הנכס המגוון הזה בגודל 10,418 רגל שטח מציע את השילוב המושלם של פוטנציאל למחסן, הפצה ומסחר, מה שהופך אותו אידיאלי לעסקים הזקוקים גם לחזית משווקת ללקוחות וגם לחלל תפעולי יעיל. בעבר היה זה מיקום מסחרי עמוס עם שילוב של משלוחים ואחסון, והוא יכול בקלות לשמש כחנות קמעונאית עם אחסון במחסן, מרכז הפצה או מפעל ייצור קל. עם שני רציפי טעינה, אחד מהם עם רמפה, וחשמל תלת-פאזי, החלל הזה מצויד היטב לצרכים של לוגיסטיקה ותעשייה.

המיקום על הכביש הראשי 17M—ממש ליד NY-17—מציע גישה מצוינת, במרחק של רק 2.9 מייל מ-I-84, ומבטיח תפעול הובלה והפצה חלק. הפריסה המרווחת מאפשרת תצורות גמישות, בעוד חנייה מספקת מבטיחה נוחות לעובדים ולקוחות. המשכיר מכסה את החשמל והמים, בעוד ששוכרים אחראים על הגז ועל כל הוצאות אחרות. זו הזדמנות נדירה לקדם את העסק שלכם במיקום מרכזי. קבעו סיור היום!

חלל נוסף זמין בבניין השכן, אותו נכס MLS 949991

This versatile 10,418 sqft property offers the perfect combination of warehouse, distribution, and retail potential, making it ideal for businesses that need both a customer-facing storefront and efficient operational space. Previously a busy retail location with integrated shipping and storage, it can easily be utilized as a retail store with warehouse storage, a distribution center, or a light manufacturing facility. Featuring two loading docks, one with a ramp, and 3-phase electric, this space is well-equipped for seamless logistics and industrial needs.

Located on the main road 17M—right off NY-17—the property enjoys excellent accessibility, being just 2.9 miles from I-84, ensuring smooth transportation and distribution operations. The spacious layout allows for flexible configurations, while ample parking ensures convenience for employees and customers. The landlord covers electricity and water, while tenants are responsible for gas and any other expenses. This is a rare-to-find opportunity to elevate your business in a prime location. Schedule a tour today!

Additional Space available in neighboring building, same property MLS 949991 © 2025 OneKey™ MLS, LLC