גלה שילוב ללא תחליף של אופי, מרחב ופרטיות בכתובת 315 מערב רחוב 36, אבן יקרה על גבול מחוזות הגרמנים ההיסטוריים של מנהטן ושכונת האדסון יארדס. המגורים #11C הם לופט קונדואמיניום נדיר המציע את הבד האידיאלי לחיים יצירתיים, משלב בין קסם תעשייתי לגמישות מודרנית יחד עם מרפסת פרטית במרפסת חיצונית - משהו נדיר בחיי לופט בניו יורק. פתוח ומרווח עם 1653 רגלים רבועים של שטח פנימי ו-399 רגלים רבועים נוספים במרפסת, הבית הזה מעוצב להעניק השראה ולהתאים לצרכים הייחודיים שלך, כולל פוטנציאל למגורים/עבודה.

בהתחלה הבניין היה מפעל בגדים, הלופט שומר על הארומה ההיסטורית הזו עם רצפות בטון טרצו, תקרות בגובה מעל 11 רגל ותשעה חלונות גדולים הפונים צפונה. התוכנית הנוכחית מציעה עיצוב מודולרי גמיש, עם שתי דלתות הזזה רצפה עד תקרה המשתמסרות לאזור של 950 רגלים רבועים של סלון ואוכל וחדר שינה נדיב בגודל 650 רגלים רבועים עם חדר רחצה צמוד. תצורה זו יכולה בקלות להתמיר לשני חדרים או לאכלס את החזון שלך לסטודיו ביתי לאמן, אטלייה של מעצב, או ספריית סופר. המטבח הפתוח, בנפרד, מציע שטח אחסון ושולחנות מרובה, עם מקום להוסיף אי מטבח או שולחן אוכל. מיד מחוץ למטבח, דלתות צרפתיות כפולות מובילות ל-400 רגלים רבועים של שטח חיצוני - מרפסת פרטית, המציעה חיי פנים-חוץ בצורה החלקה, משולבת עם מרפסת צמחייה עשירה שמסמנת את החלונות הפונים צפונה. הבית כולל גם מכונת כביסה/מייבש מוּנעת בתוך יחידת המגורים ושירותים מוגנים בפרטיות עם חדר אחסון פרטי של כ-80 רגלים רבועים בתוך הבניין.

בניין קונדומיניום מעורב עם רק 20 מגורים, 315 מערב רחוב 36 מציע פרטיות וייחודיות. הבניין עוצב במקור בשנת 1926 על ידי האחים בלום בסגנון ניאו-גותי-דקו, והוסב לקונדומיניום בשנת 2004, משלב בין יופי ארכיטקטוני לנוחות מודרניות. הדיירים נהנים מלובי עם שירות 24/7, סופרינטנדנט במשרה מלאה, גג משותף ואחסון פרטי. ממוקם מעל השכונות הדינמיות של האדסון יארדס ומחוז הגרמנים, הבית הזה נמצא קרוב לסצנה הקולינרית התוססת ולקניות הבלתי מתפשרות של האדסון יארדס, ונגיש למוקדים רבים של תחבורה, כולל הקווים A, C, E, 1, 2, 3, N, Q, R, וה-Hall Moynihan.

Discover an unparalleled blend of character, space, and privacy at 315 West 36th Street, a true gem on the border of Manhattan's historic Garment District & Hudson Yards neighborhoods. Residence #11C is a rare condominium loft offering the perfect canvas for creative living, combining industrial charm with modern flexibility along with a coveted private outdoor terrace—a rarity in New York loft living. Open and airy with 1653 square feet of interior space and an additional 399sft terrace, this home is designed to inspire and adapt to your unique residential needs, including potential for live/work.

Originally a garment factory building, the loft retains this historic allure with terrazzo concrete floors, over 11-foot ceilings, and nine oversized north-facing windows. The current layout features a flexible modular design, with two floor-to-ceiling sliding doors creating a 950-square-foot living and dining area and a generous 650-square-foot bedroom with an en suite bath. This configuration can easily transform into a two-bedroom or accommodate your vision for an artist’s home studio, designer’s atelier, or writer’s library. The open, separate kitchen offers abundant storage and counter space, with room to add a kitchen island or dining table. Just off the kitchen, double French doors lead to 400sf of outdoor space – a private terrace, offering seamless indoor-outdoor living, complemented by a lush planting terrace that frames the north-facing windows. The home also includes an in-unit vented washer/dryer as well as a private deeded storage room, measuring nearly 80sf, within the building.

A boutique mixed-use condominium building with just 20 residences, 315 West 36th Street offers privacy and exclusivity. Originally designed in 1926 by the Blum Brothers in a Neo-Gothic-Deco style, the building was converted to condominiums in 2004, blending architectural grandeur with modern conveniences. Residents enjoy a 24-hour attended lobby, full-time superintendent, a shared roof deck, and private storage. Located above the dynamic Hudson Yards and Garment District neighborhoods, this home is near the buzzy dining scene and unparalleled shopping of Hudson Yards and conveniently close to many transportation hubs, including the A, C, E, 1, 2, 3, N, Q, R lines, and Moynihan Train Hall.