$1,260,000 - 413 68th Street, הברונקס Bay Ridge, NY 11220｜ID # RLS11030435

Property Description « עִברִית Hebrew »

בייל רידג' - נכס עם 6 יחידות בנייה כולו לבנים. הנכס מלא, אך דירת 2 חדרי השינה המוחזקת על ידי הבעלים תימסר ריקה. הפוטנציאל לצמיחה מציע הזדמנות להגדלת התשואות; כל החוזים הנוכחיים ל-2 שנים עומדים לפוג בתאריך 30/9/25. הבניין בגודל 20' x 90' על מגרש של 114 רגל שנקבע בסיווג R7B. הנכס במצב טוב, שטחו הפנימי 5,400 רגליים רבועות, ממוקם בצפון בייל רידג' בסמוך לקניות, מסעדות ואפשרויות תחבורה רבות. הכנסות הנוכחיות הן $123,421 לשנה, עם הוצאות כלליות של $38,584 (תשואה נוכחית 6.3). ההכנסה המוערכת לאחר החתימה על חוזה חדש היא $145,729, מה שמעלה את התשואה ל-8%. סך הכל 11 חדרי שינה, 6 חדרי רחצה. הקונים אחראים לבדיקת הנאותות; הדירות מוגנות בשוק השכירות. צפיות יהיו בתיאום מראש.

ID #‎	RLS11030435
פרטי בנין Details	10 חדר שינה , 6 חדר אמבטיה , שטח פנימי 5400 רגל מרובע , 502 מ”ר , בבניין יש 3 קומות
שנת בנייה Construction Year	1915
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$21,584
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B64, B70, B9
	2 דקות לאוטובוס B63
	4 דקות לאוטובוס X27, X37
	7 דקות לאוטובוס B4
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית R
	10 דקות לרכבת תחתית N
תחנת רכבת LIRR	4.1 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	4.9 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.