248 רחוב סנט ניקולאס הוא בית משפחתי רב-תכליתי בן 3 משפחות בלב בושוויק, עם תכניות זהות שבהן שני יחידות מציעות חדר שינה נוסף מעל הלובי הראשי. הנכס, שזקוק למעט TLC, כולל יחידת קומת-שנייה שכורה (חוזה עד מארס, 2,800 $ לחודש), מרתף חצי גמור עם שתי אפשרויות גישה, וחצר המיועדת באופן בלעדי ליחידת הקומה הראשונה. ממוקם באזור תכנון R6 עם מקדם בנייה מקסימלי של 2.43 (מקדם בנייה נוכחי 1.83), הנכס עשוי להציע הזדמנויות לבניה—קונים צריכים לבדוק עם האדריכל או הקבלן שלהם. ממוקם בנוחות סמוך לרכבות M ו-L בתחנת מירטל-וויקוף ואוטובוסים B38, B54 ו-Q58, זו הזדמנות מצוינת להשקעה או דיור עצמי. קבעו ביקור היום!

248 St. Nicholas Avenue is a versatile 3-family home in the heart of Bushwick, featuring identical layouts with two units offering an extra bedroom above the main entry foyer. The property, in need of some TLC, includes a tenant-occupied second-floor unit (lease until March, $2,800/month), a semi-finished basement with dual access points, and a backyard exclusive to the first-floor unit. Situated in an R6 zoning district with a maximum FAR of 2.43 (current FAR 1.83), the property may offer buildable opportunities—buyers should verify with their architect or contractor. Conveniently located near the M and L trains at Myrtle-Wyckoff and the B38, B54, and Q58 buses, this is an excellent investment or owner-occupant opportunity. Schedule a viewing today!