כנסת גריניץ' | הזדמנות לדיור יחידני | בראונסטון היסטורי משמעותי | חוף זהב

28 ווסט 10th הוא אחד מההזדמנויות האחרונות לשחזר בראונסטון היסטורי משמעותי של רנוויק לגודלו הקודם כמגורים ליחידה משפחתית.

הדפסה:
הסיקור של Curbed על 10 ההודעות הנקראות ביותר של 2024
כפי שנראה ב-Wall Street Journal
כפי שנראה ב-Curbed

עוצב על ידי ג'יימס רנוויק ג'וניור, אחד מהאדריכלים הבולטים יותר של אמצע המאה ה-19, הבתים הרחבים והאלגנטיים האלה ברחוב 10th נבנו בין השנים 1856 ל-1858. רנוויק, הידוע בעיצובו של מספר בנקים, בראונסטונים, בתי חולים של צדקה וכנסיות בסגנון גותי כמו כנסיית גרייס וקתדרלת סנט פטריק, השאיר את חותמו על ניו יורק כמו גם על קטע האיקוני הזה של רחוב 10th.

עטופים בעצים ומואר בגוון חם של אור ענבר בכל ערב, בתים אלה עמדו בגאווה במשך יותר מ-167 שנה, מה שהופך את האזור הזה של רחוב 10th למרהיב באמת. זו ההזדמנות הבלעדית שלכם להחזיק בחלק היסטורי אייקוני בעיר ניו יורק וליצור בית ייחודי ומפואר באמת.

ממוקם ברחוב 10th בין השדרות 5 ו-6, מיקום זה נמצא בלב של כנסת גריניץ', הידועה בדרך כלל כחוף זהב. חלק ניכר מהשכונה נכנס לתחום היסטורי, שהוקם בשנת 1969 בתור הראשון באי מנהטן. הקסם האדריכלי של האזור נשמר היטב. חזיתות רנוויק הן סמלים ועדיין שומרות על הבאלקונים מברזל היצוק המקיפים את רמת הסלון בכל אחד ואחד מבתים אלה. המיקום מספק גישה מיידית למסעדות, קפה, חנויות, וגלריות מהשורה הראשונה, יחד עם האטרקציות הסמוכות של פארק וושינגטון וסכנת יוניון.

28 ווסט 10th הוא בראונסטון ברוחב 18' ובגובה 6 קומות שנבנה בשנת 1856 ועד היום שומר על רבים מהאחיזות, עבודות העץ ופרטי הטיח המקוריים שלו. הוא מתפאר בתקרות ברמה הכניסה וברמת הסלון המתנשאות על 13' פלוס שטח גן פרטי מאחור.

הבראונסטון ממוקם בין עשרת הבתים המסומנים 20 עד 38 ברחוב 10th, המהווים יחד את "שורת רנוויק" ההיסטורית, הידועה גם כ"שורת הטרסות האנגלית".

אחד משני בתי רנוויק האחרונים שעוד לא הוסבו לאחוזת משפחה מרשימה, הבית מוגדר כיום כטריפלקס של בעלים עם 4 יחידות שכירות בשוק החופשי. שדרוגים מבניים וייסודיים משמעותיים הושלמו לאחרונה. כמה מהבתים השכנים חפרו ורדו קומת משנה נוספת כדי ליצור מקום חדש נוסף כדי לשרת מכניות מודרניות, מרתפי יין, סאונות וחדרי כושר – החזית החדשה במרתפי כנסת גריניץ'. ניתן להתקין מעלית כמו גם טרסה על הגג.

Specifications:
ממדי הקרקע: 18.33 רגל x 92.25 רגל
גודל המגרש: 1,691 רגל רבוע
ממד הבית: 18 רגל x 64 רגל
גודל הבניין: בערך 7,038 רגל רבוע
FAR: 4,109
FAR כפי שנבנה: 5,004
FAR שנותר: -895
מיסים שנתיים: שנת מס 24-25 - $102,359.00
רמת גן ועוד חמישה קומות

גובהי תקרה:
• רמת גן - בערך 8'5"
• רמת כניסה/קומה 1 - בערך 11'5"
• רמת סלון/קומה 2 - בערך 13'
• קומת 3 - בערך 9'
• קומת 4 - בערך 9'8"
• קומת 5 - בערך 8'5"

כל ההצגות מתבצעות רק בהזמנה מראש. אנא פנו למתווכים לרכישת מידע נוסף.

Greenwich Village | Single-Family Opportunity | Historically Significant Brownstone | Gold Coast

28 West 10th is one of the last remaining opportunities to restore a historically significant Renwick Brownstone to its former grandeur as a single-family residence.

Press:
Curbed’s 10 Most-Read ‘Truly Terrific’ Listings of 2024
As Featured in The WSJ
As Featured in Curbed

Designed by James Renwick Jr., one of the more prominent mid-19th-century architects, these eleven wide and elegant West 10th Street homes were built between 1856 and 1858. Renwick, known for designing numerous banks, brownstones, charity hospitals, and Gothic-style churches like Grace Church and St. Patrick’s Cathedral, left his mark on New York City as well as this iconic stretch of West 10th Street.

Embraced by trees and bathed in the warm glow of amber light each evening, these homes have gracefully endured for more than 167 years, rendering this section of 10th Street truly spectacular. This is your exclusive opportunity to own an iconic piece of history in New York City and creative a truly unique and magnificent home.

Situated on West 10th Street between 5th and 6th Avenues, this prime location is at the heart of Greenwich Village, commonly known as the Gold Coast. A significant portion of the neighborhood falls within a historic district, established in 1969 as Manhattan’s first. The architectural charm of the area is well-preserved. The Renwick facades are landmarks and still retain the continuous wrought iron balcony adorning the parlor level across all eleven houses. The locale provides immediate access to top-notch restaurants, cafes, shops, and galleries, along with the nearby attractions of Washington Square Park and Union Square.

28 West 10th Street is an 18’ wide, 6-story brownstone built in 1856 and to this day retains many of its original fireplaces, woodwork, and plaster details. It boasts entry and parlor level ceilings over 13’ plus a private rear outdoor garden space.

The brownstone is situated in the middle of the eleven houses numbered 20 to 38 West 10th Street, collectively forming the historic 'Renwick Row,' also known as 'English Terrace Row.'

One of the last two remaining Renwick Houses yet to be converted back to a grand, single-family mansion, the home is currently configured as an Owners Triplex with 4 free-market rental units. Significant structural and foundational upgrades have been recently completed. Some of the neighboring houses have excavated and dug down another level to create additional new space to accommodate modern mechanicals, wine cellars, saunas, and fitness rooms – the new frontier on Greenwich Village cellars. An elevator can be installed as well as a roof terrace.

Property Specifications:
Lot Dimensions: 18.33 ft x 92.25 ft
Lot Size: 1,691 sf
Building Dimensions: 18 ft x 64 ft
Building Size: approx 7,038 sf
FAR: 4,109
FAR as Built: 5,004
Remaining FAR: -895
Annual Taxes: 24-25 Tax Year - $102,359.00
Garden Level plus Five Floors

Ceiling Heights:
•Garden Level- approx. 8'5"
•Entry Level/1st Fl - approx. 11'5"
•Parlor Level/2nd Fl - approx. 13'
•3rd Fl - approx. 9'
•4th Fl - approx. 9' 8"
•5th Fl - approx. 8'5"

All showings by advance appointment only. Please contact listings brokers for additional information.