**המוכר מציע זיכוי של $100,000 בסגירה עבור שיפוצים עתידיים**

ח experienced ה סנטואר אמיתי בלב מידטאון! שוכן על בלוק יוקרתי במידטאון ווסט, מוקף בבתי עיר מוגנים, אפשרויות מסעדות, מלונות יוקרה, ומוזיאון האמנות המודרנית האיקוני, הבית הזה עם חדר שינה אחד גדול וחדר אמבטיה אחד מציע גישה מהירה לכל מה שהמנהטן יכולה להציע, תוך כדי מתן מפלט רגוע בסוף יום עסוק או במהלך סופי שבוע.

כנסו לאזור מגונן מרווח מספיק עבור משרד ביתי נפרד. מיד מאחורי הסלון הגדול נמצא המטבח הפתוח עם חלונות, הכולל דלפק ארוחת בוקר ואזור אוכל. חדר השינה הראשי הגדול מציע שקט נוסף ומכיל חדר אמבטיה צמוד עם מקלחת. הדירה מתהדרת בשפע של מקום לאחסון, תקרות גבוהות עם קורות, ורצפת פרקט מעץ, embodying את האסתטיקה הקלאסית של מנהטן.

האריסטוקרט הוא בניין מנוגן היטב עם מעלית, שוער 24/7 ולובי ששופץ לאחרונה. פיד-א-טר הוא מורשה, והשכרה משנה מורשית עם אישור מהדירקטוריון. שירותים נוספים כוללים חדר אופניים, אחסון, חדר כביסה, מנהל מגורים וחניה בטוחה במוסך.
*הערכה של $155.31/חודש עד 31/10/25
**תחזוקה חודשית המפורסמת משקפת זיכוי של $500/חודש שהמוכר משלם בסגירה, בסך כולל של $6,000

**Seller is offering a $100,000 credit at closing for future renovations**

Experience a true sanctuary in the heart of Midtown! Nestled on a prestigious block in Midtown West, surrounded by landmarked townhomes, dining options, luxury hotels, and the iconic Museum of Modern Art, this oversized one-bedroom, one-bathroom home offers quick access to all that Manhattan has to offer while also providing a peaceful retreat at the end of a busy day or during weekends.

Step into a welcoming living area spacious enough to accommodate a separate home office. Just off the large living room is the windowed, open kitchen with a breakfast bar and dining area. The large primary bedroom offers additional tranquility and features an en suite bathroom with a step-in shower. The apartment boasts ample closet space, tall beamed ceilings, and wood parquet flooring, embodying the classic Manhattan aesthetic.

The Aristocrat is a well-maintained elevator building with a 24/7 doorman and a newly renovated lobby. Pieds-à-terre are allowed, and subletting is permitted with Board approval. Additional amenities include a bike room, storage, laundry room, live-in superintendent, and secure garage parking.
*Assessment of $155.31/mo. till 10/31/25
**Advertised monthly maintenance reflects a $500/mo credit paid by the seller at closing, totaling a credit of $6,000