Here is the translated text into Hebrew:

גרGarage 3-במקום מסחרי ודופלקסים מעוצבים להפליא - הזדמנות השקעה ייחודית בלב אסטריה. חובה לראות למשקיע הבחין! שופץ במיומנות עם החומרים האיכותיים ביותר ועבודת יד עליונה, כל התכנון וה renovation - מהראש ועד העקב - הושלמו בשנת 2012. השיפוץ כולל הרחבה, גג חדש, חשמל, אינסטלציה, תמיכה מבנית, יחידות חימום/קירור מפולגות, חלונות אנדרסון... כל העבודות! כל זה מתועד בצורה מלאה בצילום. ***וגם*** מוסך חדש, בגודל 625 רגל רבועה, עבור 3 מכוניות עם תקרות בגובה 14 רגל.

דופלקס בקומה הראשונה (1394 רגל רבוע) מטבח/סלון בתוכנית פתוחה עם תקרות בגובה 9 רגל ורצפות עץ אמיתי מעוצב בצורה יפה כמו שהוא מבוצע בצורה מומחית. שלושה חדרי שינה (עם ארונות встроенные ומקום אחסון נוסף) ו-שני חדרי שירותים מספקים שטח מחיה שופע. פטיו פרטי, נגיש מהחלק האחורי והצד של הנכס, מספק שטח חיצוני מבוקש. מחמם מים חמים/מד ייעודי.

דופלקס בקומה השנייה (1210 רגל רבוע) מציף באור טבעי מחלונות מקיר לקיר, מטבח/סלון בתוכנית פתוחה זה גם מתפאר בתקרות בגובה 9 רגל ורצפות עץ אמיתי, שלושה חדרי שינה ושני חדרי שירותים משלימים את שטח המחיה היפה הזה. פטיו פרטי, נגיש מהמטבח, מתאים לאפשרויות אוכל והנאה בחוץ בצורה מושלמת. מחמם מים חמים/מד ייעודי.

מרתף מלא ומוגמר. יש אזור כביסה בגודל 104 רגל רבוע במרתף, כמו גם דודי חימום מרכזי חדש הממוקם בחדר דוד בגודל 77 רגל רבוע.

נוספים מערכת מצלמות אבטחה הפונה לחזית ולאחור, זמינה 24/7.

חניה יש 5 מקומות חניה סך הכל. מוסך חדש, בגודל 625 רגל רבוע, עבור 3 מכוניות, בנוי מלבנים, בטון מסחרי ובצילי אחד שמתחבר עם תקרה בגובה 14 רגל וכולל גג משני המספק שטח אחסון נוסף של 620 רגל רבוע. ישנם עוד 2 מקומות חניה נוספים. פוטנציאל הכנסה משכירות מוסך הוא $1,600 לחודש והוא יימסר ריק.

מיקום חלום אמיתי של נוסעים הממוקם ברחוב מגורים עם עצים ומרחק קצר מכל צרכים בבְּרוֹדְווֵי הַפּוֹעַל. בתי קפה תוססים, מסעדות, גסטרו-בר, בידור וקניות נמצאים במרחק הליכה קצרה.

תחבורה רכבת תחתית מהירה של 20 דקות למנהטן, הליכה קצרה מאוד לרכבת R/M. ברכב, גישה קלה לכל הכבישים המהירים, דרכים וגשרים.

הכנסה דופלקס בקומה הראשונה - מושכר כרגע על בסיס חודשי ב-$4000 לחודש (כולל מקום חניה חיצוני) דופלקס בקומה השנייה - מושכר כרגע ב-$4400 לחודש עם חוזה המסתיים ב-30/6/2025 (כולל מקום חניה חיצוני) מוסך $1,600 לחודש (יימסר ריק).

Commercial Grade 3-Car Garage AND 2 Impeccably Designed Duplexes - A Unique Investment Opportunity in the Heart of Astoria. A MUST SEE FOR THE DISCERNING INVESTOR! Skillfully renovated with the highest quality materials and superior workmanship, the entire redesign and renovation - from top to bottom - was completed in 2012. The renovation includes an extension, new roof, electric, plumbing, structural support, split heat/ac units, Anderson windows...THE WORKS! All fully photo documented. ***PLUS*** a newly built, 625 sq ft, 3-car garage with 14ft ceiling.
FIRST FLOOR DUPLEX (1394 sq ft) This open floorplan kitchen/living room with 9 ft ceilings and real hardwood floors is as beautifully designed as it is expertly executed. Three bedrooms (with built in closets and additional storage space) and two bathrooms provide for abundant living space. Private patio, accessible from the back and side of the property provides enviable outdoor space. Dedicated hot water heater/meter. SECOND FLOOR DUPLEX (1210 sq ft) Drenched with natural light from wall-to-wall windows, this airy, open floorplan kitchen/living room also boasts 9 ft ceilings and real hardwood floors, three bedrooms and two bathrooms round out this beautiful living space. Private patio, accessible from the kitchen, lends itself to perfect outdoor dining and entertaining opportunities. Dedicated hot water heater/meter. BASEMENT Full, finished. There is a dedicated 104 sq ft laundry area in the basement as well as a new central heating boiler housed in a 77sq ft boiler room. ADDITIONAL Front and rear 24/7 security camera system PARKING There are a total of 5 parking spaces. A newly built, 625 sq ft, 3 car garage constructed of brick, commercial grade concrete and cinderblock boasts a 14 ft high ceiling and includes a second-tier overhang providing an additional 620 sq. ft. of storage space. There are 2 additional parking spaces as well. Garage rental income potential is $1,600 per month and will be delivered vacant. LOCATION A true commuter’s dream nestled on a tree-lined residential street and just steps away from every necessity on bustling Broadway. Vibrant cafes, restaurants, gastro-pubs, entertainment and shopping are all just a short walk away. TRANSPORTATION A quick, 20-minute subway ride to Manhattan, Super short walk to R/M trains. By car, easy access to all major highways, thoroughfares and bridges. INCOME 1st Floor Duplex - Currently rented on a month-to-month basis at $4000 per month (includes an outdoor parking space) 2nd Floor Duplex - Currently rented for $4400 per month with lease expiring 6/30/2025 (includes an outdoor parking space) Garage $1,600 per month (delivered vacant) © 2025 OneKey™ MLS, LLC