נכס לשימוש מעורב עם מספר משפחות ושטח מסחרי על פני בניין בן 4 קומות עם מרתף פתוח לחלוטין שנבנה בשנת 2015, תפוס במלואו עם שטח מסחרי ורפואי.
תשואת שכירות היא כדלקמן:
מרתף - $2,915 משרד רפואי עם שירותים
קומה 1 - $4,489 סלון יופי עם שירותים
דירה 2A - $1,900 דירת 1חדר שינה 1מקלחת
דירה 2B - $1,850 דירת 1חדר שינה 1מקלחת + שטח אחסון קטן
דירה 3A - $1,880 דירת 1חדר שינה 1מקלחת
דירה 3B - $1,900 דירת 1חדר שינה 1מקלחת + שטח אחסון קטן
דירה 4A - $1,890 דירת 1חדר שינה 1מקלחת
דירה 4B - $1,860 דירת 1חדר שינה 1מקלחת + שטח אחסון קטן

הוצאות:
מס רכוש מסחרי: $11,930
מס רכוש מגורים: $1,424
ביטוח: $6,530
מים/ביוב: $5,670
שירותים: $863
תחזוקה/תיקונים: $4,032

ההכנסה השנתית היא $224,208 וההוצאות $28,795, 15 שנים פטור ממס 421-a. כל היחידות עם מדים נפרדים לגז וחשמל.

Mix-used property with Multi Family and 1 commercial spread across a building of 4 floor with full open basement total newly built in year 2015, fully occupied with commercial and medical space.
Rent Roll is as follow:
Bsmt - $2,915 Medical office with half bath
1F - $4,489 Beauty Salon with Half bath
2A - $1,900 1br 1ba Apt
2B - $1,850 1br 1ba + small storage space
3A - $1,880 1br 1ba Apt
3B - $1,900 1br 1ba + small storage space
4A - $1,890 1br 1ba Apt
4B - $1,860 1br 1ba + small storage space

Expenses:
Real Estate Tax Commerical: $11,930
Real Estate Tax Residential: $1,424
Insurance: $6,530
Water/Sewer: $5670
Utilities: $863
Maintenance/Repairs: $4,032

The annual income $224,208 And expenses $28,795, 15 years 421-a Tax Abatement. all units with separate meters for gas and electricity. © 2024 OneKey™ MLS, LLC