נמכר$445,000 SOLD - 305 E 83RD Street #1F, מנהטן Yorkville, NY 10028｜ SOLD

Property Description « עִברִית Hebrew »

מְגָרֵשׁ זֶה שֶׁשּׁוּחַל באופן מדויק ושופץ מחדש בסגנון לופט – בדומה לדירת חדר שינה אחת, עוצב בחוכמה, עם כל נוחות יוקרתית שיכולה להתקיים. ממוקם ברחוב שקט ומעוטר בעצים, בתוך קואופרטיב בוטיק עם מעלית (כפי שמעיד על כך התחזוקה הנמוכה) , ליד כל החנויות עם קו רכבת Q בפינה.

התקרות בגובה 12 רגל יוצרות תחושת מרחב ומאפשרות לאור השמש לזרום פנימה לאורך כל היום משני כיוונים, דרום ומערב. דלתות כפולות עם זכוכית חסומה מותאמות אישית עם חלון עליון מספקות אפשרות להשאיר אותן פתוחות או סגורות למען הפרטיות בחדר השינה.

הקישי פתוחה עם חלון כוללת ארונות בגוון לבן למודרני, תאורת מתחת לארון, משטחי גרניט עם קיר טפטים, מכשירי נירוסטה חדשים כולל מדיח כלים של פישר & פייקל, מיקרוגל מובנה ושילוב של מכונת כביסה ומייבש LG. האי במטבח מספק זרימה נעימה של מרחב אך גם הפרדה בין החדרים וניתן להשתמש בו או כשולחן ארוחת בוקר או להכנת ארוחות בעת אירוח.

חדר השינה יכול בנוחות להכיל מיטת קינג סייז עם כמה רהיטים. ישנם ארונות כפולים מותקנים עד התקרה עם מוטות בגדים, מדפים ומגירות משני צדדי הכניסה.

חדר אמבטיה מרהיב עם קירות אריחי סאבווי ורצפת מרמר, מתקני Hansgrohe, שירותים של Toto, ודוש ספא כפול עם ראש מקלחת גשם ומתקן ידני.

יחידת AC דרך הקיר, רשתות בכל החלונות, וטיפולי חלונות חדשים מסוג עליון-לתחתון. כל הצנרת והחוטים (מכאניקה) חדשים כולל אינטרנט בתוך הקירות. צבועים מחדש עם קירות מצופים דק, תאורת LED שקועה ומתקנים, רצפת עץ אלון בלונדינית רחבה וישנה אזור אחסון עליון מעל חדר האמבטיה.

אין משקיעים. 90 אחוז מימון. בניין ללא עישון. מתנצל, אין בני כלאיים מורשים. נדרשת אישור ועד לשותפות, מתן כספים ורכישה משותפת ייבחנו לפי מקרה. כביסה במרתף, אחסון אופניים חינם, פיקוח PT, לובי ושבילים ששופצו עם מעלית חשמלית נגישה לפי ADA. מדיניות השכרת משנה: יש להיות בעל נכס במשך (3) שנים רצופות ולאחר מכן ניתן להשכיר בשיעור של (2) שנים עם אישור הוועד. אין מס הפיכת ביהמ"ש על מכירה מחדש. אין הערכות כרגע או שהוקצו השנה.

פרטי בנין Details	1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , שטח פנימי 675 רגל מרובע , 63 מ”ר , 39 יחידות בבניין , בבניין יש 5 קומות
שנת בנייה Construction Year	1910
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,056
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית Q
	6 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.