כפר גריניץ' | הזדמנות למשפחה אחת | בית ברון היסטורי משמעותי | החוף הזהוב

28 מערב רחוב 10 הוא אחד מההזדמנויות האחרונות לשחזר בית ברון רנוויק היסטורי משמעותי לשעבר שלו כבית מגורים למשפחה אחת.

עיתונות:
10 הרשימות הכי נקראות של 'באמת מדהים' של קורבד לשנת 2024
כפי שפורסם ב-WSJ
כפי שפורסם בקורבד
ארכיון האמן של ג'יל גיל

המעוצב על ידי ג'יימס רנוויק ג'וניור, אחד מאדריכלי המאה ה-19 המפורסמים יותר, בנו ביתי רחוב 10 האלגנטיים והרחבים הללו בין השנים 1856 ל-1858. רנוויק, המוכר בעיצוב מספר בנקים, בתים, בתי חולים צדקה וכנסיות בסגנון גותי כמו כנסיית גרייס וכנסיית סנט פטריק, השאיר את חותמו על העיר ניו יורק כמו גם על קטע זה האיקוני של רחוב 10 מערב.

מחוברים בעצים ומוארים באור חם של אמבר כל ערב, בתים אלו עמדו gracefully למשך יותר מ-167 שנה, מה שהופך את הקטע הזה של רחוב 10 להיות בהחלט מרהיב. זו ההזדמנות הבלעדית שלך להיות בעלים של פיסה איקונית של היסטוריה בעיר ניו יורק וליצור בית ייחודי ומפואר באמת.

נמצא ברחוב 10 מערב בין השדרות 5 ו-6, מיקום זה הוא בלב כפר גריניץ', הידוע לרוב כחוף הזהב. חלק משמעותי מהשכונה נופל בתוך אזור היסטורי, שהוקם ב-1969 כהיסטוריית המנחטן הראשונה. קסם האדריכלות של האזור נשמר בצורה טובה. חזיתות רנוויק הן סימני היכר ועודן שומרות על המרפסת המותאמת מברזל יצוק המפרסת את רמת הסלון לכל אחד עשרה הבתים. האזור מספק גישה מיידית למסעדות, קפה, חנויות וגלריות מהשורה הראשונה, יחד עם האטרקציות הקרובות של פארק וושינגטון ויוניונים.

רחוב 10 מערב 28 הוא בית ברון רחב של 18 רגל, בן 6 קומות שנבנה בשנת 1856 ועד היום שומר על רבים מהחלונות, מעצורי העץ ופרטי הטיח המקוריים שלו. הוא boast ceilings ברמת הכניסה והסלון של מעל 13 רגל בנוסף על גינה פרטית בחלק האחורי.

הבית ממוקם במרכז הבתים העשרה המסומנים 20 עד 38 ברחוב 10 מערב, אשר יחד יוצרים את 'שורת רנוויק' ההיסטורית, הידועה גם כ'שורת הטרסה האנגלית'.

אחד משני הבתים האחרונים שנשארו מבית רנוויק שטרם הוסב מחדש לאחוזה מפוארת למשפחה אחת, הבית מוגדר כיום כטריפל כשל בעלי עם 4 יחידות שכירות בשוק החופשי. שיפוטים משמעותיים ושיפורים מבניים הושלמו לאחרונה. חלק מהבתים השכנים חפרו וירדו רמה נוספת כדי ליצור מקום נוסף חדש לאחסון מכונות מודרניות, מרתפי יין, סאונות ומכוני כושר – הגבול החדש במרתפי כפר גריניץ'. ניתן להתקין מעלית כמו גם גג מרפסת.

מפרטי הנכס:
ממדי המגרש: 18.33 רגל x 92.25 רגל
גודל המגרש: 1,691 רגל מרובע
ממדי הבניין: 18 רגל x 64 רגל
גודל הבניין: כ-7,038 רגל מרובע
FAR: 4,109
FAR כפי שנבנה: 5,004
FAR שנותר: -895
מיסים שנתיים: שנת מס 24-25 - $102,359.00
רמת גן ועוד חמש קומות

גבהי תקרות:
• רמת גן - כ-8'5"
• רמת כניסה/קומה ראשונה - כ-11'5"
• רמת סלון/קומה שנייה - כ-13'
• קומה שלישית - כ-10'5"
• קומה רביעית - כ-9'8"
• קומה חמישית - כ-8'5"

כל ההצגות לפי תיאום מראש בלבד. אנא פנה לסוכני הנכסים לקבלת מידע נוסף.

Greenwich Village | Single-Family Opportunity | Historically Significant Brownstone | Gold Coast

28 West 10th is one of the last remaining opportunities to restore a historically significant Renwick Brownstone to its former grandeur as a single-family residence.

Press:
Curbed’s 10 Most-Read ‘Truly Terrific’ Listings of 2024
As Featured in The WSJ
As Featured in Curbed
Jill Gill Artist Archive

Designed by James Renwick Jr., one of the more prominent mid-19th-century architects, these eleven wide and elegant West 10th Street homes were built between 1856 and 1858. Renwick, known for designing numerous banks, brownstones, charity hospitals, and Gothic-style churches like Grace Church and St. Patrick’s Cathedral, left his mark on New York City as well as this iconic stretch of West 10th Street.

Embraced by trees and bathed in the warm glow of amber light each evening, these homes have gracefully endured for more than 167 years, rendering this section of 10th Street truly spectacular. This is your exclusive opportunity to own an iconic piece of history in New York City and creative a truly unique and magnificent home.

Situated on West 10th Street between 5th and 6th Avenues, this prime location is at the heart of Greenwich Village, commonly known as the Gold Coast. A significant portion of the neighborhood falls within a historic district, established in 1969 as Manhattan’s first. The architectural charm of the area is well-preserved. The Renwick facades are landmarks and still retain the continuous wrought iron balcony adorning the parlor level across all eleven houses. The locale provides immediate access to top-notch restaurants, cafes, shops, and galleries, along with the nearby attractions of Washington Square Park and Union Square.

28 West 10th Street is an 18’ wide, 6-story brownstone built in 1856 and to this day retains many of its original fireplaces, woodwork, and plaster details. It boasts entry and parlor level ceilings over 13’ plus a private rear outdoor garden space.

The brownstone is situated in the middle of the eleven houses numbered 20 to 38 West 10th Street, collectively forming the historic 'Renwick Row,' also known as 'English Terrace Row.'

One of the last two remaining Renwick Houses yet to be converted back to a grand, single-family mansion, the home is currently configured as an Owners Triplex with 4 free-market rental units. Significant structural and foundational upgrades have been recently completed. Some of the neighboring houses have excavated and dug down another level to create additional new space to accommodate modern mechanicals, wine cellars, saunas, and fitness rooms – the new frontier on Greenwich Village cellars. An elevator can be installed as well as a roof terrace.

Property Specifications:
Lot Dimensions: 18.33 ft x 92.25 ft
Lot Size: 1,691 sf
Building Dimensions: 18 ft x 64 ft
Building Size: approx 7,038 sf
FAR: 4,109
FAR as Built: 5,004
Remaining FAR: -895
Annual Taxes: 24-25 Tax Year - $102,359.00
Garden Level plus Five Floors

Ceiling Heights:
•Garden Level- approx. 8'5"
•Entry Level/1st Fl - approx. 11'5"
•Parlor Level/2nd Fl - approx. 13'
•3rd Fl - approx. 10'5"
•4th Fl - approx. 9' 8"
•5th Fl - approx. 8'5"

All showings by advance appointment only. Please contact listings brokers for additional information.