קורא לכל המשקיעים, מפתחים, ומשתמשי הקצה!!! בניין מעורב בן 3 יחידות בשטח של 4,780 רגל רבוע ברחוב ליברטי בברוקלין למכירה!!! הנכס כולל שלטים מצוינים, חשיפה נהדרת, תכנון R5/C1-2 חזק, תקרות גבוהות של 11 רגל, מערכת אבטחה, מיסי נכסים נמוכים, 6 מקומות חניה, מדדים נפרדים, חשמל של 200 אמפר, תאורת LED חדשה לגמרי, מערכת מיזוג אוויר, ועוד!!! הנכס נמצא בלב אזור סייפרס הילס, 2 בלוקים מהשדרה N Conduit ו דקות ספורות מגרם המדרגות של מגרש הגולף פורסט פארק!!! השכנים כוללים את Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, ועוד!!! לנכס יש חזית של 17 רגל ברחוב ליברטי העמוס!!! נכס זה מציע פוטנציאל עלייה עצום!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך / הבית הבא של העסק שלך!!!

הכנסה:

קומה שלישית (חברת מחשבים/שילוח): 36,000 דולר לשנה; תאריך פג: 2028.

קומה שנייה (מספרת): 36,000 דולר לשנה; תאריך פג: 2029.

קומה ראשונה (חנות בגדים): 72,000 דולר לשנה. תימסר ריקה.

קומה ראשונה (חנות תכשיטים 600 רגל רבוע): 33,000 דולר לשנה.

הכנסה ברוטו פרו פורמה: 177,000 דולר לשנה.

הוצאות:

גז: 0 דולר לשנה.

חשמל: 0 דולר לשנה.

תחזוקה ותיקונים: 250 דולר לשנה.

מים וביוב: 420 דולר לשנה.

ביטוח: 1,823 דולר לשנה.

מיסים: 22,626 דולר לשנה.

סך ההוצאות: 25,119 דולר לשנה.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): 151,881 דולר לשנה.

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 3 Unit 4,780 Sqft. Mixed-Use Building On Liberty Avenue In Brooklyn For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure,, Strong R5/C1-2 Zoning, High 11’ Ceilings, Security System,, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Cypress Hills 2 Blocks From N Conduit Ave. & Minutes From Forest Park Golf Course!!! Neighbors Include Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! The Property Has 17’ Of Frontage On Busy Liberty Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



3rd Floor (Computer/Shipping Company): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2028.



2nd Floor (Hair Salon): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2029.



1st Floor (Clothing Store): $72,000 Ann. Will Be Delivered Vacant.



1st Floor (Jewelry Store 600 Sqft.): $33,000 Ann.



Pro Forma Gross Income: $177,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $420 Ann.



Insurance: $1,823 Ann.



Taxes: $22,626 Ann.



Total Expenses: $25,119 Ann



Net Operating Income (NOI): $151,881 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC