נמכר$2,400,000 SOLD - 21 S END Avenue #321/421, מנהטן Battery Park City, NY 10280｜ SOLD

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברחו מהמונים וגלה פנינה נדירה בעיר פארק באטרי! ברוכים הבאים ל-21 שדרות סאות' אנד, יחידה 421/321 - דופלקס просторный של 3 עד 4 חדרי שינה, 3.5 חדרי אמבטיה המציע יותר מ-2,590 רגלים מרובעים של פנים מעוצבים להפליא עם נוף מהמם של נהר ההדסון. במקור שני יחידות נפרדות של 2 חדרי שינה, הבית הזה אוחד בתשומת לב ליחידת מגורים מושלמת ומוכנה לגור, אידיאלית לחיים מודרניים.

**רמה ראשונה: מגורים ובידור מוגבהים**
כנסו לרמה העליונה לאולם כניסה מזמין שלאחר מכן זורם בקלות לאזור מגורים ואוכל רחב. חלונות גדולים מסגירים נופי נהר ההדסון המהממים, שוטפים את החלל באור טבעי לאורך כל היום. צעדו אל המרפסת הפרטית שלכם כדי ליהנות מקפה בוקר שקט או להשקיף על השקיעה מעל הנהר.

המטבח בעיצוב פתוח הוא חלום של שף, כולל ארונות בעבודת יד מ-Poggenpohl, דלפקים משיש בגוון לבן מט, ומכשירים מהשורה הראשונה, כולל מקרר/מקפיא SubZero בגובה 48 אינצ'ים, כיריים בגז Beko, מדיח כלים Bosch, ומכונת קפה/אספרסו Miele מובנית. בר ארוחת בוקר מרווח מוסיף אפשרות לארוחה מזדמנת.

חדר כפול בגודל דנ/חדר מדיה בקומה זו מציע גמישות מדהימה - השתמשו בו כחדר משפחה, משרד ביתי, או הפכו אותו בקלות לחדר שינה רביעי. בקומה העליונה יש גם חדר אמבטיה נוסף וחדר כביסה מצויד במכונת כביסה/מייבש Bosch, כיור שירות ואחסון מרווח.

**רמה תחתונה: מפלט פרטי**
הרמה התחתונה היא המקלט שלכם. הסוויטה הראשית המשתרעת כוללת משרד ביתי בעיצוב מותאם אישית עם נופים עוצרי נשימה של המים, אזור שינה גדול, וחדר אמבטיה יוקרתי עם כיורים כפולים, מקלחת אמבטיה, ומגעי שיש אלגנטיים. אזור האר dressing נפרד מציע מקום אחסון יוצא דופן, שמבטיח מפלט ללא בעיות.

שני חדרי שינה נוספים בגודל נדיב חולקים חדר אמבטיה מלא ומשקיפים על חצר בניין שקטה. כל חדר מציע מקום אחסון מספיק ונופים רגועים, מה שהופך אותם למושלמים למשפחה או לאורחים.

**קונדומיניום הרגטה**
ממוקם בסוף רחוב שקט, קונדומיניום הרגטה הוא קונדומיניום מסודר, נטול עישון, המגלם את החיים המפוארים בעיר פארק באטרי. הדיירים נהנים משירותי דלתן 24 שעות, סבלים בשעות מלאות, ומפקח שגר במקום. השירותים כוללים דק גג מעוצב יפה עם נופים פנורמיים, חצר שקטה, ואחסון אופניים. הבניין מקבל חיות מחמד, מה שמוסיף לאטרקטיביות שלו למשפחות.

**מיקום מעולה**
ממוקם בלב אזור סאות' פארק באטרי, הבית הזה מציע גישה בלתי נלאית לחיים עירוניים תוססים עם תחושה שקטה ומגורים. טיילו לאורך מסלול הנהר של ההדסון, נהנו מפארקים וגני משחקים סמוכים, או הסעיר את עצמכם בקניות ואכילה ברמה עולמית ב-Brookfield Place וב-WTC Oculus. המעבר הוא קל עם גישה לרכבת PATH, מעבורות וקווי רכבת תחתית (4/5/6, 1/2/3, N/R, A/C/E).

אל תפספסו את ההזדמנות הנדירה הזו להחזיק בבריכת מים ייחודית המשלבת באופן מושלם בין יוקרה, מרחב ושקט. צרו איתנו קשר היום לתיאום ביקור פרטי!

פרטי בנין Details	The Regatta , 4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 2590 רגל מרובע , 241 מ”ר , בבניין יש 9 קומות
שנת בנייה Construction Year	1988
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$4,780
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$55,188
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית 1, R, W
	6 דקות לרכבת תחתית 4, 5
	8 דקות לרכבת תחתית J, Z
	10 דקות לרכבת תחתית 2, 3

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.