קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשי קצה!!! נכס בשטח 4,780 רגל רבוע בשימוש מעורב ברחוב ליבורטי בברוקלין למכירה!!! הנכס כולל שילוט מצוין, חשיפה טובה, תכנון חזק R5/C1-2, תקרות גבוהות בגובה 11 רגל, מערכת אבטחה, מסים נמוכים, 6 מקומות חניה, מדדים נפרדים, כוח של 200 אמפר, תאורת LED חדשה לחלוטין, מיזוג אוויר ועוד!!! הנכס ממוקם בלב סייפרס הילס, 2 רחובות מ-N Conduit Ave. ומספר דקות ממגרש הגולף פורסט פארק!!! שוכנים בו שכנים כגון Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP ועוד!!! לנכס יש 17 רגל חזית ברחוב ליבורטי העמוס!!! נכס זה מציע פוטנציאל עלייה עצום!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלכם / הבית הבא לעסק שלכם!!!

הכנסות:

קומה שלישית (חברת מחשבים/שליחויות): $36,000 לשנה; תאריך סיום חוזה: 2028.

קומה שנייה (סלון שיער): $36,000 לשנה; תאריך סיום חוזה: 2029.

קומה ראשונה (חנות בגדים): $72,000 לשנה. תימסר ריקה.

קומה ראשונה (חנות תכשיטים 600 רגל רבוע): $33,000 לשנה.

הכנסה ברוטו על פי תחזיות: $177,000 לשנה.

הוצאות:

גז: $0 לשנה.

חשמל: $0 לשנה.

תחזוקה ותיקונים: $250 לשנה.

מים וביוב: $420 לשנה.

ביטוח: $1,823 לשנה.

מיסים: $22,626 לשנה.

סך ההוצאות: $25,119 לשנה.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): $151,881 לשנה. (תשואה של 8.44%!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 3 Unit 4,780 Sqft. Mixed-Use Building On Liberty Avenue In Brooklyn For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure,, Strong R5/C1-2 Zoning, High 11’ Ceilings, Security System,, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Cypress Hills 2 Blocks From N Conduit Ave. & Minutes From Forest Park Golf Course!!! Neighbors Include Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! The Property Has 17’ Of Frontage On Busy Liberty Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



3rd Floor (Computer/Shipping Company): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2028.



2nd Floor (Hair Salon): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2029.



1st Floor (Clothing Store): $72,000 Ann. Will Be Delivered Vacant.



1st Floor (Jewelry Store 600 Sqft.): $33,000 Ann.



Pro Forma Gross Income: $177,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $420 Ann.



Insurance: $1,823 Ann.



Taxes: $22,626 Ann.



Total Expenses: $25,119 Ann



Net Operating Income (NOI): $151,881 Ann. (8.44% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC