שיפור מחיר! ברוכים הבאים ל-370 מזרח רחוב 76, B1705, דירת קואופ מחדשת בן חדר אחד, חדר אמבטיה אחד, בקומה גבוהה, פינתית עם מרפסת חיצונית מרווחת המציעה נופים עוצרי נשימה של העיר והקו הרקיע!

Upon entering the welcoming foyer, you are greeted by the warmth of Cumaru Brazilian Teak hardwood floors which extend throughout the unit. The foyer leads to the brightly lit, open-concept living area which features a thoughtfully designed kitchen overlooking a spacious living room, and to glass sliding doors accessing the generously-sized 12' x 6.2' outdoor balcony with its stunning western views and breathtaking sunsets.

המטבח הוא חלום של שף, מצויד במכשירים מהשורה הראשונה של תרמאדור כולל כיריים בגז, מדיח כלים, מקרר, מקפיא, ומיקרוגל בנוי, בנוסף לשילוב מרהיב של עץ זברה הפוך ועץ וונגה בעבודת יד, ואבן גרניט שחורה גלקסית. האי האוכל במטבח הוא מוקד הדירה ומאפשר ישיבה נוחה לשמונה, אידיאלי לאירוח אורחים. חדר המגורים הפינתית בשטח 20' x 13' מצויד בטלוויזיה ובספיקריה מובנים, ובאזור עבודה למי שעובד מהבית. מעבר למסדרון נפרד לאזור השינה נמצא חדר האמבטיה בסגנון ספא, מקלט של רגיעה עם אבן אלבסטר על השולחנות, האריחים, והרצפה. הוא מעוטר בעבודת קולר המציעה ראשי מקלחת כפולים מפוארים, התזות של יד ושעות גוף, הכל סגור על ידי דלתות מקלחת מזכוכית מותאמות אישית. חדר השינה בשטח 16.5' x 12' עם תקרות בגובה 9 רגל מתאים בקלות למיטת קינג, שולחנות לילה וריהוט נוסף, וכולל ארון הליכה מרווח בעיצוב מותאם אישית.

המתקנים הטכנולוגיים בדירה כוללים בידוד צלילים בתקרות ובתחתית הרצפות על ידי סטאף, המבטיחים סביבה שלווה ושקטה. נוחות נוספות כוללות תריסי חלון ממונעים על ידי סומפי/האנטיר דגלס, מערכת שאיבה מרכזית, תאורת רווחות מותאמת אישית, ותאורת LED מאחורי מסגרות להעצמת האווירה של המרחב. מערכת AV של קרסטרון גם מותקנת וממתינה להגדרה.

370 מזרח רחוב 76, הידועה גם בשם ניו פורט מזרח, נבנתה בשנות ה-60 והוסבה לקואופ יוקרתית בשנת 1986. ממוקמת בלב האפר איסט סייד, עם כניסות משני הרחובות 75 ו-76, ידועה בשכרי אחזקה נמוכים הכוללים שירותים מרכזיים ומיזוג אוויר. הדיירים גם נהנים משירותי שמירה 24 שעות, מנכ"ל דייר במעלה הבניין, 2 חדרי כביסה, גג עם בריכת שחייה מחוממת ובריכת ילדים, חניון באתר, כלוב אחסון במרתף כשיש, ואחסון אופניים. הבניין ידידותי לבעלי חיים (עד 30 פאונד), הוא ללא עישון, מציע FIOS, ויש לו לובי מפואר ששוחזר ומסדרונות משודרגים. נוחות קרובה כוללת תחבורה ברכבת התחתית Q & 6, סופרמרקטים כמו אלי'ס וציטרלה, פארק ג'ון ג'יי, מועדון כושר אקוינוקס, מועדון ספורט של ניו יורק, ומגוון מסעדות וחנויות נפלאות.

מתנות או ערבויות נבחנות על בסיס מקרה לגופו, בעוד שמוקד שטח והשירותים של מכונות כביסה/מייבש לא מורשים. מימון בשיעור 75% מותר ויש מס חידוש של 2%. יש כרגע הערכת הון של 195 דולר לחודש עד דצמבר 2026.

Price Improvement! Welcome to 370 East 76th Street, B1705, a meticulously renovated, high floor, corner 1-bed, 1-bath co-op apartment with a spacious outdoor balcony showcasing spectacular city and skyline views!

Upon entering the welcoming foyer, you are greeted by the warmth of Cumaru Brazilian Teak hardwood floors which extend throughout the unit. The foyer leads to the brightly lit, open-concept living area which features a thoughtfully designed kitchen overlooking a spacious living room, and to glass sliding doors accessing the generously-sized 12' x 6.2' outdoor balcony with its stunning western views and breathtaking sunsets.

The kitchen is a chef's dream, equipped with top-of-the-line Thermador appliances including a gas range, dishwasher, refrigerator, freezer, and built-in microwave oven, in addition to a striking combination of reverse zebra wood and Wenge solid wood cabinetry, and black galaxy granite countertops. The kitchen's dining island is the apartment's centerpiece and allows comfortable seating for eight, ideal for entertaining guests. The adjacent 20' x 13' corner living room features a built-in TV and speakers, and a desk area for work-from-home. Off a separate hallway to the bedroom area is the spa-like bathroom, a sanctuary of relaxation featuring alabaster countertops, tiles, and floors. It is adorned with Kohler fixtures offering luxurious double shower heads, shower hand and body sprays, all enclosed by custom glass shower doors. The 16.5' x 12' bedroom with its 9-foot ceilings easily accommodates a king-sized bed, night tables and other furnishings, and includes a spacious, custom-designed walk-in closet.

Technological amenities in the apartment include soundproofed ceiling and under-floor insulation by Stauff, ensuring a serene and quiet environment. Additional conveniences include motorized window shades by Somfy/Hunter Douglas, a central vacuum system, custom recessed lighting, and LED strip lighting behind moldings to enhance the ambiance of the space. A Crestron AV system is also in place, awaiting setup.

370 East 76th street, aka The Newport East, was built in the 1960's and converted to a luxury cooperative in 1986. Located in the heart of the Upper East Side, with entrances on both 75th & 76th streets, it is known for its low maintenance fees which include utilities and central air. Residents also benefit from 24-hour doorman and concierge services, a live-in resident manager, 2 laundry rooms, a rooftop deck with a heated swimming pool and kiddie pool, an on-site parking garage, basement storage cages when available, and bike storage. The building is pet-friendly (up to 30 lbs.), is smoke free, offers FIOS, and has a beautifully restored grand lobby and renovated hallways. Nearby conveniences include Q & 6 subway transportation, supermarkets such as Eli's and Citarella, John Jay Park, Equinox Fitness Club, New York Sports Club, and an array of wonderful restaurants and shops.

Gifting or Guarantors are considered on a case-by-case basis, while pied-a-Terre ownership and washer/dryers are not permitted. 75% financing is allowed and there's a 2% flip tax. There's currently a capital assessment of $195/mo. through December 2026.