הזדמנות מעולה! נכס רב תכליתי עם 2 משפחות + חנות על מגרש גדול במיוחד! השקעה מצוינת והזדמנויות פיתוח!
לנכס הגדול הזה יש פוטנציאל רב. יש פה הזדמנות לפיתוח עם 10,506 רגליים רבועים לבנייה (ניתן לקבל ניתוח אזורי אדריכלי לפי בקשה).
זהו גם נכס מצוין למשקיע שמחפש שיעור תשואה משוער של 7.5%. משתמש קצה יכול לתפוס את השטח המסחרי ולהפעיל את עסקו תוך כדי גיוס דמי שכירות מ-2 יחידות דיור. הזדמנות עסקית נוספת נהדרת: המקום הזה היה בית חולים וטרינרי במשך שנים רבות, כך שהוא מושלם להתחיל שוב. הנכס יימסר פנוי.
מיקום מעולה! הנכס ממוקם ברחוב רוקאוויי עם המון חנויות, מסעדות וקניות; רק 5 רחובות מתחנת הרכבת תחתית אבן החירות; 2 רחובות לאטלנטיק אב; קרוב לתחנות אוטובוס מקומיות ואקספרס ברחוב וודהייבן.
קומה ראשונה: יחידה מסחרית
- הייתה מאוישת על ידי משרד של וטרינר. עכשיו היא נהדרת לכל עסק
- מרתף גדול, בתכנון מלא ששימש כחדר רפואי עם שטח משרדי ואחסון
- בניין נוסף מאחור מציע עוד מקום לשיפור כל עסק
קומה שנייה:
- שני דירות מרווחות (תכניות 1BR/1BTH)
- מטבחים עם אזור אוכל
- חדרי רחצה מלאים
תכונות נוספות כוללות מרתף בתכנון מלא עם 2 כניסות נפרדות שנותנות גישה קלה לגינה הגדולה באחור; הגינה כוללת בונקר (ששימש לאחסון עבור משרד הווטרינר) עם חניה כפולה; driveway פרטי מתאים לכ-4-5 מכוניות.
בניין: 32 × 60 רגל
מגרש: 64.25 × 125.58 רגל
אזור: R6B, C2-3
FAR: 0.73; מקס FAR: 2
מיסים: $8,700 לשנה
הזדמנות מדהימה!

Mixed-Use 2 Family + Store on Extra Large Lot! Great Investment & Development Opportunities!
This large mixed-use property has a ton of potential. It has a development opportunity with 10,506 buildable square feet (Architectural Zoning Analysis is available upon request).
It is also great for an investor who is looking for a projected CAP rate of 7.5%. An end user can occupy the commercial space and run their business while collecting rents from 2 residential units. Another great business opportunity: this location was an established Veterinary Hospital for many years so it is a perfect spot to begin again. The property will be delivered vacant.
Great location! The property is located on Rockaway Blvd with lots of stores, restaurants and shopping; only 5 blocks to the Liberty Ave A train station; 2 blocks to Atlantic Ave; close to local and express bus stops on Woodhaven Blvd.
1st Floor: Commercial Unit
- Used to be occupied by a veterinarian’s office. Now it is great for any business
- Large, full finished basement that was used as a medical room with office space and storage
- Additional building at the back offers more space to enhance any business
2nd Floor:
- Two Spacious Apartments (1BR/1BTH layouts)
- Eat in Kitchens
- Full bathrooms
Other features include a full finished basement with 2 separate entrances giving easy access to the large fenced backyard; backyard has a built out shed (used as storage for the vet’s office) w/ a double garage; private driveway fits approximately 4-5 cars.
Building: 32 × 60 ft
Lot: 64.25 × 125.58 ft
Zoning: R6B, C2-3
FAR: 0.73; Max FAR: 2
Taxes: $8,700/Yr
Amazing Opportunity!