2451 דן סטריט, בראוקלין, ניו יורק 11233

מציגים נכס בשימוש מעורב יוצא דופן ב-2451 דן סטריט, הממוקם בלב בראוקלין התוססת. בניין פרימיום זה מציע הזדמנות ייחודית עם חנות מסחרית בקומת הקרקע ושתי דירות מגורים מרווחות מעל.

מאפייני הנכס:

גודל הבניין: 3,600 רגל مربع.
גודל המגרש: 20 x 80 רגל مربع.
ייעוד: R7A, C2-4
שטח FARUnused: 2,800 רגל مربع.
הקומה הראשונה כוללת חנות מסחרית רב תכליתית, ומציעה את החלל האידיאלי למכירה קמעונאית, שימוש משרדי או מגוון הזדמנויות עסקיות אחרות. החנות ממוקמת ברחוב עסוק, המבטיח תנועת רגליים גבוהה וראות רבה.

הקומה השנייה מאכלסת דירה מרווחת עם 3 חדרי שינה, מושלמת למשפחות או למגורים רב-דוריים, עם פריסה מוארת ואווירית שנועדה לנוחות ונוחות.

בקומה השלישית תמצא דירה מרווחת עם 4 חדרי שינה, שתימסר ריקה ומשודרגת, ומשלבת חלל מגורים גמיש ופוטנציאל אישיות.

הנכס ממוקם על מגרש גדול של 20 x 80 רגל, ומספק מקום רב לפיתוחים או הרחבות עתידיות תחת הייעודים R7A ו-C2-4. עם שטח FARUnused של 2,800 רגלים רבועים, יש פוטנציאל משמעותי להגדיל את שטח הבניין או ליצור דירות מגורים נוספות, ולהוסיף ערך נוסף להשקעה זו שכבר היא רווחית.

נקודות מרכזיות:

נכס בשימוש מעורב עם חנות מסחרית ושתי דירות מגורים
דירת 4 חדרי שינה (קומה שנייה) ודירת 3 חדרי שינה (קומה שלישית) יימסרו ריקות ומשודרגות
3,600 רגלים רבועים של שטח בניין כולל, במגרש של 20 x 80 רגל
מיקום פרימיום בברוקלין עם גישה קלה לתחבורה ציבורית ולנוחיות מקומיות
ייעוד מאפשר הזדמנויות פיתוח נוספות עם שטח FARUnused משמעותי
אם אתה מחפש נכס עם פוטנציאל הכנסה משכירות מידי או שואף למנף את האפשרויות להרחבה, נכס זה בשימוש מעורב מציע הזדמנויות אינסופיות באחד האזורים המבוקשים ביותר בברוקלין.

2451 Dean St, Brooklyn, NY 11233

Introducing an exceptional mixed-use property at 2451 Dean Street, nestled in the heart of vibrant Brooklyn, NY. This prime building offers a unique opportunity with a commercial storefront on the ground floor and two spacious residential units above.

Property Features:

Building Size: 3,600 Sq. Ft.
Lot Size: 20 x 80 Sq. Ft.
Zoning: R7A, C2-4
Unused FAR: 2,800 Sq. Ft.
The first floor features a versatile commercial storefront, offering the ideal space for retail, office use, or a variety of other business opportunities. The storefront is situated on a busy street, ensuring high foot traffic and visibility.

The second floor is home to a generous 3-bedroom residential unit, perfect for families or multi-generational living, with a bright and airy layout designed for comfort and convenience.

On the third floor, you will find a spacious 4-bedroom residential unit, to be delivered vacant and renovated, offering flexible living space and the potential for personalization.

The property sits on a large 20 x 80-foot lot, providing ample space for any future developments or additions under the R7A and C2-4 zoning. With unused FAR of 2,800 square feet, there is significant potential to increase the building’s footprint or create additional residential units, adding further value to this already lucrative investment.

Key Highlights:

Mixed-use property with commercial storefront and 2 residential units
4-bedroom unit (second floor) and 3-bedroom unit (third floor) to be delivered vacant and renovated
3,600 Sq. Ft. of total building space, on a 20 x 80-foot lot
Prime location in Brooklyn with easy access to public transportation and local amenities
Zoning allows for further development opportunities with significant unused FAR
Whether you are looking for a property with immediate rental income potential or seeking to capitalize on the possibilities for expansion, this mixed-use property offers endless opportunities in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC