) וקרוב לכל תחבורה הציבורית הגדולה (A/C/E,1/2/3,N/R/W/Q,6,J/Z), לבתי ספר המובילים בעיר, מסעדות נפלאות, גלריות וחנויות בוטיק. והכי טוב, אתם קרובים למספר גני משחקים, אזורי ריצה לכלבים, פארק גלישה, גולף מיני ומגרשי כדורעף, כולם עם מקומות לשבת, להתנדנד, לגלוש ולהירגע!

מיסי הנדל"ן המוצגים משקפים הפחתת מס מגורים ראשית של 17.5% לשיתוף פעולה ולתאגידי הדירות בעיר ניו יורק. נדרשת זכאות אישית.

הפרטים המלאים כלולים בתכנית הצעה הזמינה מהספונסר, ספונסר: DDG 100 Franklin LLC – c/o DDG Partners LLC, 60 Hudson Street, קומה 18, ניו יורק, NY 10013 -CD18-0350.

ID #‎	RLS11032350
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 2854 רגל מרובע , 265 מ”ר , 10 יחידות בבניין , בבניין יש 8 קומות
שנת בנייה Construction Year	2019
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$4,569
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$65,328
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 1
	3 דקות לרכבת תחתית A, C, E
	4 דקות לרכבת תחתית R, W
	5 דקות לרכבת תחתית N, Q
	6 דקות לרכבת תחתית 6, 2, 3, J, Z
	8 דקות לרכבת תחתית 4, 5

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.