נמכר$1,400,000 SOLD - 1597 Gates Ave, הברונקס Brooklyn, NY 11237｜ SOLD

Property Description « עִברִית Hebrew »

עסקה חמה - רנטל קינג, רידג'ווד: 3 חנויות + 3 יחידות מגורים למכירה
**בניין קדמי**:
- קומה ראשונה: חנות
- קומה שנייה (קדמית): 2 חדרי שינה, 1 חדר רחצה
- יחידה אחורית: 2 חדרי שינה, 1 חדר רחצה
- מרתף גמור להפליא עם תקרות גבוהות

**בניין אחורי**:
- קומה ראשונה: 2 חדרי שינה, 1 חדר רחצה
- קומה שנייה: 2 חדרי שינה, 1 חדר רחצה
- מרתף: מרתף גמור

שטח כולל: 5,370 רגל מרובע. מצב מצוין! לאחרונה עבר שיפוץ מלא, מוכן למגורים.
**יעוד**: C1-3, R6 – ייעוד שימוש מעורב ל-3 חנויות ו-3 יחידות מגורים. הזדמנות השקעה יוצאת דופן!
**תשתיות**: הכנסה משכירות יציבה עם 6 מדי חשמל ו-3 מדי גז.
**מיקום מרכזי**: - מול פוד בזאר - קרוב לבנקים, בתי מרקחת, סופרמרקטים, חדרי כושר ומסעדות.
**תחבורה נוחה**: - רק 3 דקות הליכה לרכבת ה-L עם גישה ישירה למנהטן. הזדמנויות השקעה טובות. חובה לראות, הצגה קלה.

שנת בנייה Construction Year	2010
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$31,647
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B13, B26, B52, B54, Q55, Q58
	5 דקות לאוטובוס B38
	9 דקות לאוטובוס B60
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית L
	2 דקות לרכבת תחתית M
תחנת רכבת LIRR	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	2.5 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years