מַזְלֵג אִנְבֶּסְטִיצְיָה מְדּוּיָק שֶׁאֵין לָכֶן לַחֲכוֹת! דוּרָה זוּ 2 משפחות מגיעה עם דיירים המסובסדים בסיוע ממשלתי (סעיף 8), עם הכנסה חודשית כוללת של 5,400 דולרים! לשני הדיירים יש חוזי שכירות מחודשים לדצמבר 2024 תחת תוכנית EHV של NYS HCR. ההכנסה הכוללת השנתית היא 64,800 דולרים, עם NOI של 44,400 דולרים אחרי הוצאות (שירותים, מיסים, ביטוח), מה שמהווה שיעור תשואה של 7.1%! יש רק מונה גז אחד, שני הדיירים משלמים את חשבונות החשמל שלהם, והמשכיר משלם בממוצע 300 דולרים לחודש עבור חשבון הגז. הנתיב החדש סלול, הגג רק בן כמה שנים, הבוילר טופל לאחרונה, וכבר יניחו רצפות חדשות בקומת הקרקע. זו הזדמנות למשקיע לרכוש נכס מדהים שמייצר תזרים מזומנים מספק. בבקשה התקשרו או שלחו הודעה עכשיו, אל תפספסו את ההזדמנות!!!

AMAZING INVESTMENT OPPORTUNITY THAT YOU WILL NOT WANT TO MISS! This 2 family comes fully occupied with Section 8 tenants, with a gross monthly income of $5,400! Both tenants have newly renewed leases as of December, 2024 under the NYS HCR EHV Program. The annual gross income is $64,800, with a NOI of $44,400 after expenses (utilities, taxes, insurance), which is a 7.1% cap rate! There is only one gas meter, both tenants pay their own electric bills, and landlord pays on average $300 monthly for the gas bill. Driveway is newly paved, roof is only a few years old, boiler has been recently serviced, and there will be new floors put on the first floor. This is an opportunity for an investor obtain an incredible asset that produces sufficient cash flow. PLEASE CALL OR TEXT NOW, DO NOT MISS OUT!!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC